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[ kredit] in Foren - Beiträgen

bestehende Kredite ablösen mit Baudarlehen

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da hat halt sein Spezi als Vermittler Zugriff drauf. Irgendwo passte es hier halt nicht, oder warum sollte aktuell eine Bank einen Kredit mit <70-80% Beleihung nicht mitmachen? Er nennt leider nicht alle Fakten, deshalb kann man nur spekulieren, was ihm aber wiederum auch nicht ...

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... erwähnen zum Thema: Wir haben nur 428k beantragt gehabt ohne die laufenden Kredite umzuschulden und ohne Küche! Der Plan war diese mit einem DSL Kredit abzulösen mit 10 Jahren Laufzeit nachdem der große Kredit bewilligt wurde. Dies nur zur Vervollständigung der Lage

Finanzierung / Eigenkapital / ELW - Grundsätzliche Gedanken

Ja Ich lese Lebenshaltungskosten von 1000€ Unterhalt und Kredit 1000€ verbleiben bei einem 3000€ netto => 1000€ Davon ziehen wir mal 500€ Neben- und Verbrauchskosten ab, bleiben Dir 500€ für den Kredit. ….. Zinssatz hat ja nichts mit Tilgung zu tun. Unter 1% Tilgung macht ja zur Zeit keine Bank ...

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... kurz nach nach Abschluss bereits die ZV droht, da die Raten nicht tragbar sind. Nicht das EK ist das Problem, sondern das fehlende Einkommen. Kredit von credere = Latein für Vertrauen. Die Bank hat kein Vertrauen, dass sie den Kredit zurückbezahlt bekommt. Keine Bank will sich mit Häusern ...

Hausbau zu teuer - Bau Stoppen?

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... Moment hatten wir auch. Bei uns war es in einigen Momenten wirklich schwierig, weil zum Beispiel meine Eltern ein sehr viel kleinere Summe als Kredit hatten, zu hohen Zinsen. Da wir saniert haben, hatten wir ein vernünftiges Budget gerechnet und den Großteil finanziert + EK. Waren am Ende ...

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... seit 05/22 bin ich allerdings in Mutterschutz/Elternzeit ... seit 06/22 zahle ich neben den normalen Zinsen noch Bereitstellungszinsen ... Kredit ist erst etwas über 50% ausgezahlt ... bislang erhalte ich weder Elterngeld noch Kindergeld ... gestern flatterte zusätzlich noch ne Mieterhöhung von ...

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... damit gut klar, manche nicht. Aber was ist eure Alternative? Den Rohbau stehen lassen? Was sagt die Bank dazu? Nochmal: Die Bank hat euch den Kredit gegeben, weil sie als Sicherheit am Ende ein fertiges Haus erwartet. Irgendwann laufen dann auch Bereitstellungszinsen, das kann ein beachtlicher ...

Finanzierung nach Trennung , wie geht es weiter?

... am Grundstück und am Haus jeder zur Hälfte anrecht. Da sie sich nun getrennt hat, stellt sich mir folgende Frage: Muss sie trotzdem für den Kredit bezahlen, da wir beide unterschrieben haben, im Grundbuch stehen usw? Ich frage, da derzeit eine Einigung schwer ist, da weder sie noch ich das ...

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Dass muss er dann wissen, was geht und was nicht geht. Aber den Kredit von der Bank hast du so oder so an der Backe was die Kosten betrifft und einen Neubau verkaufst du aktuell sicher deutlich unter den Entstehungskosten. FingerHaus ist jetzt ja auch kein ...

Finanzierung machbar in aktueller Situation ? EFH 140 m² inkl. Keller

... einen weiteren Kredit über 210.000 €. Damit würde die monatliche Rate auf ca. 1.935 € steigen. (Beide Darlehen). Summe Gesamtdarlehen 540.000 €. Was haltet ihr davon? Ist das machbar? oder doch eher zu riskant? In der Summe würde ich schon sagen, dass es machbar ist, auch wenn sich die Kosten ...

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... als Nutzkeller? Wieviel Wohnfläche? Ansonsten bist Du ja mit der Kalkulation sehr realistisch. Da könnte man ggf ein Objektwechsel mit dem alten Kredit machen? Aber mal zu Deinen Argumenten. Ich will mit meinen Aussagen oder Fragen nur zum Denken anregen. Das MFH wird aber kein Klops an Höhe ...

Finanzierungszusage zum aktuellen Zeitpunkt

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Als wir noch den Bau planten, hatten wir ein ähnliches Konstrukt geplant: Kredit A für Baufinanzierung mit Zinsbindung 15 Jahre Kredit B für Zwischenfinanzierung mit variabler Laufzeit, wird getilgt, sobald Geld aus Hausverkauf Wurde uns berechnet und angeboten von unserer Hausbank. Der ...

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Ja aber hier ist doch klar, dass der alte Kredit erstmal durch einen Verkauf weg muss, oder? Sonst habt ihr zwischenzeitlich eine Belastung, die so hoch wie euer Einkommen. Mit einer zusätzlichen Zwischenfinanzierung für das fehlende Eigenkapital wird es ja noch übler. Wie alt seid ihr? Kriegt ihr ...

Einsatz von Kredit vs. Eigenkapital

... vermieten? Wie lässt sich diese dann beim Folgeprojekt einbringen? 3. Finanzieren mit dem gesamten Eigenkapital oder über Kredit oder eine Mischung aus beidem, so dass die Rate ggf. der künftigen Miete entspricht o.ä.? Sonstige Tipps? Vielen lieben Dank. Vlg

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... ohne Verlust und ggf. sogar mit Gewinn würde verkaufen oder beleihen können. Frage ist am Ende was die beste Option ist: Auf EK kaufen...auf Kredit kaufen... Mischmodell... aber das Gespräch sollte mit dem StB geführt werden. Alternativen wie Bankkonto (Nullzins bei 8% Inflation) oder ...

2 Z15 Kredit bei weiterem Immobilienkaufmöglich?

Hallo, Wir haben vor 4 Jahren mit einem Z15 Kredit eine Wohnung gekauft, die jetzt aufgrund weiteren Familienzuwachs zu klein wird. Wir würden die vorhandene Wohnung gerne behalten und vermieten und uns etwas größeres kaufen. Ist es möglich einen weiteren "neuen" z15 Kredit zu bekommen obwohl der ...

Änderung Bonität Kreditvertragsunterzeichnung und -auszahlung

Hallo, ich habe im Januar einen Kreditvertrag für einen Altbau-Kauf unterschrieben. Ausgezahlt wird der Kredit jedoch erst im Juli. Jetzt würde ich gerne die Küche einfach auf Raten kaufen, da diese bei 0% finanziert werden kann, da würde ich dann natürlich einen Schufa-Eintrag bekommen, vor der ...

Haus kaufen mit EK + Kredit, Sanieren durch Verkauf von Immobilie

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... auf uns zurollen... die Immobilien können ja immer noch in paar Jahren Steuerfrei verkauft werden. jetzt nochmal sich 600-700 TEUR zu 2-3% an Kredit leisten, was vielleicht in einigen Jahren nur noch 60-70% der Kaufkraft hat... macht schon Sinn statt Schuldenfrei, dafür aber auch "Betongold ...

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... braucht ebenfalls neue Fenster, Elektrik, Küche, usw. Das können wir meiner Meinung nach zusätzlich zu einem 600T€ Kredit nicht stemmen. Daher lieber das überschüssige Geld aus Immoverkauf in die andere Stecken. - Bei dem zweiten noch zu erbenden EFH wird auch noch einmal ordentlich ...

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... bei 0€ Eigenverdienst nicht mitgehen. Sie hätte keine Ahnung, wie das gehen würde. Im Dezember hatten wir von ihr bei 100.000€ weniger Kredit noch 0.85% bekommen ohne zu verhandeln. Letztes Jahr wären wir insgesamt noch mit >600.000€ Kredit OK gewesen, dieses Jahr sind 500k gefühlt ...

Baufinanzierung ohne EK als Möglichkeit?

... KFW mit 1,52% (Effizienzhaus, Wärmepumpe etc., 10 Jahre Zinsbindung) Um dann die Nebenkosten zu bezahlen würden wir zusätzlich einen Kredit in Höhe von ca. 50.000 aufnehmen mit 2,9% Zinsen, jedoch kann man den jederzeit kostenlos tilgen. Letztlich wäre die Rate so ca. 3.000 EUR, wenn wir jedoch ...

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... gewisse Pflichten eingehen und wenn er sich verschätzt geht es an die Reserve. Gleichzeitig ist das Verhältnis von Eigenkapital zu Kredit und auch Eigenkapital in Relation zu Alter und Einkommen kein gutes. Die theoretische Lösung bei Problemen einfach zu verkaufen ist eben auch nur eine ...

Erfahrungen mit "Eigentumsförderung" der NRW.Bank ?

... nehmen - nach telefonischer Rücksprache mit der entsprechenden Bewilligungsbehörde wäre dies sogar machbar. Fiktives Beispiel: 1. Kredit 174.000€ NRW.Bank Eigentumsförderung - Neubau oder Kauf (nachrangig) 2. Kredit 156.000€ Hausbank (erstrangig) 3. Kredit 50.000€ - NRW.Bank ...

Bewertung Finanzierungsangebot

Hallo zusammen, für den Bau eines EFH haben wir nun einen Kredit von 520k EUR bei der Bank angefragt. Grundstück + NK wurden bereits Cash bezahlt (200k + 12k). Weitere 130k EUR stehen als CASH Puffer zur Verfügung. Gesamt Baukosten also 850k EUR. Die Bank bietet uns nun für 10 Jahre zu 1,98% und ...

Unkalkulierbarkeit der Baukosten - Platzt das Projekt deswegen?

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... ieße. Ich weiß nur gerade nicht wie das funktionieren soll! Beim alten Bauunternehmen bleiben oder versuchen einen neuen zu finden? Was ist mit dem Kredit wenn wir das Objekt umplanen und den Keller weglassen? Das sind Fragen die ich jetzt sofort nicht beantworten kann

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... aber ich hätte es erst mal versucht. Vielleicht nicht zu dem Preis, aber vielleicht noch akzeptabel, mit einigen Streichungen beim Haus. Aus dem Kredit wärest du ja in einer Woche noch genauso rausgekommen. Aber ist ja eure Entscheidung, ich will die auch gar nicht werten, ich finde es nur ...

KfW vs Bafa und 60.000 pro Wohneinheit pro Jahr?

Weil Du von der BAFA cash auch 20% bekommst und das ganze aus EK machst? KfW ist ein Kredit. Vielleicht bekommst Du ja einen günstigeren Kredit bei einer Bank und nimmst dann den BAFA Zuschuss. Gründe gibt es. 60 je WE. Kombinierbar sind sie. KfW für Wärmedämmung und BAFA für neue Fenster z.B ...

Machbarkeit Finanzierung Neubau (Grundstück+REH bzw. DHH)

... Telefon, Internet, Mobilfunk: 90,- EUR [*]GEZ: 18,- EUR Mobilitätskosten (Auto) p. M. 252,- EUR: [*]Kfz-Kredit (oder Sparrate für neues Auto): - (abbezahlt) [*]Versicherung: 650,- EUR p.a. [*]Steuern: 130,- EUR p.a. [*]Kraftstoff: 1.800,- EUR p.a. [*]Reparaturen/Wartung 444 ...

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... 2000 plus p.m. Horizont 1 Jahr? Probezeit bestehen und derweil planen, Übergangswohnung beziehen. Um sofort loslegen zu können evt. einen Kredit in der Verwandtschaft aufnehmen der dann bevorzugt mit einem verbesserten Einkommen zurückbezahlt wird. Dazu braucht man eine intakte Familie die ...

Hier bleiben (und bauen) oder wegziehhen (und dort bauen/kaufen)

... Gegenwert als Vemögen haben wollen. Generell würden ca 30k als Schenkung von den Familien kommen und ca. weitere 60k als zinsfreier Kredit von diversen wohlhabenden schweizer Verwandten und 10k von uns selsbt als EK. Wir haben schon eine Finanziererin alles eingerechnet und da wäre auch eine ...

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