Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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Y

Ysop***

Ich las heute irgendwo, dass über 80% Beleihungsauslauf der Zins aktuell deutlich ansteigt. Deutlicher als beispielsweise zwischen 60 und 80%.

Eine 100% Finanzierung ist demnach teuer, aber natürlich erkauft man sich ein wenig Sicherheit in absolut unsicheren Zeiten und umgeht möglicherweise eine ebenfalls teure Nachfinanzierung
 
T

thesit27

Puuuh die Zinsen werden immer schlimmer...
Bespielrechnung: Bestandsimmobilie kostet 550.000€+ Nebenkosten 55.000€ (ca.10%). Eigenkapital ca. 100.000€
Finanzierungsbedarf auf 20 Jahre bei 500.000€ (Zins 2,7% + Tilgung 2,5%) = 2166€!!!! Das ist nett gerechnet ohne neue Küche + eventuelle kleine Renovierungen... und nach 20 Jahren immer noch eine ordentliche Restschuld.
Wer kann sich das noch leisten?

Diagramm zeigt Zinssatz-Entwicklung über Zeit mit 10/15/20 Jahre; Endwerte 2,38%, 2,62%, 2,71%
 
B

Bauenaberwie

thesit27 schrieb:
Puuuh die Zinsen werden immer schlimmer...
Bespielrechnung: Bestandsimmobilie kostet 550.000€+ Nebenkosten 55.000€ (ca.10%). Eigenkapital ca. 100.000€
Finanzierungsbedarf auf 20 Jahre bei 500.000€ (Zins 2,7% + Tilgung 2,5%) = 2166€!!!! Das ist nett gerechnet ohne neue Küche + eventuelle kleine Renovierungen... und nach 20 Jahren immer noch eine ordentliche Restschuld.
Wer kann sich das noch leisten?
Zum Vergrößern anklicken....
Bald niemand mehr…..Die Preise werden auf kurz oder lang fallen müssen. Die breite Masse kann sich jetzt kein Haus mehr leisten und wer Kohle hat will kein Reihenhaus…
 
O

Oetti

Ich erinnere mich hier an einige Threads im letzten Jahr, in denen einige laut gerufen haben, dass die Zinsen die nächsten Jahre auf gar keinen Fall steigen werden und deshalb sogar Leuten geraten haben maximal 10 Jahre Zinsbindung zu wählen...
 
M

motorradsilke

Oetti schrieb:
Ich erinnere mich hier an einige Threads im letzten Jahr, in denen einige laut gerufen haben, dass die Zinsen die nächsten Jahre auf gar keinen Fall steigen werden und deshalb sogar Leuten geraten haben maximal 10 Jahre Zinsbindung zu wählen...
Zum Vergrößern anklicken....
Ja, das war mir auch schon eingefallen. Ich bin glücklich über meine 20jährige Zinsbindung.
 
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Zuletzt aktualisiert 23.09.2025
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