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[ kredit] in Foren - Beiträgen

bestehende Kredite ablösen mit Baudarlehen

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da hat halt sein Spezi als Vermittler Zugriff drauf. Irgendwo passte es hier halt nicht, oder warum sollte aktuell eine Bank einen Kredit mit <70-80% Beleihung nicht mitmachen? Er nennt leider nicht alle Fakten, deshalb kann man nur spekulieren, was ihm aber wiederum auch nicht ...

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... erwähnen zum Thema: Wir haben nur 428k beantragt gehabt ohne die laufenden Kredite umzuschulden und ohne Küche! Der Plan war diese mit einem DSL Kredit abzulösen mit 10 Jahren Laufzeit nachdem der große Kredit bewilligt wurde. Dies nur zur Vervollständigung der Lage

Finanzierung / Eigenkapital / Einliegerwohnung - Grundsätzliche Gedanken

Ja Ich lese Lebenshaltungskosten von 1000€ Unterhalt und Kredit 1000€ verbleiben bei einem 3000€ netto => 1000€ Davon ziehen wir mal 500€ Neben- und Verbrauchskosten ab, bleiben Dir 500€ für den Kredit. ….. Zinssatz hat ja nichts mit Tilgung zu tun. Unter 1% Tilgung macht ja zur Zeit keine Bank ...

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... nach Abschluss bereits die ZV droht, da die Raten nicht tragbar sind. Nicht das Eigenkapital ist das Problem, sondern das fehlende Einkommen. Kredit von credere = Latein für Vertrauen. Die Bank hat kein Vertrauen, dass sie den Kredit zurückbezahlt bekommt. Keine Bank will sich mit Häusern ...

Hausbau zu teuer - Bau Stoppen?

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... Moment hatten wir auch. Bei uns war es in einigen Momenten wirklich schwierig, weil zum Beispiel meine Eltern ein sehr viel kleinere Summe als Kredit hatten, zu hohen Zinsen. Da wir saniert haben, hatten wir ein vernünftiges Budget gerechnet und den Großteil finanziert + Eigenkapital. Waren ...

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... seit 05/22 bin ich allerdings in Mutterschutz/Elternzeit ... seit 06/22 zahle ich neben den normalen Zinsen noch Bereitstellungszinsen ... Kredit ist erst etwas über 50% ausgezahlt ... bislang erhalte ich weder Elterngeld noch Kindergeld ... gestern flatterte zusätzlich noch ne Mieterhöhung von ...

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... damit gut klar, manche nicht. Aber was ist eure Alternative? Den Rohbau stehen lassen? Was sagt die Bank dazu? Nochmal: Die Bank hat euch den Kredit gegeben, weil sie als Sicherheit am Ende ein fertiges Haus erwartet. Irgendwann laufen dann auch Bereitstellungszinsen, das kann ein beachtlicher ...

Finanzierung nach Trennung , wie geht es weiter?

... am Grundstück und am Haus jeder zur Hälfte anrecht. Da sie sich nun getrennt hat, stellt sich mir folgende Frage: Muss sie trotzdem für den Kredit bezahlen, da wir beide unterschrieben haben, im Grundbuch stehen usw? Ich frage, da derzeit eine Einigung schwer ist, da weder sie noch ich das ...

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Dass muss er dann wissen, was geht und was nicht geht. Aber den Kredit von der Bank hast du so oder so an der Backe was die Kosten betrifft und einen Neubau verkaufst du aktuell sicher deutlich unter den Entstehungskosten. Fingerhaus ist jetzt ja auch kein ...

Finanzierung machbar in aktueller Situation ? Einfamilienhaus 140 m² inkl. Keller

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... als Nutzkeller? Wieviel Wohnfläche? Ansonsten bist Du ja mit der Kalkulation sehr realistisch. Da könnte man ggf ein Objektwechsel mit dem alten Kredit machen? Aber mal zu Deinen Argumenten. Ich will mit meinen Aussagen oder Fragen nur zum Denken anregen. Das Mehrfamilienhaus wird aber kein ...

... einen weiteren Kredit über 210.000 €. Damit würde die monatliche Rate auf ca. 1.935 € steigen. (Beide Darlehen). Summe Gesamtdarlehen 540.000 €. Was haltet ihr davon? Ist das machbar? oder doch eher zu riskant? In der Summe würde ich schon sagen, dass es machbar ist, auch wenn sich die Kosten ...

Finanzierungszusage zum aktuellen Zeitpunkt

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Als wir noch den Bau planten, hatten wir ein ähnliches Konstrukt geplant: Kredit A für Baufinanzierung mit Zinsbindung 15 Jahre Kredit B für Zwischenfinanzierung mit variabler Laufzeit, wird getilgt, sobald Geld aus Hausverkauf Wurde uns berechnet und angeboten von unserer Hausbank. Der ...

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Ja aber hier ist doch klar, dass der alte Kredit erstmal durch einen Verkauf weg muss, oder? Sonst habt ihr zwischenzeitlich eine Belastung, die so hoch wie euer Einkommen. Mit einer zusätzlichen Zwischenfinanzierung für das fehlende Eigenkapital wird es ja noch übler. Wie alt seid ihr? Kriegt ihr ...

Einsatz von Kredit vs. Eigenkapital

... vermieten? Wie lässt sich diese dann beim Folgeprojekt einbringen? 3. Finanzieren mit dem gesamten Eigenkapital oder über Kredit oder eine Mischung aus beidem, so dass die Rate ggf. der künftigen Miete entspricht o.ä.? Sonstige Tipps? Vielen lieben Dank. Vlg

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... und ggf. sogar mit Gewinn würde verkaufen oder beleihen können. Frage ist am Ende was die beste Option ist: Auf Eigenkapital kaufen...auf Kredit kaufen... Mischmodell... aber das Gespräch sollte mit dem Steuerberater geführt werden. Alternativen wie Bankkonto (Nullzins bei 8% Inflation ...

Haus kaufen mit EK und Kredit, Sanieren durch Verkauf von Immobilie

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... auf uns zurollen... die Immobilien können ja immer noch in paar Jahren Steuerfrei verkauft werden. jetzt nochmal sich 600-700 TEUR zu 2-3% an Kredit leisten, was vielleicht in einigen Jahren nur noch 60-70% der Kaufkraft hat... macht schon Sinn statt Schuldenfrei, dafür aber auch "Betongold ...

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... braucht ebenfalls neue Fenster, Elektrik, Küche, usw. Das können wir meiner Meinung nach zusätzlich zu einem 600T€ Kredit nicht stemmen. Daher lieber das überschüssige Geld aus Immoverkauf in die andere Stecken. - Bei dem zweiten noch zu erbenden Einfamilienhaus wird auch noch einmal ordentlich ...

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... bei 0€ Eigenverdienst nicht mitgehen. Sie hätte keine Ahnung, wie das gehen würde. Im Dezember hatten wir von ihr bei 100.000€ weniger Kredit noch 0.85% bekommen ohne zu verhandeln. Letztes Jahr wären wir insgesamt noch mit >600.000€ Kredit OK gewesen, dieses Jahr sind 500k gefühlt ...

Baufinanzierung ohne Eigenkapital als Möglichkeit?

... KFW mit 1,52% (Effizienzhaus, Wärmepumpe etc., 10 Jahre Zinsbindung) Um dann die Nebenkosten zu bezahlen würden wir zusätzlich einen Kredit in Höhe von ca. 50.000 aufnehmen mit 2,9% Zinsen, jedoch kann man den jederzeit kostenlos tilgen. Letztlich wäre die Rate so ca. 3.000 EUR, wenn wir jedoch ...

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... gewisse Pflichten eingehen und wenn er sich verschätzt geht es an die Reserve. Gleichzeitig ist das Verhältnis von Eigenkapital zu Kredit und auch Eigenkapital in Relation zu Alter und Einkommen kein gutes. Die theoretische Lösung bei Problemen einfach zu verkaufen ist eben auch nur eine ...

Unkalkulierbarkeit der Baukosten - Platzt das Projekt deswegen?

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... aber ich hätte es erst mal versucht. Vielleicht nicht zu dem Preis, aber vielleicht noch akzeptabel, mit einigen Streichungen beim Haus. Aus dem Kredit wärest du ja in einer Woche noch genauso rausgekommen. Aber ist ja eure Entscheidung, ich will die auch gar nicht werten, ich finde es nur ...

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... ieße. Ich weiß nur gerade nicht wie das funktionieren soll! Beim alten Bauunternehmen bleiben oder versuchen einen neuen zu finden? Was ist mit dem Kredit wenn wir das Objekt umplanen und den Keller weglassen? Das sind Fragen die ich jetzt sofort nicht beantworten kann

Hier bleiben (und bauen) oder wegziehhen (und dort bauen/kaufen)

... Gegenwert als Vemögen haben wollen. Generell würden ca 30k als Schenkung von den Familien kommen und ca. weitere 60k als zinsfreier Kredit von diversen wohlhabenden schweizer Verwandten und 10k von uns selsbt als Eigenkapital. Wir haben schon eine Finanziererin alles eingerechnet und da wäre auch ...

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... wie oft wir uns noch begegnen, war für mich unerträglich. Edit: Da man die Finanzen hier nicht ganz ausblenden kann: Zu 800k Kredit bei 4,4k Netto möchte ich euch natürlich damit trotzdem nicht raten

Umstieg von Gas auf Solar / Photovoltaik mit / ohne Wärmepumpe

... alle selbst sehr gut) bewegt uns dazu die Heizung auszutauschen. Was ist uns wichtig? - Unabhängiger vom Gas & Strom - Förderung durch einen Kredit [*]Was ist derzeit "state-of-the-art" und was verbaut man hier? [*]Solar und/oder Photovoltaik mit/ohne Wärmepumpe? [*]Mit/Ohne Stromspeicher ...

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... es gar nix für eine Photovoltaik? Welche Förderungen gibt es dann? Ich würde das evtl. Sehr gerne machen, bräuchte aber definitiv günstigen Kredit

Haus finanziell machbar bei etwa 5.000 netto?

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... über Leute die sich 800k Schulden aufhalsen die sie in 50 Jahren noch abzahlen werden Auch in Finanzforen wird anerkannt dass man seinen Kredit in vernünftiger Zeit abzahlen sollte. Bis auf ein paar ganz krasse die sich aufs abbezahlte Haus nochmal einen Kredit holen und damit an die ...

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Grundsätzlich gilt: 400€ Rate erkaufen euch 100k Kredit. Wenn wir von 2000€ Rate ausgehen, macht das also ein Budget von guten 500 000€. Dafür kann man bauen wenn das Grundstück nicht zu teuer ist und man die großen Geldfresser wie Keller und Garage weglässt. Bei eurem jungen Alter kann man das ...

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In der Tat. Bei z.B. (angenommenen) 300000€ Kredit anno 2008 mit 4.6% und Rate 1600€, zahlst du quasi das Gleiche (Kredit+Zins), wenn du jetzt 500000€ zu 1% mit Rate 1600€ benötigst. D.h. aber auch, wenn die Preise stabil bleiben und der Zins etwas steigt, wird‘s (noch) etwas teurer… ABER: Mit den ...

Grundschuld bei zwei Eigentümern nur auf 50% eintragen?

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... müssen für die Eintragung der Grundschulden alle Eigentümer von dem Grund zustimmen, ohne Zustimmung keine Grundschuld, ohne Grundschuld kein Kredit. der Kredit kann dann aber auf Euch alleine laufen, d.h. die Mutter hat damit nichts zu tun (nur das Grundstück haftet, was ihr zu 50% gehört) d.h ...

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