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[ zinsen] in Foren - Beiträgen

Bewertung Finanzierungsangebot

Welche Erwartung hast DU für die Zukunft? Wie werden die Zinsen in 10 Jahren sein? Wieviel Sicherheit brauchst Du? Welche Restschuld liegt nach 10 Jahren an? Wie sieht Eure Liquiditätsplanung für die nächsten Jahre aus? Viele Fragen, die Du Dir und uns erst beantworten musst Bei 5% Tilgung würde ...

Finanzierungs-Entscheidung Erfahrungen

... 3 weitere Banken). U.a. haben wir am Mittwoch mit unserer "Hausbank" - der ING - gesprochen. Ab Dienstag (19.04) gelten dort neue Konditionen, die Zinsen sollten sich um ca. 0,3% verteuern. Wenn wir uns schnell entscheiden und bis zum 18.04 den Finanzierungsvorschlag annehmen + alle Unterlagen ...

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Ich meinte, -5000€ bei jedem -0,1% - also bei 0,4% Reduzierung wären es schon ca. 20.000€ weniger an Zinsen in der ersten Zinsbindungsperiode... Die Zwangsversteigerung selbst nicht, sondern den Schritt davor (also dass es überhaupt zu einer Zahlungsunfähigkeit kommen kann) ... im Todesfall von ...

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Ich habe lange mit ebenjenem Konstrukt gehadert. Jetzt liegen die Zinsen wieder über unseren - und ich bin froh, dass ich ebenjene auch für einige weitere Jahre via Bausparer so gesichert habe. Aber klar, diese Wette auf die Zukunft rechtfertigt dieses ziemlich teure Produkt ...

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... abgeraten. Aktuell wissen es alle wieder besser. ;-) Meines Erachtens weiss doch kein Mensch seriös was in 10 Jahren sein wird. Ob die EZB die Zinsen wirklich so hochziehen wird bei der Gesamtlage in Sachen Verschuldung gerade in südlichen Gefilden ist auch sehr zweifelhaft. Als Exit strategie ...

Finanzierung Neubau EFH machbar?

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... agen, kein Urlaub… Also bin ich echt mal gespannt ob die Bank bei euch das GO gibt. Wir suchen zurzeit auch und haben bei den aktuellen Zinsen schon echt Bauchschmerzen. Kredit würden wir wahrscheinlich schon bekommen aber Frage ist immer zu welchem Preis

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Die Kombination aus steigenden Zinsen ist schon sehr schlecht wenn die Baupreise nicht sinken. Bei einem Kaufpreis von 500.000€ beispielsweise kommen wir bei 2% Tilgungssatz und 3% Zinsen auf eine Rate von knapp 2.100€. Bei 2Erwachsene mit Kind muss meiner Meinung nach das Haushaltsnetto schon bei ...

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Ja, und viele haben da noch mit 1% Tilgung, geringem EK (100% Finanzierung) und Zinsen < 2% begonnen - man kann ja jederzeit mit Gewinn verkaufen. Wenn jetzt die Zinsen bei der Anschlussfinanzierung höher sind, die Restschulden noch hoch und gar noch die traumhaften Buchwerte von 2021 nicht ...

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Der Anstieg der Zinsen zeigt sich hier auch einfach sehr deutlich. Bei einem Zinssatz von 2,6% kommen 321T€ raus und vor paar Monaten mit einem Zinssatz wären es noch 435T€ als Kauflimit gewesen. Es ist halt jetzt ne enge ...

Finanzierung mit Wohnsitz im Ausland

... 1-2 Banken, die solche Konstellationen begleiten können. Aber hier sollte man mind. 2% Tilgung einplanen. Auf der anderen Seite, wenn die Zinsen noch um 0,50%-1,00% steigen in der Zeit bis ihr dann die 3 Abrechnungen aus D habt, dann wird es bei der ING auch nur kaum günstiger mit 1% Tilgung ...

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... komplett zu entrichten. Laut meinen Excel-Tilgungsplänen ist das für uns die beste Möglichkeit Risiko/Rendite zu optimieren. Die steigenden Zinsen machen das natürlich unbequemer, aber noch (mal schauen wie lange) haben wir genügend Puffer um damit zurecht zu kommen. Wir hätten ja auch noch 1 ...

Verzug Baumaterial - Bereitstellungszins verlängern

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... Selbst wenn wir nun 2 Monate länger brauchen sind das im worst case vielleicht nochmal 1k an Mehrkosten, jedoch immer noch weniger als die Zinsen über Laufzeit. Natürlich ist der Bau mit GU im Vergleich zur Einzelvergabe besser kalkulierbar, aber das muss nicht heißen, dass das nicht auch für ...

Bauprojekt starten, nur Grundstück kaufen oder abwarten?

... Solarvorgabe, extensive Begrünung von Dachflächen, dezentrale Regenrückhaltung usw. Problem: Die aktuelle Lage von explodierenden Zinsen, GÜs, die trotz Festpreis nicht mehr zum Festpreis bauen können und wollen, wegfallenden Kfw-Förderung. Wir (Doppelverdiener, ein Beamter) können uns ...

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Nein, natürlich nicht - Preise können niemals fallen, Zinsen niemals steigen, und dank TINA steigen Kurse ewig. Das zeigt ja schon allein die Geschichte, geht ja schon seit 500 Jahren genau so. Leider fehlen hier konkrete Zahlen, besonders zum Verhältnis Kosten Grundstück vs. Haus. Im Grundstück ...

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... mit 2 Kindern auch reichen würden). Aber das reine rumreiten auf der Größe ignoriert, dass tatsächlich das Eigenheim mit den Zinsen erst einmal für viele unerschwinglich wird, Kamikaze-Finanzierungen ausgenommen. Zurück zum Thema. Ich finde es schwierig euch etwas gutes zu raten. Wenn ihr mit der ...

Bauantrag Niedersachsen Baurecht

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... Verzug, weitere Preissteigerung) bin ich fix bei 1800€/m2 - Das Szenario ist leider wahrscheinlich) Dafür brauch ich bei den jetzt fälligen Zinsen 13€/m2 - vor 18 Monaten waren es 8,7€/m2. Das ist Wahnsinn! Zzgl. Risikoaufschlag für Leerstand

Bauvorhaben auf Eis gelegt - Grundstück behalten oder verkaufen?

... Jetzt, wo der Plan fertig wäre, stehen wir vor dem aktuellen Chaos in der Baubranche. Explodierende Baukosten, gefühlt täglich steigende Zinsen und die Inflation. Hätte ich gewusst was uns dieses Jahr erwartet hätte ich.. jaja, hätte hätte. Pustekuchen! Nun stehen wir also da, Grundstück zu ...

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Darauf würde ich nicht unbedingt wetten. Wenn mit den Zinsen weiter steigen, und Baumaterialen ebenalls im Preis steigen, dann ist der Bodenrichtwert die einzige Stellschraube, die der Markt hat. Vielleicht schwingt es wirklich irgendwann mal um in einen ...

Hausbau 2024, wenig Eigenkapital finanzierbar?

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... Schulden übrig. Sollte ich weiterhin 1200€ im Monat abzahlen, wäre ich in etwas über 9 Jahren mit 49 fertig und hätte am Ende ca. 26.000€ Zinsen und Gebühren bezahlt. Nun überlege ich jedoch, ob wir die Rate auf 1500€ erhöhen. Dies würde dazu führen, dass ich etwas über 2 Jahre früher fertig wäre ...

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... für das Darlehen war damals super günstig. Und 1,5 Prozent habe ich Guthabenzins. Immer noch. Wo ist das Problem. Effektiv waren das dann 1,75 Zinsen für das Darlehen. 2010 gab es sowas anders gar nicht. Der Kaufpreis hätte auch aus Eigenkapital gezahlt werden können. Aber in Anbetracht der ...

... Forum! Wir haben, wie so viele andere, den Traum vom eigenen Haus - derzeit wird einem da aber Angst und Bange wenn man sieht, wie schnell sich die Zinsen und Baukosten entwickeln bzw. in den letzten Wochen und Monaten entwickelt haben. Nichtsdestotrotz: Wir planen 2024 ein Haus in unserem Dorf ...

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... bei einer Tilgung von 1,5 %! Nach 15 Jahren ergibt das eine Restschuld von ca. geschätzt 330.000 Euro. Was ist, wenn die Zinsen auf 4-5 % steigen? Mit der hohen Restschuld bekommt man keinen günstigen Zinsatz für die Anschlussfinanzierung. Achja, wir hätten beim besten Angebot 37 Jahre ...

Machbarkeit Finanzierung Neubau (Grundstück+REH bzw. DHH)

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ich bezweifle, dass es einige Banken gibt und dann nicht zu guten Zinsen. Normalerweise wird beim Kauf des Grundstücks ein Kreditvertrag unterschrieben mit feststehenden Zinsen und einer Bereitstellungszeit von 6-12 ...

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... man sich stellen: wie schaut es aus mit der Miete aus in den nächsten Jahren, wenn wir hier eine Inflation haben? wenn die aktuell 2,50% Zinsen an die Bank zahlen müssten, wäre es wohl unter der Inflation... und die Frage wäre, wann fällt die Inflation drunter? unter diesen Aspekten würden die ...

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... nicht die besten Voraussetzungen haben. Leider spricht eben alles andere deutlich dagegen (Baukosten, Zinsen,...) so würde uns das ersparte vom Grundstück an anderen Stellen weggefressen werden. Weil hier nur ein bestimmter Kreis zugang zu den Grundstücken haben. Grundstück ist ...

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... das DHH/oder Reihenendehaus mit 200.000€ Abschlag zu realisieren. die Inflation im März: 7,3% gegenüber März 2021 da sind 2-3% Zinsen nichts dagegen. wenn die Inflation sich stabilisiert, und bei 2-3% bleibt, dann wären quasi die "Realkosten" die Tilgung... die Zinsen decken hier nur ...

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... da und muss aus den Instandhaltungsrücklagen repariert werden. Wenn du aber kaum was abbezahlt hast (weil die Bank fast die komplette Rate für Zinsen bekommt), dann schmälern 30k Reparaturstau die Rendite enorm. Und manche vergessen hier gerne dass Immobilienpreise auch sinken können ...

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... paar Jahren. Wenn das nicht nach massiver Überbewertung aussieht, dann greift das einer ziemlich heftigen Inflation vor. Alleine durch niedrige Zinsen oder Demographie ist das nicht einmal ansatzweise zu erklären 70830

Hausbau planen jetzt noch möglich?

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... auf dem Weltmarkt tatsächlich die Ukraine oder Russland. Das sind keine relevanten Länder. Traurig, aber wahr. Dazu kommen historisch niedrige Zinsen. Sch... egal, ob die Zinsen jetzt bei 1,0 oder 2,3% liegen - historisch sind 4% der Schnitt. Wer 1% mehr Zinsen nicht vertragen kann, muss ...

Vertrag mit GU “vorzeitig” abschließen

... es bereits und die Erschließung sollte im Spätsommer abgeschlossen sein. Am liebsten würden wir nun schnellstmöglich loslegen, weil die Zinsen halt vermutlich weiter steigen werden und wir gehört haben, dass viele Hausbaufirmen bald keine Festpreisgarantie mehr anbieten. Wir sind uns ...

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