Baukosten gehen aktuell durch die Decke

[motorradsilke]

Gibt Studien dazu, dass Bauen bis 2020 unschlagbar erschwinglich war in der Geschichte der Bundesrepublik.
Die Stichworte, warum das oft im Einzelfall nicht passt, wurden schon genannt.

25m² Wohlfühlbad, separates Kinderbad, Kinderzimmer nicht unter 20m², Doppelgarage, Keller (sofern nicht nötig, Hanggründung, ich weiss ich weiss...), Ankleidezimmer, usw.
In den 50ern war für ne 4köpfige Familie 100m² schon gut, heute wird man bei 150m² schon fast mitleidig angeschaut... "mit 2 Kindern UND HomeOffice-Arbeitsplatz? Das ist aber klein..."

Und mein Lieblingsthema... Eigenleistung. Der Fensterbauer wusste letztens gar nicht was er sagen sollte, als ich ihn bat die Fensterbänke bitte erstmal einzubauen, ob da Pflaster kommt oder nicht, wisse ich noch nicht genau.
"Ja aber was sagt denn der Pflasterer dazu?"
"ICH bin der Pflasterer "
Dann war er überzeugt...

Mein Nachbar hat 20.000 fürn Maler hingelegt... und läuft jetzt den Mängeln hinterher. Die letzte Rate von 3.000 hat der Maler einfach abgeschrieben und kommt nicht mehr... so unsere Vermutung, der hat seinen Schnitt gemacht.

"Einfache Leute" haben ihre Häuser früher oft sogar selbst gemauert bzw. dabei geholfen...

Ja, das ist uns auch aufgefallen, dass wie selbstverständlich davon ausgegangen wird, dass man nichts selbst macht, sondern für alles einen Handwerker engagiert. "Das macht dann der Maler, Fluesenleger…. " waren gebräuchliche Sätze.

 

[WilderSueden]

Da musst du nichtmal in Städte gehen, ein Blick ins Internet reicht aus. Es gibt genügend Häuser der Kategorie 110-140qm aus den 70ern die aktuell verkauft werden sollen.

 

[SumsumBiene]

Kurz Mal auskotzen....musste ja wegen der Erzieherausbildung Meisterbafög nehmen inkl. Darlehen (mußte wirklich, weil das Amt den Betrag in jedem Fall mit eingerechnet hätte). Bisher lag der Zins um und bei 1,4%. Gerade ein Schreiben geöffnet..ab sofort 3,54% .

 

[xMisterDx]

Wo war von den 70ern die Rede? Ich sprach von den 50ern und 100m².

Sicher, in den 70ern war Wirtschaftswunder, aber auch da wurde noch viel Eigenleistung gemacht. Und die 300m² Tempel, die hast du auch heute noch, es gibt immer Leute die sich sowas leisten können und einfach mal aus Spaß ne 35m³ Zisterne im garten versenken lassen. Nicht weil es wirtschaftlich ist, sondern weil man es kann.

Und ob ein Haus aus Ziegel auf 20 Jahre wirklich günstiger ist, als ein Haus aus 36,5er Ytong ThermStandard. Energie ist nicht gerade preiswert

 

[askforafriend]

Für den Vergleich von Zinskosten über die Laufzeit natürlich nicht. Aber das ist - ehrlich gesagt - auch so was von egal.

Als Häuslebauer interessiert mich nicht, was ich nach 35 Jahren bezahlt habe (darauf schaut tatsächlich kaum jemand), sondern ob ich mir JETZT das Haus leisten kann. Und wir haben innerhalb eines 3/4 Jahres eine Verdopplung des Preises = Rate für dasselbe Haus (unveränderte Kosten vorausgesetzt) bekommen. Dann wird es hypothetisch, was über die Laufzeit passiert, denn die Hürde Kreditvertrag kann kaum noch jemand überspringen, wenn er nicht massiv Eigenkapital mobilisieren kann oder seine Ansprüche deutlich nach unten schraubt.

selten so einen Käse gelesen.Der Zins ist der Preis (!) der Finanzierung. Die Zinszahlungen aufsummiert ergibt am Ende der Laufzeit den Umsatz für die Bank. Das ist das Geld was du bezahlst, dass die dir das Geld leihen. Das ist ohne Substanzwert. Das ist so ne Mentalität wie „oh, MacBook kostet 3.500 Euro, ach egal, 6% Zinsen und ich Zahl im Monat halt meine 120 Euro“.

geb dir ein Beispiel- Hauskosten 300k, nach 30 Jahren hast du bei hohen Zinsen 600k bezahlt. Das Geld hast DU bezahlt! Hauskosten 300k, Zinsen nahe 0 - du hast 300k bezahlt. Fertig.

das Haus ist jetzt so viel Wert, wie es wert ist, egal ob du dafür 300k oder 600k bezahlst hast. Einfache wirtschaftliche Zusammenhänge. Aiweh.

wenn das Haus 600k wert ist, hast du genau 0 Euro Gewinn gemacht damit.

 

[SaniererNRW123]

selten so einen Käse gelesen.Der Zins ist der Preis (!) der Finanzierung. Die Zinszahlungen aufsummiert ergibt am Ende der Laufzeit den Umsatz für die Bank. Das ist das Geld was du bezahlst, dass die dir das Geld leihen. Das ist ohne Substanzwert. Das ist so ne Mentalität wie „oh, MacBook kostet 3.500 Euro, ach egal, 6% Zinsen und ich Zahl im Monat halt meine 120 Euro“.

geb dir ein Beispiel- Hauskosten 300k, nach 30 Jahren hast du bei hohen Zinsen 600k bezahlt. Das Geld hast DU bezahlt! Hauskostne 300k, zinse nahe 0 - du hast 300k bezahlt. Fertig.

das Haus ist jetzt so viel Wert, wie es wert ist, egal ob du dafür 300k oder 600k bezahlst hast. Einfache wirtschaftliche Zusammenhänge. Aiweh.

Selten so einen Unsinn gelesen .

Sitz mal in der Baufinanzierung-Beratung für ein paar Tage (vielleicht nicht unbedingt jetzt, da ist tote Hose) und Du wirst sehen, dass der Preis der Finanzierung für den Kunden die Rate ist. DAS ist ausschlaggebend. Und nicht die Betrachtung über die Laufzeit. Die interessiert tatsächlich fast niemanden.

Das Beispiel von Dir verstehe ich schon. Dafür sitze ich seit fast 30 Jahren u.a. in der Finanzierung. Und mir hat noch nie in 30 Jahren jemand gesagt, dass er das Haus nicht kaufen wird, weil die Kosten über die Laufzeit zu hoch sind. So ist das Leben - egal, womit Du ankommst.