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[ sanieren] in Foren - Beiträgen

Einfamilienhaus 1950 mit Sanierungsstau "Charme der 50er Jahre"-Sanierungskosten

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Sagen wir so, wenn ich einen Altbau für sehr sehr viel Geld kaufe und auch noch Sanieren muss, dann sollte es danach richtig richtig gut sein und nicht eine halbgare Kompromiss-Sparlösung. Die Ihr gerade ins Auge fasst. Sanieren ist vom Arbeitsaufwand eh immer teurer als neu bauen. Und dieser Tage ...

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Mein Ansatz dieser Themenerstellung war Erfahrungen zu sammeln, ob man Grundstück. so alte Häuser (mit Sanierungsstau) immer komplett Sanieren muss! Also muss ein Dach, Leitungen, Fenster, Elektrik immer neu, da so alt? mir ist klar, dass niemand eine Glaskugel hat und die Infos aktuell spärlich ...

KfW BEG Förderung gestoppt 261, 262, 263, 264, 461, 463, 464

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Hey, kurze Frage: Unsere Finanzierung läuft seit gut nem halben Jahr, wobei 120.000 € über das KfW Programm 151 laufen. Sanieren nach Effizienzhaus und haben natürlich mit dem Tilgungszuschuss kalkuliert. Wie sieht das jetzt aktuell aus, nachdem es das Programm seit heute nicht mehr ...

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... Sanierungen gestrichen? Ende Dezember hab ich den Bauantrag eingereicht um ein Baujahr 1914 Haus von Kohleheizung auf Effizienzhaus Denkmal EE zu Sanieren. Natürlich noch nichts beantragt, weil der Energieberater ja meinte, das reicht vor Baubeginn und falls sich was verzögert spart man ggf ...

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... Kacheln an der Außenwand gefroren. Die Immobilie gehörte mal der Stadt, wurde aber an einen Investor veräußert, um den Haushalt zu Sanieren. Der neue Vermieter hat dann alle Neuverträge als Staffelmiete ausgestellt. Saniert wurde bis heute nichts. An so etwas muss man ran

Kostenplanung - Kernsanierung Resthof / Bauernhaus

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Es ist einfach kompletter Quatsch, ein solches Haus auf Neubauniveau Sanieren zu wollen. Man kann das Haus so Sanieren, dass es gut bewohnbar ist und seinen Charme bewahrt. Mit einem Neubau hat das aber überhaupt nichts zu tun. Fassade musst du überhaupt nicht dämmen. Das einzige was du gesetzlich ...

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Die wollten erst Sanieren, dann war die Substanz aber so schlecht, dass es bis auf den Keller und die Grundmauern im EG neu gemacht wurde. Du verstehst das falsch. Das Problem ist nicht die Sanierung, sondern die Nutzung durch Nicht-Landwirte. Die Gebäude wurden ausschließlich zum Betrieb eines ...

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Ich meinte damit eher, wie kompliziert es ist einen Resthof zu Sanieren bzw, dass man da erst durch Verfahren und Anträge durch muss. Ich bin hier halt "easy living" mit Bauanzeige und ab die Post gewöhnt. Wir haben gesprochen und ja, mit Kompromiss wird es erst mal gehen, aber auf Dauer macht es ...

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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Das Problem ist halt, dass wir jetzt diese 300kWh/qm Häuser und mit ihren "ich muss ja nicht unbedingt Sanieren"-Besitzern durch die Gas-/Strom-/Öl-/Pellet-Preisbremsen subventionieren obwohl die Entlastung deutlich nachhaltiger wäre wenn man den Energieverbrauch dieser Häuser reduziert. Bei ...

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... eine Gasheizung ausgetauscht und hätte jetzt neben den hohen Gaspreisen auch noch in 10 Jahren das Problem alles auf Wärmepumpe zu Sanieren. Und bei solchen Häusern ging alle 20 Minuten bis halbe Stunde ein Interessent durch, also vermutlich noch ein Bieterverfahren

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Ein Pflicht bei bestand finde ich auch nicht gut, aber beim Verkauf auf einen KfW Standard zu Sanieren fände ich überhaupt nicht falsch. Habe da ein Fall im Kollegenkreis. Riesen Haus 340m2 Wohnfläche aus den 70er günstig gekauft 2012 und jetzt wundert er sich über die Heizkosten. Hätte er damals ...

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... der Politik so tief in das Eigentum eingreifen. Wenn man jetzt zusätzlich zu den verdoppelten Energiepreisen sein 70er Jahre Haus für 70.000€ Sanieren soll kann ich die Verzweiflung schon verstehen. Das war überhaupt nicht absehbar und hier haben Natürlich viele gute Reden in ihrem Neubau. Zum ...

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... war. Als die ersten ihre Drohung war gemacht und gekündigt haben, gings auf einmal ganz schnell und es gab eine BV "Homeoffice". Zum Thema: wir Sanieren gerade eine Bestandsimmobilie, sind mitten im entkernen. Mein Bauleiter (bester Freund, selbständig mit Bauservice) sieht derzeit alles recht ...

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... bei der Sanierung einsetzen. Und da muss man sich auch bewusst machen, dass das Ziel nicht mehr darin besteht 0,5% des Bestands jedes Jahr zu Sanieren. Sondern eher in deutlich weniger als 10 Jahren den Altbestand zu Sanieren. Also muss das Geld für mehr Häuser reichen. Wir haben in Deutschland ...

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Schwer vorstellbar. Wer ein Bestandshaus aus dieser Epoche kauft, muss es fast zwangsläufig Sanieren und in dem Zuge ab 2024 zwingend eine Wärmepumpe installieren. Die macht aber wiederum eine energetische Komplettsanierung notwendig. Das lohnt sich nur, wenn die Hauspreise entsprechend in den ...

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... in der Vergangenheit und damals lächerlichen Förderungen in der Bestandssanierung dafür aber hohen Förderung im Neubaubereich keine Anreize zum Sanieren geschaffen. Diese kamen erst in letzter Zeit mit der BEHG-Umlage auf Erdgas und Öl / Benzin und die Einführung der BEG-Förderung. Leider war es ...

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... wäre vielleicht 230.000€ plus 30.000€ Abriss und Entsorgung. Jetzt sehe ich da den Preis, zu dem man vor der Zinswende kaufen + komplett Sanieren konnte. Heute müsste es noch weiter runter. Letztlich sieht man an der Zinskurve und am Swap recht gut, dass es eine Seitwärtsbewegung gibt - trotz ...

Kostenschätzung bei Abriss und Neubau.

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... wir uns gerne ins ländliche verändern. Aber dazu müssten wir erst verkaufen, in Miete ziehen, Möbel einlagern und ein Jahr lang Sanieren. Und man findet gar nichts in der Umgebung. Alles viel zu weit weg. Da wäre euer Objekt natürlich spitze

... konnte nur eine Außenbegutachtung durchführen. Es ist also realistisch möglich, dass das Haus nicht mehr wirtschaftlich zu Sanieren ist. Das war bei 1-2 anderen Häusern in der Umgebung der Fall. Um Abschätzen zu können, ob wir überhaupt Interesse daran haben mitzubieten, brauche ich also ...

Weiterhin Altbau oder Neubau?

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Ich finde ihr befindet euch doch in einer komfortablen Lage. Das Haus, das ihr jetzt habt, habt ihr geerbt. Ihr müsst es nur noch fertig Sanieren. Es ist eine Doppelhaushälfte? Kann man da vllt noch was anbauen oder das DG besser ausbauen? edit: Ich lese gerade Dach und Aufstockung sind ohnehin ...

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... mit der aktuellen Wohnsituation. Alternative - wieder mieten & verkaufen. Kriegst du etwas vernünftiges aktuell? Oder eben nochmal kaufen und Sanieren oder Neubau. Diese Option steht euch nur wg. der Doppelhaushälfte offen. Das gehört auch zum Trend. Mit eurem aktuellen Gehalt allein wäre ...

Unsaniertes Einfamilienhaus von 1973 - Sanierung oder Neubau?

... derzeit Mieter) möchten ein Eigenheim. So weit, so gut, in der Familie ist alles geklärt. Aber wir sind unsicher, ob es sich lohnt, dass Haus zu Sanieren oder ob wir es lieber abreißen und ein neues an die Stelle setzen sollten. Das Haus ist von 1973, 2 Vollgeschosse, großer Dachboden, voll ...

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Zu bedenken ist immer auch der ökologische Vorteil beim Sanieren. Ich sehe hier nur Vorteile fürs Sanieren: Grundriss passt, Substanz gut, ihr kennt das Haus. Deutlich reduzierte Kosten für die Außenanlagen. Besser gehts nicht. Wenn tatsächlich quasi alles von 1973 ist, würde ich großen ...

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... Die ersten wichtigen Schritte hast du getan. Frag weiter nach Ideen und Erfahrungen. Inzwischen sind hier einige, die Erfahrungen mit Sanieren gesammelt haben. Und das nicht aus einem Büro heraus, sondern am eigenen Objekt

Weiteres Haus finanzieren...

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Oder, da ihr euch überschätze habt und keine Zeit zum renovieren/Sanieren hattet: vergebt das ganze, beauftragt Firmen. Wenn ihr viel Glück habt, kommt ihr bei einem verkauf null auf null raus. Außer die Hütte steht in Downtown ...

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Dummerweise aber nicht meiner. Nochmal: die haben _alle_ Möglichkeiten. Sanieren im Bestand. Ausziehen, Haus Sanieren, wieder einziehen. Haus verkaufen und neu bauen. Egal, für was die sich entscheiden, die haben lediglich ein organisatorisches Problem. MfG Dirk ...

Altbau-Sanierung sinnvoll?

... im Großraum Stuttgart ein renovierungsbedürftiges Haus Bj. 1909 gekauft, da uns die Lage und das Grundstück gefiel. Der Plan war, general zu Sanieren. Nun sind wir ziemlich hin und her gerissen, ob Neubau mehr Sinn macht. Natürlich erwarte ich nicht von diesem Forum, dass uns diese ...

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gute SV sind selten. etwas für dein Elefantengedächtnis: hier waren/sind noch zwei User aktiv die Fachwerk Sanieren. Einen Bauernhof und eine Villa hat saniert. Bedingt kann vielleicht auch der User mit dem 50er Jahre Schmuckstück helfen

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... hätte. Ist das so? Falls ja, würde das einige Möglichkeiten eröffnen, z.B. erstmal in einem Stockwerk wohnen und das andere Sanieren. Eventuell danach auch die vorhandene Wohneinheit verübergehend als Einliegerwohnung vermieten bis man sie selbst braucht (Kinder?). Derartige Fragen lassen ...

Neubau Einfamilienhaus oder Kernsanierung Haus BJ 1978

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... Beileid zum Erbfall, so jung schon (Schwieger)waise zu werden. Ein Haus aus dieser Zeit ist kein schwerer Fall zum Modernisieren - wie gesagt, "Sanieren" (und erst recht "kernSanieren") scheint mir hier ein zu großes Wort. Für Asbest sollte es ein wenig zu jung sein, ein bißchen PCB/Lindan ...

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