Baukosten gehen aktuell durch die Decke

[Oetti]

Kurzes Update. der heutige Tag hat mir bewiesen, dass nach wie vor Geld ohne Ende am Markt vorhanden ist. In unserer Stadt, 5.500 Einwohner in Westbayern, wurde heute ein Haus zwangsversteigert. Das Haus ist Baujahr 1900, ohne Zentralheizung, 1 Holzofen, kein Badezimmer, seit 10 Jahren leerstehend, 1-geschossig mit Deckenhöhe 2 Meter, Grundstücksgröße 122 (!) m2. Das Haus ist unbewohnbar, ein reines Abrissobjekt.

Verkehrswert 20.000 Euro. Der Zuschlag wurde für 55.000 Euro gegeben. Da fehlen mir die Worte....

 

[WilderSueden]

Man kann ja auch erst einmal ohne Dach weiter arbeiten. Und alleine aufgrund der explodierenden Preise dürften viele jetzt auf Betonsteine umsteigen. Das ganze Problem ist auch gar nicht erst seit dem Krieg, die Nachbarn mit Stelltermin im Dezember hatten auch schon Probleme. Ich habe gerade durch die Drohnenfotos geschaut, der eine hatte mindestens bis Anfang März die Plane drauf.

 

[se_na_23]

Denke bis Juli wird nochmal ein dickes + in den Auftragsbüchern stehen...

Die EZB will dann im Juli den Leitzins anheben was für sehr viele Projekte der Mittelschicht das aus bedeuten wird

 

[WilderSueden]

Die EZB will dann im Juli den Leitzins anheben was für sehr viele Projekte der Mittelschicht das aus bedeuten wird

Vergiss den Leitzins. Der kontrolliert nur das kurze Ende der Zinskurve, für Baukredite ist aber das lange Ende relevant. Da sind die Anleihenkäufe viel entscheidender und deren Einstellung ist bereits beschlossen. Entsprechend ist das meiste bereits eingepreist.

 

[WilhelmRo]

Kurzes Update. der heutige Tag hat mir bewiesen, dass nach wie vor Geld ohne Ende am Markt vorhanden ist. In unserer Stadt, 5.500 Einwohner in Westbayern, wurde heute ein Haus zwangsversteigert. Das Haus ist Baujahr 1900, ohne Zentralheizung, 1 Holzofen, kein Badezimmer, seit 10 Jahren leerstehend, 1-geschossig mit Deckenhöhe 2 Meter, Grundstücksgröße 122 (!) m2. Das Haus ist unbewohnbar, ein reines Abrissobjekt.

Verkehrswert 20.000 Euro. Der Zuschlag wurde für 55.000 Euro gegeben. Da fehlen mir die Worte....

Schnäppchen! 15k Abriss und man hat ein sau günstiges Grundstück. Wo ist das Problem?

 

[WilderSueden]

Schnäppchen! 15k Abriss und man hat ein sau günstiges Grundstück. Wo ist das Problem?

70k für das Grundstück von 122qm macht 570€/qm. Finde ich ziemlich viel für einen Ort mit 5500 Einwohnern. Dann musst du noch das Kuststück durchziehen ein Haus drauf zu stellen das du bewohnen willst. Selbst als Reihenmittelhaus frisst dir der Grenzabstand das halbe Grundstück