Baukosten gehen aktuell durch die Decke

[Georgian2019]

Heute Morgen KfW-124 von 2,98% auf 3,33% gestiegen! Vor 3-4 Tagen hatten die schon von 2,73% auf 2,98% erhöht.
Aktuell sehen wir 80% Beleihungsauslauf und 10 Jahre Zinsbindung bei 400.000 € Darlehenssumme um die 3,12-3,27%.
Über 400.000 € Darlehenssumme steigt es auf 3,2-3,35%.
Bei 100% Beleihungswert sind wir schon bei 3,5-3,65%, abhängig von der Lage (alte/neue Bundesländer).
Das macht im letzten halben Jahr einen Unterschied von gut 500 € höherer Darlehensrate (bei 400K Darlehenssumme) aus, zzgl. gestiegener Baukosten!

 

[cryptoki]

Heute Morgen KfW-124 von 2,98% auf 3,33% gestiegen! Vor 3-4 Tagen hatten die schon von 2,73% auf 2,98% erhöht.
Aktuell sehen wir 80% Beleihungsauslauf und 10 Jahre Zinsbindung bei 400.000 € Darlehenssumme um die 3,12-3,27%.
Über 400.000 € Darlehenssumme steigt es auf 3,2-3,35%.
Bei 100% Beleihungswert sind wir schon bei 3,5-3,65%, abhängig von der Lage (alte/neue Bundesländer).
Das macht im letzten halben Jahr einen Unterschied von gut 500 € höherer Darlehensrate (bei 400K Darlehenssumme) aus, zzgl. gestiegener Baukosten!

krass. kann mir nicht vorstellen, dass damit der Einfamilienhaus Bauboom weiterhin so Bestand hat. Das muss doch im Hinblick auf die Auftragsbücher spätestens zum Ende 2022 ordentlich krachen.

 

[se_na_23]

Warte mal den Juli ab wenn die EZB noch anzieht...

Beim Schnellrechner hat man allerdings noch 3,27 für 400k bei 20j

 

[WilderSueden]

Also aktuell hat die EZB erst einmal eine Notfallsitzung anberaumt weil die Zinsen hochschießen noch bevor es mit der Zinswende richtig losgehen soll

 

[Yosan]

krass. kann mir nicht vorstellen, dass damit der Einfamilienhaus Bauboom weiterhin so Bestand hat. Das muss doch im Hinblick auf die Auftragsbücher spätestens zum Ende 2022 ordentlich krachen.

Wir hatten vor nem halben Jahr auch mal noch über bauen nachgedacht... Ein schönes Grundstück hätten wir für 30tsd inkl. Kaufnebenkosten bekommen können, aber uns war es da schon heikel bzgl der Gesamtkosten. Wenig später war das Thema komplett verworfen als die Zinsen so rasant stiegen. Inzwischen hat es sich durch das tolle Angebot eines Bestabdshauses ja eh erledigt aber jetzt könnten wir tatsächlich sonst auch nicht mehr bauen.

 

[cryptoki]

Wir sind weiterhin verzweifelt auf der Suche nach einem Architekten - hoffentlich erfüllt sich der Hoffnungsschimmer und die Suche ist endlich erledigt - und auch nach einem ausführenden Bauunternehmen - hier gibt es Hoffnung, aber die Kommunikation ist schwierig bis gar nicht vorhanden -.

Die aktuelle Situation - jedenfalls bei uns - ist weiterhin eine reine Bittstellung und Audienz-Bitten. Mails werden nicht beantwortet, Anrufe werden nicht angenommen - ich nehme an weil gerade beschäftigt -, jedoch auch nicht zurückgerufen. Dafür das eigentlich zum Ende des Jahres der Einfamilienhaus Markt krachen müsste, sind die Bauunternehmen weiterhin sehr wenig Service Orientiert. Mich nervt das hinterherlaufen gewaltig.