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[ finanzierung] in Foren - Beiträgen

bestehende Kredite ablösen mit Baudarlehen

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... Frührente. Davon gehen 2 Konsum Kredite weg ca 450 euro. Ihr wollt irgendwas um 450000 von der Bank das sind 5x 350 Euro damit es eine gesunde Finanzierung ist. Die Bank rechnet mit mindesten 1600 Lebenskosten plus jedes Kind mit ca. 300-400 euro oben drauf. Das sind nur ca. zahlen Deine ...

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... ist? —> Beleihungswert, nicht Kosten oder Marktwert Und dann besteht auch noch kein großartiger Puffer für Kostensteigerungen. Ich würde Deinen Finanzierung mit Küche und Kreditablösung bei uns im Haus auch ablehnen

Finanzierung eines Einfamilienhauses solide?

Guten Morgen, Bin fleißig am Lesen aber nun steht unser Projekt Hausbau bald an und ich wollte mal eure Meinung zur Finanzierung hören. Allgemeines zu Euch: Wie alt seid Ihr? Beide 36 Gibt es Kinder? Ja 1 (6) Sind weiter Kinder geplant? Nein Beide angestellt Wie viele Stunden arbeitet Ihr? 30&37,5 ...

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... es halt nicht zusammen, wenn man angeblich (locker) 200 k€ in 10-12 Jahren anspart, dann aber bei verhältnismäßigen läppischen 400 k€ Finanzierung anklopft. Erinnert mich an einen Kollegen. Sitzt im Keller, trinkt Sprudel und zählt das Geld. Denn, Autos bringt und zahlt der Weihnachtsmann ...

Finanzierung / Eigenkapital / ELW - Grundsätzliche Gedanken

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Zitier bitte komplett . Zu wenig EK = zu viel Kredit fürs Einkommen. Ist aber eigentlich auch egal. Wenn die Finanzierung nicht passt, sind fehlendes Einkommen oder zu niedriges EK am Ende beides dasselbe.

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... das Gesamtrisiko. Genauso können die Vermietungsszenarien sicher helfen. Insgesamt ist es aber sehr speziell und weit weg von der 0-8-15 Finanzierung. Allein deswegen werden wohl einige ablehnen. Ich denke, die Frage wie "die Banken" manches einrechnen, lãsst sich da dann gar nicht so ...

Abzahlungsmöglichkeiten für risikoaverse Menschen

Moin erstmal :-) Folgender Sachverhalt. Wir haben eine Finanzierung für 10 Jahre mit 0,96% abgeschlossen. Diese läuft bereits ein Jahr. Tilgung wird nächsten Monat beginnen. Da wir Sondertilgung eingeplant haben, die Zinsen jedoch nach oben steigen, frage ich mich welche andere Möglichkeiten es ...

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Ich steh ja irgendwie auf‘m Schlauch. Kenne mich mit Anlagen auch überhaupt nicht aus.. Der Guthabenzins ist Höher, als der für die Finanzierung, aber das angelegte Geld ist doch auch deutlich weniger, als die ursprüngliche Finanzierungssumme, so dass man ja nicht so viel Zinsen für sein Guthaben ...

EFH: Rate realistisch? Wie viel Haus können wir uns leisten?

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... etwas hoch angesetzt finde, 20 000km a 30c wären 500€/Monat) und ein eine ordentliche Bestandsaufnahme mit Puffer gehört auf jeden Fall zur Finanzierung dazu. Aber: Das Problem an der Drittelregelung ist halt, dass sie realistisch nicht anwendbar ist, insbesondere wenn man die Nebenkosten ...

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... sind wir wieder bei 9000+ Nettoeinkommen. Beim Kauf unseres Altbaus drückte mir unser Notar bei der Beurkundung der Grundschuld (war eine 100% Finanzierung) noch rein, dass eine solche Immobilien-Finanzierung doch bitte in 15 Jahren erledigt sein sollte, wir haben es dann in 12 geschafft und ...

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Wenn die Finanzierung länger und deutlich in die Rente läuft, hast man in Endeffekt den Vermieter gegen die Bank eingetauscht. Vorteil: Die Bank interessiert sich nur für die monatlichen Zahlungseingang und macht Dir viel weniger Vorschriften als der ...

Zusammenarbeit mit Bauträgern Erfahrungen

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... aber haben glaube ich etwas mehr schon im Baupreis enthalten (Malervlies/weiß gestrichene Wände sowie Böden). Was Verträge angeht, ja, mit Finanzierung unterschreiben möglichst innerhalb von zwei Wochen vor Notar hatte ich auch schon gelesen. Aber wie timed man das denn? Also.. ich frage Bank ...

... Idee war ursprünglich_ das zahlen wir halt aus der eigenen Tasche unabhängig von der Finanzierung, aber wenn das dann im Notarvertrag drinsteht und nen Mehrpreis ist und wir das der Bank gegenüber nicht erwähnt haben, ist der Preis da ja u.u. höher als mit der Bank kommuniziert. Ist das der ...

Erfahrungsbericht: Kernsanierung EFH BJ1900

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Planung/Finanzierung Wir sind im September 2020 angelangt und die Planung hat mittlerweile Gestalt angenommen. Aus den bestehenden Grundrissen sollten sich die Räume wie folgt aufteilen. Die bestehenden Grundrisse waren zu diesem Zeitprunkt noch nicht ganz maßstabsgetreu, aber zur ...

... zu kaufen und kernzusanieren. Falls es im Falschen Bereich ist, gerne verschieben. Ich nehme euch mit von der Besichtigung hin zur Planung, der Finanzierung, dem Hauskauf und der anschließenden Kernsanierung. Da in den letzten zwei Jahren wenig Zeit zum Rekapitulieren geblieben ist, möchte ich ...

Grundstückskauf / Finanzierung in aktueller Situation - ja / nein?

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... man schnell auf 2.100 Euro und mehr. Daher zögern wir. Zum Thema Eigenleistung: Die würden wir beim Innenausbau sicherlich erbringen, bei der Finanzierung aber wohl nicht einplanen können. Beide haben linke Hände und leider haben wir auch keinen Freundeskreis mit handwerklich begabten ...

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Der Punkt bei der variablen Finanzierung fürs Grundstück besteht darin, dass du eine variable Finanzierung kurzfristig kündigen kannst. Legst du dich dagegen jetzt mit dem Grundstück auf 4 Jahre fest, dann steht deine Bank für diese Zeit im Grundbuch. Andere Banken gehen aber normalerweise nicht ...

Finanzierungszusage zum aktuellen Zeitpunkt

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... Ämter arbeiten bekanntermaßen eher langsam. Darum ging es in meiner Frage, nicht um eine Einschätzung von irgendwem was die Machbarkeit der Finanzierung angeht. Es ging lediglich um die Hürden bei der Antragstellung und dass das die letzten Monate stark zugenommen zu haben scheint

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Ich persönlich bin mit (als Laie) eher unsicher, ob ein Vermittler, der > 125 Monatsnettos in der Finanzierung bei einer Kreditrate von ~55% des selben Monatsnetto in Zeiten von 7,x% Inflation als "realistisch" bezeichnet, mit besserer Beratungsqualität glänzen kann. Vielleicht kann ja eine ...

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... vielen etwas schönes erarbeitet werden? Auch wenn hier einige Kommentare hart waren, sind sie im Grunde wahr und das mag auch weh tun: aber eure Finanzierung ist aus Banksicht echt zu knapp. Diese Prüfung, die du beschreibst, bezieht sich nicht auf eine Änderung in den letzten acht Wochen ...

Einsatz von Kredit vs. Eigenkapital

... Kopfkissen versauern lässt, ist der Barkauf sicher die bessere Variante. Ist das Geld angelegt und erwirtschaftet eine gute Nettorendite, ist die Finanzierung wohl besser. Ich rate zu einem Berater hinsichtlich einer Finanzierung. Dann kann man durchrechnen bei wieviel EK Einsatz der beste noch ...

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also bei 60% Finanzierung = 370 TEUR würde man schon die besten Zinsen am Markt bekommen. aber zwischen 60% und 80% Auslauf ist der "Zinsunterschied" nicht mehr so groß. Also bei knapp 500 TEUR Finanzierung dürfte es auch gut ausschauen. d.h. wenn Du eh mit den Gedanken spielst, später was ...

Realistische Baukosten & Finanzierungsplanung?

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Dieses Konstrukt kann hier natürlich niemand bewerten. Annahne: klassische Finanzierung, käme man bei 3200€/Monat auf einen Zins von 2,6 % und Tilgung von 3,16 % über ca.23 Jahre. Privatdarlehen vermutlich 0 % (100 k€?) und AG-Darlehen sicherlich unter 2 % (100 k€?), dann ist das „Bauspargedöns ...

... zusammen, wir haben die Möglichkeit ein EFH im örtlichen Neubaugebiet zu bauen und sind gerade mit der Aufstellung der einzelnen Kosten und der Finanzierung beschäftigt. Aktuell plagt uns die Frage ob unsere Kostenaufstellung realistisch ist und wir uns mit der Finanzierung nicht übernehmen ...

Finanzierungs-Vergleich früher zu heute

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... 2k Rate zustande kamen aber ja, das Problem ist uns gerade all zu gut bekannt. Wir stehen gerade vor der Frage, ob wir wirklich so viel für die Finanzierung ausgeben wollen oder nicht. Hier wurde mal so lapidar mehr oder weniger gesagt "wer vor nem halben Jahr gut finanzieren konnte, wird ...

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Moin Moin, ja, das ist leider so... gerade eine Finanzierung auf dem Tisch liegen, kaufen ein Haus für 559 TEUR, brauchen aber nur 250 TEUR Finanzierung... also 310k + NK als Eigenkapital in den letzten Jahren sind die Volumen der Immobilientransaktionen hoch gegangen (also die Summe der ...

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Ok, da kann aber halt auch keiner was dafür, dass sich deine Eltern das angetan haben. Nach einer wirklich gesunden Finanzierung hört sich das halt nicht an. Wie oft waren die denn zum Beispiel im Urlaub?! Also meine Schwiegerleute haben ihr Haus zu einer ähnlichen Zeit gebaut und es hat nur der ...

Hausbau trotz steigender Zinsen / Baukosten noch realistisch?

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Das wurde uns vom Berater auch gesagt - und dann upsi, ist mir ja noch nie passiert, dass die ablehnen! - hatten wir keine Finanzierung und einen Notartermin. Und sechs Wochen Zeit verloren. Der Vermittler wollte uns dann ein Alternativangebot schmackhaft machen, was aber für uns nicht in Frage ...

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... beste Angebot gemacht: 10 Jahren und 0,96%. Bei 15 Jahren wären es 1,41%. Deswegen finde ich das Angebot erstaunlich gut. Und wir haben die Finanzierung Ende letzten Jahres abgeschlossen

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Habt ihr die Finanzierung denn fix? Wir wollen aktuell die selbe Summe finanzieren und bekommen mit ähnlichem Eigenkapital keine Angebote unter 2,9% Zins (15 Jahre ...

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