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[ grundstücke] in Foren - Beiträgen

Grundstückssuche? Wie seid ihr vorgegangen?

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... da eher Kontakte zu Hausbaufirmen knüpfen und schauen ob man nicht mit denen zusammenarbeiten kann. Das setzt natürlich voraus, dass ihr auch Grundstücke habt die den Hausbaufirmen noch nicht bekannt sind

Bauland vor dem Verkauf teilen lohnenswert?

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... Als Käufer fände ich diese Streifen mit dem Charme von Reihenhäusern nicht schön und würde lieber was "richtig freistehendes" nehmen. Die Grundstücke sind auch in einen Preisbereich da kann man sich das größere Grundstück vermutlich noch leisten. Und da aktuell ja einige Neubaugebiete wieder ...

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Also denkst du zwei größere Grundstücke würden nicht weniger Erlös bringen als drei Danke

... Die Breite ist ca 54m und zwischen 40m und 52m tief (siehe Bild). Würde es sich lohnen das Grundstück zu teilen, entweder in 2 oder sogar 3 Grundstücke? Mit freundlichen Grüßen 73334

Grundstückskauf und Hausbau in aktueller Situation zu riskant?

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... von übereilten Aktionen. Meine Erfahrung zeigt, es tun sich immer wieder neue Chancen auf. Nicht umsonst geben einige Bauinteressierte ihre Grundstücke wieder ab. Man muss auch nicht kaufen und bauen wenn es am teuersten ist. Und gerade weil ihr über viel Eigenkapital verfügt, solltet ihr ...

Grundstückskauf / Finanzierung in aktueller Situation - ja / nein?

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Ich arbeite in einer Kommunalverwaltung und schildere mal meine Sicht bzgl. Grundstücke mit Bauzwang. Ja, man kann die Grundstücke zurück holen, wenn nicht bebaut wird, klar. Aber: 1. wird in der aktuellen Zeit auch der nächste ja nicht sofort ein Haus drauf stehen haben, also wenn ein Besitzer ...

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Aktuell würde ich davon ausgehen dass Grundstücke mittelfristig einfacher zu bekommen sind. Das Problem ist halt, es nützt einem nicht viel wenn man jetzt schon überlegen muss ob der Bau finanzierbar ist. Die Baupreise müssten schon extrem einbrechen um die gestiegenen Zinsen zu kompensieren. Und ...

... wir in einem Gespräch mit unseren beiden Hausbanken grünes Licht für das Projekt Eigentum bekommen haben. Entgegen unseren Erwartungen (Grundstücke wurden nach Kriterien vergeben, von denen wir nur eines erfüllen) haben wir Ende Mai 2022 nun die Möglichkeit erhalten, eines der Grundstücke zu ...

Wertermittlung von Ackerland zu Bauland?

... Meine frage ist jetzt, wieviel ist das Land wert, da anschließend Bauland wird. Die Landwirtschaft liegt in zweiter Reihe wo die diese Grundstücke Als Bodenrichtwerte bei 280,- € beträgt. Gibt es da irgend eine Schlüssel wo mit man rechnen kann . Kurz gesagt wenn eine Landwirtschaft zu ...

Baulandumlegungsverfahren einer Kommune

... durchgeführt werden. Nach meinen Recherchen im Internet sollen ja bei der Berechnung der Einwurfs-Werte alle wesentlichen Qualitätsmerkmale der Grundstücke berücksichtigt werden. Wenn nun einer der Beteiligten ein Grundstück einwirft, das den Zielen einer Umlegung (nach Größe/Form/Lage bebaubare ...

Grundflächenzahl-Berechnung, wenn 2 Flurstücke kombiniert werden müssen

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... dass es doch so ähnlich ist, wie bei Tolentino. Ein großes Grundstück wurde geteilt. Die Bebaubarkeit leitet sich aus der Nachbarbebauung ab. Die Grundstücke werden im Zusammenhang betrachtet. Ich würde schätzen, dass Grundflächenzahl I und II anteilig auf alle 4 Grundstücke verteilt werden. Wenn ...

... für die Häuser - 1 Flurstück für die Zufahrt (Gemeinschaftsfläche mit 1/3 Miteigentumsanteil je Hauspartei) Wenn ich jetzt für eines der Grundstücke die Grundflächenzahl berechnen möchte, wie gehe ich da vor? Grundstück des jeweiligen Hauses + 1/3 des Flurstücks der Zufahrt als Grundlage für die ...

Hanggrundstück für Bodenplatte aufschütten?

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... bau. Ich wollte hier eigentlich nur fragen ob ihr das alles durchdacht habt. Ihr baut fürs Alter? Wozu dann dieser steile Hang ? Gab es keine ebenen Grundstücke, oder hat das Haus einen Fahrstuhl? Der Blick ist aber natürlich der Oberhammer

Förderungen außerhalb von KFW - Was macht jetzt noch Sinn?

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... das die Preise zum Glück schon vor vielen Jahren festgelegt und dann nicht mehr angepasst wurden), aber halt in einer Gegend, in der Grundstücke auf dem freien Markt selbst für 1500 Euro/qm2 sofort weggehen. Also ohne zu wissen, ob sich das Grundstück nun mitten im Nirgendwo oder ...

Bodenrichtwert - Verständnisfragen von einem Neuling

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... wieder einen zusätzlichen Nutzen. Die Frage ist, wie wird das im Marktwert berücksichtigt? Im nahen Umfeld leider nur sehr wenig Grundstücke inseriert - meistens dann mit dem schönen Zusatz "Bieterverfahren". Für wieviel Geld dann das Grundstück tatsächlich verkauft wurde, ist für uns ...

Bauen in Bayern für 500k noch möglich?

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... ustriert, wenn dann fürs Haus nicht mehr genug übrig bleibt, um seine Wünsche halbwegs erfüllen zu können. Gibt es nicht etwas günstigere Grundstücke in der Gegend

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Der Grundstückspreis ist günstig!!! Bei uns verkauft die Stadt (!) aktuell Grundstücke für Mindestgebot (!) 1350 Euro / m2 Stuttgarter Stadtrand...

Machbarkeit Hausfinanzierung EFH ca. 150 m²

... ab Juli 2345 Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück? 2 Grundstücke ca. 4.500 m², davon ca. 1.800 m² Bauland, 700m² Zuwegung/Grünstreifen und der Rest Wald/Garten [*]Wie hoch ist der Bodenrichtwert? nicht genau bekannt, derzeit werden Grundstücke zu 180 €/m² oder mehr im Ort ...

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auch mir fehlt der Zusammenhang: Grundstücke gekauft und wie finanziert? Zustand der Grundstücke Strom (Ab)Wasser, Zufahrt, geteilt und vermessen .... Wann soll das zweite Grundstück verkauft werden und für wie ...

Grundstück als Eigenkapital - Bankbewertung

... wird. Da die Lage sehr stark wächst (Berliner Umland) sieht es stark danach aus, dass der Bodenrichtwert dieses Jahr wieder steigt. Grundstücke im Umkreis von 5-10km gingen letztes Jahr teilweise für 200-300 €/qm über den Tisch. Mir ist bewusst, dass das am Ende natürlich vom ...

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Tja, aber es bleibt dabei es zählt entweder der Bodenrichtwert oder der eigene Kaufpreis. Was eher nicht zählt ist was andere Leute für andere Grundstücke an anderen Orzen zahlen. Die Preise 5-10km weit weg zählen somit nicht. Ist ein anderes Baugebiet.

Haus finanziell machbar bei etwa 5.000 netto?

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... ggf Wände raus etc. - vereinzelt gibt es Häuser, die man nicht umbauen müsste und so einziehen könnte, die haben aber idR auch winzige Grundstücke und oder sind Reihenhäuser und die liegen bei etwa 330.000-350.000. Es gibt durchaus eine „alte Schätzchen“ bei denen gerade noch eine 2 vorne ...

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Das ist eine falsche Annahme weil sie ein paar Dinge unter den Tisch fallen lässt 1. Grundstücke sind schwer zu bekommen. Du kannst dich heute auf eine Warteliste setzen lassen und bekommst in 1 Jahr bescheid dass leider jemand anders 2 Punkte mehr hatte... 2. Bauen dauert. Selbst wenn du das ...

Grundstück und Haus aus "einer" Hand, aber kein Bauträgervertrag?

... das uns von der Größe, Lage und Umgebung wirklich sehr gut gefallen würde. Es befindet sich in einem Neubaugebiet, in dem allerdings alle Grundstücke an eine Baufirma gebunden sind. So müssen wir, wenn wir das Grundstück haben wollen, eben auch mit dieser Baufirma bauen. Ich bin eigentlich ...

Welches Grundstück im Neubaugebiet auswählen? Pro/Contra

Hallo, Wir wollen uns im Neubaugebiet auf 3 Grundstücke bewerben aber sind unsicher, ob wir die richtigen ausgewählt haben. Favoriten sind bisher die Nummerierten 1-3. Uns ist wichtig, dass das Wohnzimmer & Garten zur Sonne gerichtet ist und dass es genügend Platz zum Nachbarn gibt, sodass man ...

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... macht wenig Licht im Wohnraum. Die findet mehr auf dem Papier als in der Realität statt. 2-3 Grad ist denkbar. Hauptsache hell bieten alle Grundstücke und alle Ausrichtungen. Schutz vor neugierigen Blicken keines der Grundstücke. Gerade im Sommer nicht. Frage dahingehend: Ist bei Euch eine ...

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... lt, nicht jedes Haus passt auf jedes Grundstück. Was sagt der Bebauungsplan? In der Karte sieht es aus, als wären die Häuschen der einzelnen Grundstücke unterschiedlich/ vorbestimmt

Hohe Diskrepanz zwischen Bodenrichtwert und Kaufpreis Euro/m²

... Der Bodenrichtwert (allerdings zum Zeitpunkt 31.12.2020) beträgt laut Gemeinde 300 Euro pro Quadratmeter. Mir war immer klar, dass die Grundstücke heutzutage über dem eigentlichen Bodenrichtwert verkauft werden. Das der Kaufpreis aber mehr als das Doppelte beträgt überrascht mich doch ...

Heutiger Hausbau zu Lebzeiten nicht abbezahlbar?

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Ich habe das Grundstück nicht erhalten. Ende des Jahres werden weitere Grundstücke vergeben. darauf möchte ich aber nicht warten.

Finanzierung Hauskauf EFH + Sanierung (mehrere Optionen)

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... mehr auf Neubau als auf Bestand abzielen, mag das naheliegen. Vergiss aber bitte nicht, dass es in einigen Städten kaum oder de facto gar keine Grundstücke zu kaufen gibt. Nicht mal mit allerlei Off-Market-Tricks oder gar Barthels Gnaden. Da bleibt nur Bestandskauf. Und wenn darauf ein Haus ...

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