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[ kaltmiete] in Foren - Beiträgen

Maximale Grundstückskosten Zwangsversteigerung

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... entfällt: „das erstmal Leben“, Netflix und co., Katzen... irgendwo sickert hier das Bare weg. Richtige Kalku und Haushaltskosten erheben. Kaltmiete muss ersichtlich sein. Tagebuch führen.., 4000 im Monat sparen ergibt 48000 im Jahr

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... usw. kostet. Ein zweites Kind ist auch nicht unüblich. Wie auch immer, es soll kein Meckerposting werden. Ihr habt Ich hoffe das ist die Kaltmiete in der Liste und nicht die Warmmiete. Aber mit etwas höheren Nebenkosten im Haus und ohne die Altersvorsorge anzutasten wäre gemäß deiner ...

EFH im Großraum Stuttgart noch finanzierbar?

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... Also 5500€. Gehen 3000€ Rate weg, bleiben euch 2500€. Wieso können hier so viele Menschen mit 2500€/Monat, schon abzüglich der Kaltmiete, nicht leben? Für sage und schreibe 2-3 Jahre Elternzeit sogar nur! Wie passt denn das zusammen, wenn der durchschnittliche deutsche Haushalt 3300 netto ...

... 300€ Zinsen) Sonstige Lebenshaltungskosten (für 2 Personen): 2000€ Außerdem: Wir würden die Wohnung gerne Behalten. Die Kaltmiete dürfte im Bereich 1200 - 1400 € liegen. Damit würden wir gerne die Rate für die Wohnung stemmen. Das Projekt: Grundstück ~380T€ + Notar, Makler, ... also Rund ...

EFH mit Keller in NRW - ist unsere Finanzierung solide?

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Mich würden noch die Kaltmiete und eure tatsächliche monatliche Sparleistung interessieren. Und ja, Krankenversicherung muss rausgerechnet werden. Durch das Zusammenfassen der Lebenshaltungskosten auf den 2.900 Brocken, weiß ich auch nicht, was darin alles berücksichtigt ist, oder ob was fehlt ...

... Anmerkungen zu Seuern siehe oben.... [*]davon Summe Kaltmiete und verzichtbare Sparleistungen (z.B. Sparrate für Haus) Tja, Kaltmiete und Stellplatz wären erstmal nur ca. 700€, sonst wie gesagt nix separat Aufzuführendes Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück? ca. 900 ...

Finanzierung | EFH | Machbarkeit | 2. Rang

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... Achtet bitte darauf, alle Kosten monatlich anzugeben, auch wenn diese nur jährlich anfallen! Wohnkosten: aktuelle Kaltmiete [*] [*]aktuelle Warmmiete [*]800€ [*]Strom [*] [*]Gas [*] [*]Wasser, Abwasser, Müllgebühren, Straßenreinigung [*] [*]Telefon, Internet, Mobilfunk [*] [B ...

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Bei einem Wert von 300.000 Euro ergibt sich bei der aktuellen Kaltmiete eine Rendite vor Steuern von 2,4 %. Und das bei einer derzeit gültigen Mietpreisbremse in Berlin, also keine Chance auf höhere Mieten. Demnach sind die 300.000 Euro für mich Mondscheinpreise und nicht ...

Wie Hausbau + Grundstück heute noch leisten?

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... ja auch nur für 10 Jahre finanzieren. Da gibt es nicht viel zu erklären. Kannst ja zurückrechnen, um zu merken, dass es ausschließlich um die "Kaltmiete" geht, also die reinen Zinskosten (sind schon großzügig bemessen). Tilgungssatz ist ja egal, den müsstest Du auf Deine Kaltmiete noch ...

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... 110k Euro Zinsen die ich an die Bank zahle. Für dieses Geld allein muss man lange arbeiten und kann locker 10 Jahre in Miete wohnen. Unsere Kaltmiete beträgt zur Zeit 875 Euro. Neubau, gehobene Ausstattung und 102 qm. Da brauch ich nicht lange überlegen für was ich mich entscheide. Und was die ...

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... Preis, nicht in den hier genannten Sphären. Wir haben uns gesagt, die Rate soll auch nicht unbedingt höher sein, als unsere jetzige Kaltmiete. Wir legen jetzt schon sehr gut zurück und können das mit dem Kredit dann eben genau so weiterführen. Ich sehe die Finanzierung eher so, dass ich mir ...

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Du hast von 10 Jahren gesprochen, die ich als Grundlage für meine Berechnung genommen habe. Ja, nach 30 Jahren = gezahlte Kaltmiete des Eigentümers. In 30 Jahren bezahlst Du als Mieter 875€ x 12 Monate x 29,5 Jahre = T€ 310. Also bezahlt der Mieter in 30 Jahren (rechne ich mal ohne Mieterhöhung ...

Bungalow 128 Town & Country nach Musterhaus

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... ist die Tendenz steigend. Wenn ich also eine 80 m² Wohnung miete, muss ich mit 800 Euro rechnen. Derzeit sind schon die ersten mit 900 € Kaltmiete pro Monat drin. Für diese 900 € kann ich schätzungsweise bereits 216.000 € finanzieren. Und zwar sind da nicht nur Zinsen, sondern auch schon ...

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... hinblättern muss. Damit waren 40 Übernachtungsgäste in unserem Haus gemeint. Der Plan ist die Wohnung zu vermieten, womit 12 x 400 € als Kaltmiete bei den gegenwärtigen Mietpreisen heraus kommen müsste. Zudem anteilig die Nebenkosten. Wärst du bereit den Grundriss zu teilen? Die Alternative wäre ...

Eigentumswohnung oder "Single-Haus"

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... bauen sollte, damit das Haus nicht vorzeitig hohe Reparaturkosten verursacht. Aber wenn ich in Miete bleibe und für die nächsten 10 Jahre die Kaltmiete dem Vermieter gebe, verschenke ich (ohne Mieterhöhung gerechnet) 72.000 Euro. In der gleichen Zeit wird auch mein Wunschimmobilie ca. 2 ...

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... gleiche Objekt in Hinsicht auf die Miete und Kaufpreis vergleichen. Oder mietest du gerade ein Haus im Wert von 1 Mio. € und zahlst dafür 7800€ Kaltmiete? Dann würde ich den eigenen Bau sofort einstellen und auf ewig Mieter bleiben. Das Verhältnis zwischen Kaltmiete und Kaufpreis ist eine ...

Fairer Abtrag mit langfristiger Sicherheit

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Weil ich gerade "Kaltmiete für ein vergleichbares Objekt" lese: diese Prämisse habe ich gleich gestrichen. meine Annahme war: was würden wir / ich uns maximal an Miete leisten wollen (egal, ob das dann 80 qm weniger Wohnfläche ohne Garten sind oder nicht). Würden wir mieten, würden wir schließlich ...

... Tilgung am Umbau des Hauses. Möglicherweise auch durch Bargeld und "Muskelhypothek". Gegenrechnen kann man das Wohnrecht in Deinem Haus. Welche Kaltmiete müsstet ihr für ein vergleichbares Objekt zahlen? Die Hälfte dieser Miete wäre ein gerechter Beitrag, den er dauerhaft einbringt, ohne dann ...

EFH: Rate realistisch? Wie viel Haus können wir uns leisten?

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Der Ansatz mit der „Übung“ gefällt mir. Aber müsste ich nicht 2500€ abzüglich der jetzigen Kaltmiete (bei uns: 1310€) zurücklegen, die ja im Haus dann wegfiele? Man müsste ja vielleicht auch nicht die gesamte Kaltmiete abziehen wegen zusätzlicher Kosten (Grundsteuer, Versicherungen, weitere ...

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Das verstehe ich ehrlich gesagt gerade nicht. Wenn ich jetzt 6, 9, 12 Monate lang 1.500€ zurücklege (und gedanklich 1.300€ Kaltmiete addiere), dann bildet das doch schon einiges ab. Welche Schwächemomente meinst du und wie sollen die sich bei dem Sparplan abbilden? Übrigens: Ich spare ja derzeit ...

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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... den letzten 30 Jahren ist der Zins gesunken und kennt nur die Richtung Norden. Wir haben auch die Differenz von unserer aktuell (sehr günstigen) Kaltmiete zur Zieltilgung in ETFs gesteckt. Funktioniert wunderbar. Man darf halt nur nicht vergessen, dass es nicht nur (und da hat Kommer auch ein ...

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... Das erste Problem war eine Wohnung zu finden die unseren Wünschen entspricht. Kaum möglich. Dann kommen die Preise hinzu. Unter 1.500 € Kaltmiete nicht möglich. Dazu noch 2x Autostellplatz ist man bei locker 1.600-1.650 €. Und dann immer der Stress der Mietanpassung. Da haben wir uns dagegen ...

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Hast Du die Mietsteigerungen auch eingerechnet? Man sollte nicht davon ausgehen das die Kaltmiete 60 Jahre lang gleich hoch ist. Wir zahlen derzeit z.B. 550 € Warmmiete (400 € Kaltmiete) für eine 70 qm Wohnung. Die nächsten Mieter würden 800 € zahlen. Hauskosten inkl. Grundstück liegen bei ca. 580 ...

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... und akribischer Buchführung geht's da auch beim Neubau locker um 200,- Euro p.m. im Mittel Desweiteren wird immer unterschlagen, dass die Kaltmiete Posten enthält, die in der eigenen Rate definitiv fehlen. Grundsteuer, Versicherung, Müll, je nach Ausgestaltung Wasser, Winterdienst und Co. Rein ...

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Man muss sich das nur mal vorrechnen. Bei 2,5% Zinsen, 1% Rücklage, 4% Rendite muss da irgendwas um 13,5€/m2 Kaltmiete rauskommen. Und wenns bescheiden läuft muss man 16€ nehmen. Und das auf dem Dorf, nicht in Hamburg! Wenn die Bude dann nicht sofort vermietet wird oder der Bau nen Jahr länger ...

[Seite 1694]
... Die meisten Bauträger verführen ähnlich. Der Vonovia-Vorstand erklärte: „Bei Objekten, die wir früher für zwölf Euro Kaltmiete pro Quadratmeter anbieten konnten, müssten wir jetzt eher Richtung 20 Euro gehen, um unsere Kosten von 5000 Euro pro Quadratmeter hereinzuholen“. Diese Mieten seien in ...

Neubau Einfamilienhaus - Einschätzung Machbarkeit

... wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? ~min. 200k Ausgabensituation: Wohnkosten: ~600€ pro Monat [*]aktuelle Kaltmiete: 400€ [*]aktuelle Warmmiete: 490 [*]Strom: 35 [*]Gas: - [*]Wasser, Abwasser, Müllgebühren, Straßenreinigung: - [*]Telefon, Internet, Mobilfunk: 35 [*]GEZ: 18 ...

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... läuft kann das 110k ETF Depot unangetastet bleiben Ausgabensituation: Wohnkosten: ~600€ pro Monat [*]aktuelle Kaltmiete: 400€ [*]aktuelle Warmmiete: 490 [*]Strom: 35 [*]Gas: - [*]Wasser, Abwasser, Müllgebühren, Straßenreinigung: - [*]Telefon, Internet, Mobilfunk: 35 [*]GEZ: 18 ...

Finanzierung Neubau EFH machbar?

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... oder Fernseher anzuschaffen etc., dann stimme ich dir zu. Aber wir haben zwei Kinder und ich kann dir versichern, dass wir nach Abzug der Kaltmiete bzw. Kreditrate keine knapp 4000 Euro im Monat brauchen. Hier wird oft ein Lifestyle als Berechnungsgrundlage genommen, auf den man meiner Meinung ...

Zweifamilienhaus mit Eltern / Schwiegereltern bauen umsetzbar?

... Ausgabensummen: [*]Einnahmen gesamt: 5500€ [*]Ausgaben gesamt: 4619€ [*]Saldo: 881€ [*]davon Summe Kaltmiete und verzichtbare Sparleistungen: 1200€ Kaltmiete + 1100€ Sparleistungen = 2300€ Allgemeines zur Immobilie: Wir haben aktuell ein Grundstück reserviert mit 778 m², moderater Südhang. Preis ...

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