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[ finanzierung] in Foren - Beiträgen

Unkalkulierbarkeit der Baukosten - Platzt das Projekt deswegen?

... mit Keller (aufgrund der Hanglage). Das Grundstück ist bereits bezahlt, unsere Eigentumswohnung wurde verkauft um den Kredit bewilligt zu bekommen. Finanzierung ist in trockenen Tüchern und wurde schon im März unterschrieben. Wir haben Anfang März das Angebot mit Festpreis Vermerk unterschrieben ...

Hausbau komplizierter als gedacht - ständig neue Preise!

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... es Scanhaus nach. Habe vor wenigen Monaten eine TV-Werbung gesehen, wo sie es angepriesen haben. Problem ist: Du musst vor Werksvertrag schon die Finanzierung haben, dann zahlst Du ordentlich Bereitschaftszinsen

Finanzierung Neubau EFH machbar?

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Wo wir beim Thema pauschale Grenzen etc. sind. Ich finde spannend, dass noch vor nem Jahr ne Finanzierung von ~110x netto wohl als ... naja immer noch sportlich aber halt so in nem "okay"-Rahmen angesehen wurde (ich hab oft was von 100-110x des Monatsnetto max gelesen, manchmal auch bis 120x ...

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... bisschen“ Eigenkapital was ihr habt ist eher eiserne Reserve, denn trotz Festpreis von eurem Hausbauer werdet ihr Zusatzkosten haben. 100% Finanzierung mit 2% Tilgung und 20 Jahre Sollzinsbindung (3,49% Zinssatz) macht eine Rate von knapp 2.300 €! Bei eurem Nettohaushaltseinkommen nicht ...

Finanzierung mit Wohnsitz im Ausland

Hi zusammen, wir sind gerade dabei ein Grundstück zu kaufen (aus EK) und planen die Finanzierung des Neubaus. Wir sind Deutsche Staatsbürger, verheiratet (ab 11.8), haben 1 Kind und das Grundstück liegt in Deutschland (67435). Unser Wohnsitz ist aktuell in der Schweiz. Eigentlich war der Plan, das ...

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... aber noch (mal schauen wie lange) haben wir genügend Puffer um damit zurecht zu kommen. Wir hätten ja auch noch 1-2 Jahre Zeit für die Finanzierung, aber wir gehen aktuell eher weniger davon aus, dass es "besser" wird.." klar, wenn man bei der Bank 2% an Zinsen zahlt, und mit ETFs ...

Bauprojekt starten, nur Grundstück kaufen oder abwarten?

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... oder eben gar nicht. Daher stellt sich gerade wirklich die Überlegung, das Grundstück zu sichern, das notariell und auch von der Finanzierung in trockene Tücher zu bringen und dann in aller Ruhe das Projekt Haus voranzubringen. Im Prinzip Grundstück und Bauvorhaben splitten, da eine ...

Grundriss Doppehaus mit ca. 165m2 und 150m2 / mit Satteldach / Gauben

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ich weiß, es wird teuer. Die Finanzierung steht Gott sei Dank. Rohbau (verwandt) und Architekt ( befreundet) sind unter marktüblichen Preisen. Der Bodenrichtwert liegt hier bei 1500/m2. (Verkaufswert pro m2 bei ca (8-10 T/m2) Daher muss ein gewisser Standart auch diesbezüglich Berücksichtigung ...

Hausbau 2024, wenig Eigenkapital finanzierbar?

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... mussten vlele Abstriche machen (1,5 geschossig statt Bungalow, kein smart home trotz hoher Technikaffinität usw) In unserem Fall wäre eine Finanzierung nicht endlich, das ist ja das Problem. Wie ist das eigentlich bei Verkauf? Hat die Bank da nicht ein Wörtchen mitzureden, wenn man eigentlich ...

Machbarkeit Finanzierung Neubau (Grundstück+REH bzw. DHH)

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ja, deshalb muss man hier dann auch bei der Finanzierung die Stellschrauben so setzen, dass man zwar weniger tilgt, aber am Anfang eine Überschaubare Belastung hat, das in Fall der Fälle, ggf. noch was reinpasst (ob es 25.000€ NachFinanzierung ist) oder ob man noch etwas Luft bei der ...

100% Finanzierung im höheren Alter machbar?

... Miete: 1300.--/Monat Renovierungen nicht notwendig [URLAFF_F=https://www.hausbau-forum.de/bauFinanzierungsrechner/]Finanzierung: Geplant war zu 100% zu finanzieren, sollte der Zinsaufschlag aber über der Steuerersparnis sein, max. 50000.—mit EK. Die Wohnungen zu verkaufen ist nicht geplant ...

Vertrag mit GU “vorzeitig” abschließen

... noch nicht bezahlt haben (das Geld dafür haben wir bereits, aber wir warten derzeit noch auf die Rechnung vom Notar) und auch die Finanzierung mit der Bank noch final klären müssen (Vorgespräche mit der Hausbank hatten wir schon und die würden uns auch finanzieren, bräuchten aber natürlich ...

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... Kaufabschluss Grundstück", sozusagen? Regionale GUs machen sowas normalerweise. Wir hatten mit dem GU einen Vertrag geschlossen als unsere Finanzierung noch nicht 100% durch war. Wir hatten dann eine Passage im Vertrag aufgenommen "vorbehaltlich, dass dei Finanzierung klappt" , und als wir ...

Baufinanzierung über Vermittler oder lokale Bank

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nicht so Richtig. für die 1. Finanzierung (Kauf/Neubau) spielt für die Konditionen der Beleihungswert keine Rolle, sondern der Kaufpreis bzw. die Baukosten eine Rolle. der Beleihungswert entscheidet nur, ob die Bank es genehmigt oder nicht! (wenn es genehmigt wird, dann zu den Kontitionen, die man ...

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Danke für Euer Feedback. Ich schaue mir mal die regionale Sparkasse an, vielleicht kann ich bei der nächsten Finanzierung dort Punkten. Möge die Sparkasse HBCi/FinTS mit Chipkarte anbieten, leider machen das nur wenige Banken noch. Für mich war es meine erste Finanzierung über ein Vermittler ...

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... ein Häuschen bauen. Kostenplan so um die 900k. der bringt auch viel Kapital auch ein, sagen wir 300k, somit bräuchte er nur 600 TEUR für die Finanzierung. also für die meisten hier wohl: 70% Auslauf, da kann man sich wohl die beste Bank aussuchen... also ein "einfacher Fall" aber nein, er ist auf ...

Hier bleiben (und bauen) oder wegziehhen (und dort bauen/kaufen)

... schweizer Verwandten und 10k von uns selsbt als EK. Wir haben schon eine Finanziererin alles eingerechnet und da wäre auch eine Finanzierung möglich mit einer Rate von 1770 €. Alles wäre dann aber Spitz auf Knopf, mein Fitnesszenter gestrichen, Spontan essen gehen gestrichen, spontan was ...

FOMO (Fear Of Missing Out) Wie umgehen?

Macht euch beim Haus glücklich aber finanziell nicht unglücklich. Die Priorität würde ich immer darauf setzen, dass man sich mit der Finanzierung nicht unwohl fühlt, sei es weil man nur noch fürs Haus lebt oder weil man Angst vor der AnschlussFinanzierung bekommt. Die Überlegung "Eigentum oder ...

Wie hoch sind die ungefähren Gesamtkosten eines einfachen Hauses?

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... was ich versäumte zu erwähnen: Wir bezahlen unser neues Haus teilweise mit dem Geld des Verkaufs unseres alten Hauses. Da es somit keine "normale" Finanzierung per Kredit von einer Bank ist, bat uns der Haushersteller um diese Versicherung. Alternativ hätte unsere Bank eine Bescheinigung ...

Zinstendenz aufgrund der Ukrainekrise nach unten zeigend?

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Gerne doch. Finanzierung im PLZ Gebiet 76xxx

Wie viel Restschuld mit 46 ist okay?

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Nein, tatsächlich 87. Finanzierung eingegangen mit 47 und 40 Jahren Laufzeit. Bei den Banken, die so etwas machen, hast Du freie Wahl ==> das macht jede Bank, warum auch ...

Baufinanzierung - Unterlagen einzelne Gewerke

Hallo zusammen, Was benötige ich genau für die Finanzierung? Wir machen sehr viel selber im Rohbau zum Beispiel. Aber wie sieht es mit der Aufstellung aus der einzelnen Gewerke? Brauche ich für jedes Gewerk ein Angebot für die Bank oder reicht eine realistische Aufstellung von mir? Kann ich zum ...

Wunsch-Finanzierung machbar trotz Bafin-Hammer, 0 KfW-Förderung etc.?

Hallo ihr lieben Häuslebauer, ganz frisch hier im Forum möchte auch ich einmal eine Einschätzung erfragen, ob die Finanzierung unseres Träumchens so machbar sein könnte, wie wir uns das vorstellen - denn dank der aktuellen Entwicklung durch Bafin, KfW-"Bankrott" und Co. sind wir leider sehr ...

Bau auf fremdem Grundstück mit anschließendem Kauf

... Sind wir als Pächter in gewissem Maße auch "Eigentümer"? - Ich frage mich auch wie das bzgl. dem Hausbau und der Finanzierung für das Haus läuft, geht das überhaupt? Wir haben beim Recherchieren bisher nur Beispiele für eine Erbpacht gefunden, welche jedoch in der Regel 99 Jahre läuft. Wir ...

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... ers, wird der vorher vereinbarte Kaufpreis fällig. Wenn nicht, zahle ich weiter Erbpacht (auch kein Problem für mich da günstiger als die Finanzierung des Grundstücks und 99 Jahre sind so lang das auch ein Verkauf der Immobile problemlos möglich ist

Wohn-Riester kündigen für Eigenheim oder wie vorgehen?

Hallo, zur Finanzierung des neuen Eigenheims überlegen wir geraden den Wohnriester, 11 Jahre alt, 23K aufzulösen. Welche Kosten kommen da auf uns zu? Vom Berater der uns damals das Ding verkauft gab es nur die Telefonische Auskunft, dass wir die staatliche Förderung zurückzahlen müssen und ...

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... dass man möglichst die Finger vom Wohnriester lassen sollte wegen der Nachbesteuerung und der Riester infizierten Immobilie. Wir haben es in der Finanzierung aussen vor gelassen. Evtl. Kommt es später zum Einsatz um eine Restschuld zu tilgen beim Rentenantritt. Wenn man nicht mehr riestern ...

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also da würde Schritt 2 (Bausparsumme reduziert, damit der Zuteilungsreif ist) vor dem 1. Schritt gemacht der Schritt 1 wäre: - wie schaut die Finanzierung aus, ist die Variante A) ohne Wohnriester, so viel teuerer als 2) mit Wohnriester? man kann es sich auch einfach ausrechnen, was zu versteuern ...

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wenn man 2% Inflation hat, und 1,90% Zinsen an die Bank für die Finanzierung zahlt, dann rechnet sich doch auch... hat man real es zu 0%...

Haus finanziell machbar bei etwa 5.000 netto?

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Keine Angst, die Bank meldet sich dann schon wenn es so weit sein sollte und du für deine 100% Finanzierung nachschießen darfst. Was ja kein Problem ist, denn bei steigenden Zinsen laufen die ETFs zum Ausgleichen sicher gut..

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