Baukosten gehen aktuell durch die Decke

[SaniererNRW123]

.... gehen die Baukosten eigentlich immer noch durch die Decke oder wurde der Wendepunkt erreicht...?

Alle möglichen Leute gehen hier durch die Decke, die Baukosten hingegen haben sich schon wieder beruhigt und müssen nicht mehr diskutiert werden :cool:

 

[Bookstar]

Na hab jetzt schlechtes Gewissen weil ich hier so offtopic rumschwurbel, also trage ich was bei: für ein Bauprojekt habe ich Fenster bestellt. Gegenüber letztem Jahr 30% mehr. Aussage Verkäufer: stabilisiert mit leichter Tendenz zu moderatem Anstieg für die nächsten Monate. Das es demnächst günstiger wird, hat er ausgeschlossen.

 

[DeepRed]

Fenster werden schön teuer werden. Wer kann sollte jetzt kaufen. Glasherstellung zu 90% mit gasbefeuerten Schmelzwannen. Noch fragen?

 

[TmMike_2]

Fenster werden schön teuer werden. Wer kann sollte jetzt kaufen. Glasherstellung zu 90% mit gasbefeuerten Schmelzwannen. Noch fragen?

Wobei Fenster teuer sind in Relation zum Energieeinsatz
Wir reden ja nicht von Einmachgläsern, sondern von dünner 3-fach Verglasung - Premiumprodukt.

Beim Tonziegel der 4kg wiegt und 80 ct. kostet (gekostet hat) sieht es anders aus.

springen natürlich alle auf den Zug aus.
Als es die Kriese mit dem Ausfall des Granulatwerkes in den USA gab hat der lfm DN110 KG Rohr 10€ gekostet, vorher 1€.
Und jetzt kostet er dauerhaft 2€. :D

 

[askforafriend]

…die Baukosten hingegen haben sich schon wieder beruhigt und müssen nicht mehr diskutiert werden :cool:

Man liest ja oft von Menschen die letztes Jahr gewartet haben, weil man meinte Bauen wird billiger. Ich hab’s vorhin mal durchgerechnet für unser Projekt - dank Zinserhöhung von ca 1% auf 3 % müsste unser Bau mittlerweile knapp 25%! Billiger sein, als noch vor einem halben Jahr, dass man bei GLEICHEN Kosten wäre. Wer’s glaubt. Hab zB unseren Parkett im Blick - der lag vor einem Jahr bei unter 40 Euro den qm, jetzt will man über 60 Euro. Bin gespannt wann da „sich was beruhigt“ - klar wird der in 2 Jahren wieder 40 Euro kosten, wacht mal auf? Da liest man von „Preisverfall“ in deutschen Großstädten weil die Angebotspreise um 5-9% zurückgegangen sind…De facto ist der Zins einfach noch dazu gekommen, und wer FK braucht hat heute nochmals von der EZB die Richtung gesagt bekommen.

 

[Sunshine387]

Ich beobachte auch, dass die Preise keineswegs sinken, aber es kommen hier Massen an Grundstücken wieder ins Internet, die vorher nicht verfügbar waren (da gibt es jetzt vielleicht mehr Verhandlungs-Spielraum ?). Auch Neubau-Wohnungen mit Finanzierungsübernahme von 2% (geht das eigentlich?) kommen jetzt auf den Markt. Deswegen würde ich meine Hand nicht dafür ins Feuer legen, dass wir in ein paar Monaten aufgrund einer drastisch einbrechenden Nachfrage eine Korrektur der Preise erleben werden. Vielleicht nur um so -10 %, aber wenn ich mir die vielen Grundstücke zu den vor einem Jahr noch erzielbaren Preisen ansehe, wird bei einem größeren Angebot sicherlich viel mehr Verhandlungsspielraum sein. Denn jetzt schmeißen viele bei uns auch noch schnell ihr Enkelgrundstück auf den Markt, weil sie denken dass die Blase platzt, obwohl wir den Zeitpunkt vielleicht schon hinter uns hatten. Deswegen kann es bei den Grundstücken und noch weiter steigenden Zinsen eine Normalisierung geben. Die Baukosten werden wohl nicht sinken (Gasproblematik etc.), aber Bauträger bieten hier auch wieder Rohbaubesichtigungen an, dass wäre vor einem Jahr noch undenkbar gewesen. Da war alles schon vor Baustart verkauft, aber wenn Interessenten abspringen dann findet so etwas eben wieder verstärkt statt. Festzuhalten bleibt, dass es spannend in den nächsten Monaten bleiben wird, ob die Preise tatsächlich fallen und wenn wo (Bestand, Neubau, Grundstücke). Alles aber rein spekulativ. Vielleicht fallen auch gar keine Preise und die eigene Immobilie wird zukünftig das Privileg der oberen Mittelschicht sein.