Baukosten gehen aktuell durch die Decke

[Rechtsfuß]

Wir sind gerade bei der Einholung diverser Angebote für einen 155qm Bungalow.

Estrich liegt bei 5.300 EUR. (100mm EPS 035/100KPA und 60mm Estrich)

Heizungsbauer (51.000 EUR, Komplette Sanitärinst. inkl. Vaillant aro THERM plus VWL 55/6A inkl. Fußbodenheizung und Vallox Kontrollierte-Wohnraumlüftung)
Wird wahrscheinlich noch aufgemustert weil im Angebot nur Standard also +2000-3000 EUR

Rohbau inkl. Erdarbeiten etc. (160.000 EUR, 17,5 KS außen, 11,5 innen und Stahlbetondecke inkl. 56qm Garage mit 24er Stein)

 

[Tolentino]

Heizungsbauer (51.000 EUR, Komplette Sanitärinst. inkl. Vaillant aro THERM plus VWL 55/6A inkl. Fußbodenheizung und Vallox Kontrollierte-Wohnraumlüftung)
Wird wahrscheinlich noch aufgemustert weil im Angebot nur Standard also +2000-3000 EUR

Scheint mir ein relativ guter Preis zu sein, je nachdem wieviel m² und was für einen Standard ihr bei den Sanitärobjekten habt.
Habe schon 2021 soviel bezahlt. 164m², Arotherm plus 75/6 und Entkalkungsanlage von Grünbeck. Manche Sanitärobjekte stellten sich aber hinterher als sehr teuer heraus (schwarze Klosetts aus Italien, je 800 EUR mit Sitzgarnitur).

Zu den anderen Posten kann ich nicht soviel sagen.

 

[dimba234]

Auch wir haben nun unser erstes Angebot für eine Stadtvilla erhalten:
- Stadtvilla mit Außenabmessungen 10,5m x 11,0mm auf Bodenplatte inkl. Erdarbeiten nach KfW 55EE Standard
- Außenwände aus 36,5cm Ziegel, Innenmauerwerk 17,5cm, verputzt
- Luft-Wasser-Wärmepumpe von Tecalor (Stiebel Eltron?)
- Massive Betontreppe mit Abstellraum unter der Treppe, im OG Betondecke mit Dämmung und schwimmendem Estrich
- inkl. Fliesenarbeiten in den Bädern und Sanitärausstattung
- restliche Boden- und Malerarbeiten in Eigenleistung
- kleine Extras von uns, die von deren Standard abweichen: Raffstores + 3m Glasschiebetür statt Drehtür im Wohn-/Essbereich (wobei ich nicht sagen kann, wie viel das ausmacht)
- ohne Garage
- 378.000,- EUR

 

[Nida35a]

Außenwände aus 36,5cm Ziegel,

klingt nach einem fairen Preis,
sind die Ziegel gefüllt, wegen dem Schallschutz zwischen den Etagen?

 

[dimba234]

klingt nach einem fairen Preis,
sind die Ziegel gefüllt, wegen dem Schallschutz zwischen den Etagen?

Ziegel sind nicht gefüllt.

- Außenwände mit 17,5er Steinen, WDVS und Putzfassade wären -10.100,- EUR
- jeder weitere überbaute m² auf Bodenplatte +1.550,- EUR (geht aber auch genauso in die andere Richtung)

 

[Nida35a]

Außenwände mit 17,5er Steinen, WDVS und Putzfassade wären -10.100,- EUR

hast du zum Vergleich auch einen Bims/Blähton GU angefragt, mit massiven Außenwänden,
der Preisunterschied ab Aug/Sept. wäre überlegenswert