Baukosten gehen aktuell durch die Decke

[se_na_23]

Das liegt nicht pauschal an einer Kontrollierte-Wohnraumlüftung, sondern an einer falsch geplanten Kontrollierte-Wohnraumlüftung. Kleiner Unterschied mit massiven Auswirkungen.

Kann man sich drauf verlassen wenn Zehner die Anlage plant? Oder muss man das noch extra prüfen lassen?

 

[Axolotl2022]

Kann man sich drauf verlassen wenn Zehner die Anlage plant?

Der Hersteller sollte es nach Euren Vorgaben eigentlich können.

 

[Myrna_Loy]

Wie lange man Miete zahlen könnte bis sich ein Haus amortisiert ist sehr individuell und sehr unterschiedlich. Man müsste hier sämtliche Baukosten, Zinsen und Gebühren nehmen und durch eine ortsübliche Miete teilen. Bei uns wären es vermutlich etwas zwischen 2 und 3 Jahre. Dabei sind allerdings weder Wertzuwächse noch Wertverluste berücksichtigt.
Aber grundsätzlich verstehe ich deine Argumentation, wenngleich ich dieses Beispiel nicht so passend finde

Bei uns wären es an die 60 Jahre

 

[Tolentino]

Bei uns wären es an die 60 Jahre

Dann hast du entweder ungünstig gerechnet oder nen teuren Kredit oder Mieten ist bei euch noch sehr günstig.

Ich hatte mal überschlagen, dass ich von den in den ersten 10 Jahren (wg. Zinsbindung kleinerer Baustein) gezahlten Zinsen, drei Jahre ein vergleichbares Haus mieten könnte. Das hat mir dann gereicht, um das Projekt anzugehen. Erwerbskosten, nebenkosten etc. schmälern die Kostenersparnis natürlich, aber da ist noch viel Platz.

 

[Neubau2022]

Bei uns wären es an die 60 Jahre

Hast Du die Mietsteigerungen auch eingerechnet? Man sollte nicht davon ausgehen das die Kaltmiete 60 Jahre lang gleich hoch ist.

Wir zahlen derzeit z.B. 550 € Warmmiete (400 € Kaltmiete) für eine 70 qm Wohnung. Die nächsten Mieter würden 800 € zahlen. Hauskosten inkl. Grundstück liegen bei ca. 580.000 €. 0,96% Zinsen bei 10 Jahre Zinsbindung. Wenn ich jetzt ohne Zinsen rechne komme ich auf 120 Jahre (580.000 € / 400 € / 12 Monate). Die frage ist, wie weit ich jetzt eine 70 qm Plattenbauwohnung mit einem 140 qm Neubau Bungalow + ca. 1.500 qm Grundstück vergleichen soll bzw. in Relation bringe? Das Haus hat ja auch einen Wert, die Mietwohnung nicht.

 

[se_na_23]

Der Hersteller sollte es nach Euren Vorgaben eigentlich können.

Unseren Vorgaben? Die sollen es planen damit es überall gut funktioniert... Hab da doch keine Ahnung