Baukosten gehen aktuell durch die Decke

[Maschi33]

Es fallen ja gerade fast überall die Preise. Irgendwie scheinen die dein Memo nicht bekommen zu haben.

Hier muss man glaube ich ein wenig differenzieren. Es fallen nämlich (a) nicht überall die Preise (gleich) und (b) wenn sie fallen, dann vornehmlich wohl für ältere Bestandsbauten mit Öl-/Gasheizung. Der Markt für Neubauten bzw. Bestandsimmobilien jungen Alters, mit energetisch gutem Zustand ist bei uns (RM-Gebiet) gerade wie leergefegt. Vor einem Jahr kamen immer mal wieder neuwertige Immobilien auf den Markt bzw. wurden bei den einschlägigen Börsen inseriert. Seit einigen Monaten kommt da immer weniger, mittlerweile kommt sogar wirklich gar nichts mehr nach. Wie ausgetrocknet..

Natürlich ist das mein subjektives Empfinden, aber wer meint, aufgrund der aktuellen (Zins-)Lage ein Schnäppchen im o.g. Segment schießen zu können, der kann das wohl getrost vergessen.

 

[Allthewayup]

Ich hatte ja versprochen Bescheid zu geben wenn die Preisrunde beim GU durch ist. Für‘s Verständnis: Angebot von Oktober 2021 waren ~510.000€ Bezugsfertig ohne Baunebenkosten. Stand heute: ~ 520.000€. Hierfür hauptsächlich verantwortlich sind Baustahl, Fenster, Ziegel, Dämmstoffe und ein paar andere Materialien in Summe. Genaue Auflistung der Deltas bekommen wir per Mail.

Zu unserer Verwunderung sind einige Sachen sogar günstiger geworden (Haustüre ~ 600€, Sanitär 2k) aber auch nur wegen Rabatteffekte muss man dazusagen.

Also unser „worst-case-Szenario“ (40k) liegt zum Glück in weiter ferne. Auch der Baustart wurde für in 10 Wochen bestätigt. Bis Baustart sind wohl auch keine nennenswerten Preiserhöhungen mehr zu erwarten da bis dahin das meiste schon in Bestellung bzw. schon im Zulauf für‘s Lager ist. Ausgenommen natürlich JIT Material.

Wir werden den restlichen Puffer nun versuchen über‘s Bauvorhaben hinaus aufzusparen, um nach Fertigstellung gleich mal Sondertilgen zu können.

 

[Reggert]

Aus leidiger Erfahrung und weil andere im Gebiet das gleiche berichten: frag schon mal was mit der Heizung ist wenn wärmepumpe

Hab gestern erfahren das es noch 4 Nachbarn in unserem Gebiet betrifft mit keine Heizung (32x parzellen, aktuell bauen etwa 12)

 

[Allthewayup]

Aus leidiger Erfahrung und weil andere im Gebiet das gleiche berichten: frag schon mal was mit der Heizung ist wenn wärmepumpe

Hab gestern erfahren das es noch 4 Nachbarn in unserem Gebiet betrifft mit keine Heizung (32x parzellen, aktuell bauen etwa 12)

Die haben wir bereits im Mai 2022 bestellt, sodass sie im Herbst 2023 verbaut werden kann.
Bisher hat iDM auch noch keine Lieferprobleme gemeldet.

 

[Buschreiter]

In unserem Ortsteil haben wohl Leute den Traum vom Einfamilienhaus aufgegeben. Es tauchen gerade wieder für 2023 projektierte Häuser auf, die schon länger aus Immoscout raus waren. Nun könnte man auch einfach das Grundstück kaufen ohne Bauzwang.

 

[Pinkiponk]

In unserem Ortsteil haben wohl Leute den Traum vom Einfamilienhaus aufgegeben.

Ich finde das aus vielerlei Gründen schlimm; als Mieter wird es diesen Menschen kaum besser ergehen, wenn sie überhaupt bezahlbare Wohnungen in einem kindgerechten Umfeld finden. Eine traurige Entwicklung.