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[ zinsen] in Foren - Beiträgen
Bewertung Finanzierungsangebot
Welche Erwartung hast DU für die Zukunft? Wie werden die
Zinsen
in 10 Jahren sein? Wieviel Sicherheit brauchst Du? Welche Restschuld liegt nach 10 Jahren an? Wie sieht Eure Liquiditätsplanung für die nächsten Jahre aus? Viele Fragen, die Du Dir und uns erst beantworten musst Bei 5% Tilgung würde ...
Finanzierungs-Entscheidung Erfahrungen
... 3 weitere Banken). U.a. haben wir am Mittwoch mit unserer "Hausbank" - der ING - gesprochen. Ab Dienstag (19.04) gelten dort neue Konditionen, die
Zinsen
sollten sich um ca. 0,3% verteuern. Wenn wir uns schnell entscheiden und bis zum 18.04 den Finanzierungsvorschlag annehmen + alle Unterlagen ...
[Seite 2]
Ich meinte, -5000€ bei jedem -0,1% - also bei 0,4% Reduzierung wären es schon ca. 20.000€ weniger an
Zinsen
in der ersten Zinsbindungsperiode... Die Zwangsversteigerung selbst nicht, sondern den Schritt davor (also dass es überhaupt zu einer Zahlungsunfähigkeit kommen kann) ... im Todesfall von ...
[Seite 3]
Ich habe lange mit ebenjenem Konstrukt gehadert. Jetzt liegen die
Zinsen
wieder über unseren - und ich bin froh, dass ich ebenjene auch für einige weitere Jahre via Bausparer so gesichert habe. Aber klar, diese Wette auf die Zukunft rechtfertigt dieses ziemlich teure Produkt ...
[Seite 5]
... abgeraten. Aktuell wissen es alle wieder besser. ;-) Meines Erachtens weiss doch kein Mensch seriös was in 10 Jahren sein wird. Ob die EZB die
Zinsen
wirklich so hochziehen wird bei der Gesamtlage in Sachen Verschuldung gerade in südlichen Gefilden ist auch sehr zweifelhaft. Als Exit strategie ...
Finanzierung Neubau EFH machbar?
[Seite 9]
... agen, kein Urlaub… Also bin ich echt mal gespannt ob die Bank bei euch das GO gibt. Wir suchen zurzeit auch und haben bei den aktuellen
Zinsen
schon echt Bauchschmerzen. Kredit würden wir wahrscheinlich schon bekommen aber Frage ist immer zu welchem Preis
[Seite 10]
Die Kombination aus steigenden
Zinsen
ist schon sehr schlecht wenn die Baupreise nicht sinken. Bei einem Kaufpreis von 500.000€ beispielsweise kommen wir bei 2% Tilgungssatz und 3%
Zinsen
auf eine Rate von knapp 2.100€. Bei 2Erwachsene mit Kind muss meiner Meinung nach das Haushaltsnetto schon bei ...
[Seite 11]
Ja, und viele haben da noch mit 1% Tilgung, geringem EK (100% Finanzierung) und
Zinsen
< 2% begonnen - man kann ja jederzeit mit Gewinn verkaufen. Wenn jetzt die
Zinsen
bei der Anschlussfinanzierung höher sind, die Restschulden noch hoch und gar noch die traumhaften Buchwerte von 2021 nicht ...
[Seite 12]
Der Anstieg der
Zinsen
zeigt sich hier auch einfach sehr deutlich. Bei einem Zinssatz von 2,6% kommen 321T€ raus und vor paar Monaten mit einem Zinssatz wären es noch 435T€ als Kauflimit gewesen. Es ist halt jetzt ne enge ...
Finanzierung mit Wohnsitz im Ausland
... 1-2 Banken, die solche Konstellationen begleiten können. Aber hier sollte man mind. 2% Tilgung einplanen. Auf der anderen Seite, wenn die
Zinsen
noch um 0,50%-1,00% steigen in der Zeit bis ihr dann die 3 Abrechnungen aus D habt, dann wird es bei der ING auch nur kaum günstiger mit 1% Tilgung ...
[Seite 2]
... komplett zu entrichten. Laut meinen Excel-Tilgungsplänen ist das für uns die beste Möglichkeit Risiko/Rendite zu optimieren. Die steigenden
Zinsen
machen das natürlich unbequemer, aber noch (mal schauen wie lange) haben wir genügend Puffer um damit zurecht zu kommen. Wir hätten ja auch noch 1 ...
Verzug Baumaterial - Bereitstellungszins verlängern
[Seite 2]
... Selbst wenn wir nun 2 Monate länger brauchen sind das im worst case vielleicht nochmal 1k an Mehrkosten, jedoch immer noch weniger als die
Zinsen
über Laufzeit. Natürlich ist der Bau mit GU im Vergleich zur Einzelvergabe besser kalkulierbar, aber das muss nicht heißen, dass das nicht auch für ...
Bauprojekt starten, nur Grundstück kaufen oder abwarten?
... Solarvorgabe, extensive Begrünung von Dachflächen, dezentrale Regenrückhaltung usw. Problem: Die aktuelle Lage von explodierenden
Zinsen
, GÜs, die trotz Festpreis nicht mehr zum Festpreis bauen können und wollen, wegfallenden Kfw-Förderung. Wir (Doppelverdiener, ein Beamter) können uns ...
[Seite 3]
Nein, natürlich nicht - Preise können niemals fallen,
Zinsen
niemals steigen, und dank TINA steigen Kurse ewig. Das zeigt ja schon allein die Geschichte, geht ja schon seit 500 Jahren genau so. Leider fehlen hier konkrete Zahlen, besonders zum Verhältnis Kosten Grundstück vs. Haus. Im Grundstück ...
[Seite 4]
... mit 2 Kindern auch reichen würden). Aber das reine rumreiten auf der Größe ignoriert, dass tatsächlich das Eigenheim mit den
Zinsen
erst einmal für viele unerschwinglich wird, Kamikaze-Finanzierungen ausgenommen. Zurück zum Thema. Ich finde es schwierig euch etwas gutes zu raten. Wenn ihr mit der ...
Bauantrag Niedersachsen Baurecht
[Seite 2]
... Verzug, weitere Preissteigerung) bin ich fix bei 1800€/m2 - Das Szenario ist leider wahrscheinlich) Dafür brauch ich bei den jetzt fälligen
Zinsen
13€/m2 - vor 18 Monaten waren es 8,7€/m2. Das ist Wahnsinn! Zzgl. Risikoaufschlag für Leerstand
Bauvorhaben auf Eis gelegt - Grundstück behalten oder verkaufen?
... Jetzt, wo der Plan fertig wäre, stehen wir vor dem aktuellen Chaos in der Baubranche. Explodierende Baukosten, gefühlt täglich steigende
Zinsen
und die Inflation. Hätte ich gewusst was uns dieses Jahr erwartet hätte ich.. jaja, hätte hätte. Pustekuchen! Nun stehen wir also da, Grundstück zu ...
[Seite 3]
Darauf würde ich nicht unbedingt wetten. Wenn mit den
Zinsen
weiter steigen, und Baumaterialen ebenalls im Preis steigen, dann ist der Bodenrichtwert die einzige Stellschraube, die der Markt hat. Vielleicht schwingt es wirklich irgendwann mal um in einen ...
Hausbau 2024, wenig Eigenkapital finanzierbar?
[Seite 7]
... Schulden übrig. Sollte ich weiterhin 1200€ im Monat abzahlen, wäre ich in etwas über 9 Jahren mit 49 fertig und hätte am Ende ca. 26.000€
Zinsen
und Gebühren bezahlt. Nun überlege ich jedoch, ob wir die Rate auf 1500€ erhöhen. Dies würde dazu führen, dass ich etwas über 2 Jahre früher fertig wäre ...
[Seite 9]
... für das Darlehen war damals super günstig. Und 1,5 Prozent habe ich Guthabenzins. Immer noch. Wo ist das Problem. Effektiv waren das dann 1,75
Zinsen
für das Darlehen. 2010 gab es sowas anders gar nicht. Der Kaufpreis hätte auch aus Eigenkapital gezahlt werden können. Aber in Anbetracht der ...
... Forum! Wir haben, wie so viele andere, den Traum vom eigenen Haus - derzeit wird einem da aber Angst und Bange wenn man sieht, wie schnell sich die
Zinsen
und Baukosten entwickeln bzw. in den letzten Wochen und Monaten entwickelt haben. Nichtsdestotrotz: Wir planen 2024 ein Haus in unserem Dorf ...
[Seite 4]
... bei einer Tilgung von 1,5 %! Nach 15 Jahren ergibt das eine Restschuld von ca. geschätzt 330.000 Euro. Was ist, wenn die
Zinsen
auf 4-5 % steigen? Mit der hohen Restschuld bekommt man keinen günstigen Zinsatz für die Anschlussfinanzierung. Achja, wir hätten beim besten Angebot 37 Jahre ...
Machbarkeit Finanzierung Neubau (Grundstück+REH bzw. DHH)
[Seite 3]
ich bezweifle, dass es einige Banken gibt und dann nicht zu guten
Zinsen
. Normalerweise wird beim Kauf des Grundstücks ein Kreditvertrag unterschrieben mit feststehenden
Zinsen
und einer Bereitstellungszeit von 6-12 ...
[Seite 4]
... man sich stellen: wie schaut es aus mit der Miete aus in den nächsten Jahren, wenn wir hier eine Inflation haben? wenn die aktuell 2,50%
Zinsen
an die Bank zahlen müssten, wäre es wohl unter der Inflation... und die Frage wäre, wann fällt die Inflation drunter? unter diesen Aspekten würden die ...
[Seite 6]
... nicht die besten Voraussetzungen haben. Leider spricht eben alles andere deutlich dagegen (Baukosten,
Zinsen
,...) so würde uns das ersparte vom Grundstück an anderen Stellen weggefressen werden. Weil hier nur ein bestimmter Kreis zugang zu den Grundstücken haben. Grundstück ist ...
[Seite 8]
... das DHH/oder Reihenendehaus mit 200.000€ Abschlag zu realisieren. die Inflation im März: 7,3% gegenüber März 2021 da sind 2-3%
Zinsen
nichts dagegen. wenn die Inflation sich stabilisiert, und bei 2-3% bleibt, dann wären quasi die "Realkosten" die Tilgung... die
Zinsen
decken hier nur ...
[Seite 11]
... da und muss aus den Instandhaltungsrücklagen repariert werden. Wenn du aber kaum was abbezahlt hast (weil die Bank fast die komplette Rate für
Zinsen
bekommt), dann schmälern 30k Reparaturstau die Rendite enorm. Und manche vergessen hier gerne dass Immobilienpreise auch sinken können ...
[Seite 12]
... paar Jahren. Wenn das nicht nach massiver Überbewertung aussieht, dann greift das einer ziemlich heftigen Inflation vor. Alleine durch niedrige
Zinsen
oder Demographie ist das nicht einmal ansatzweise zu erklären 70830
Hausbau planen jetzt noch möglich?
[Seite 2]
... auf dem Weltmarkt tatsächlich die Ukraine oder Russland. Das sind keine relevanten Länder. Traurig, aber wahr. Dazu kommen historisch niedrige
Zinsen
. Sch... egal, ob die
Zinsen
jetzt bei 1,0 oder 2,3% liegen - historisch sind 4% der Schnitt. Wer 1% mehr
Zinsen
nicht vertragen kann, muss ...
Vertrag mit GU “vorzeitig” abschließen
... es bereits und die Erschließung sollte im Spätsommer abgeschlossen sein. Am liebsten würden wir nun schnellstmöglich loslegen, weil die
Zinsen
halt vermutlich weiter steigen werden und wir gehört haben, dass viele Hausbaufirmen bald keine Festpreisgarantie mehr anbieten. Wir sind uns ...
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