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[ nebenkosten] in Foren - Beiträgen

EFH: Rate realistisch? Wie viel Haus können wir uns leisten?

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... zur Finanzierung dazu. Aber: Das Problem an der Drittelregelung ist halt, dass sie realistisch nicht anwendbar ist, insbesondere wenn man die Nebenkosten mit einbezieht. Wir haben hier mit knapp 6000€ netto definitiv keine armen Bauherren, aber mit 2000€ für Rate, Rücklagen, Nebenkosten kannst ...

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... le? Man müsste ja vielleicht auch nicht die gesamte Kaltmiete abziehen wegen zusätzlicher Kosten (Grundsteuer, Versicherungen, weitere Nebenkosten). Aber in unserem Beispiel würde doch zum „Testen“ reichen, 1.500€ zurückzulegen, oder wo liegt da der Denkfehler

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... Nein" Die Kreditrate sollte nie mehr als 1/3 des monatlichen Nettoeinkommens betragen. Wenn Du ganz vorsichtig sein willst, dann rechnest Du die Nebenkosten noch dazu (Strom, Wasser, Pellets?, Grundsteuer, Versicherung) und die monatliche Summe aus Bankrate und Nebenkosten sollte weniger als ...

Finanzierungs-Vergleich früher zu heute

... TABLE] 184.050,00 € Kosten für das Haus 150QM 40.000,00 € Kosten für das Grundstück 500 QM 4.000,00 € Nebenkosten für den Grundstückskauf (10%) 45.610,00 € Eigenkapital 182.440,00 € Kapitalbedarf Es ergibt sich nach 10 Jahren eine Restschuld von ca. 120.000€, was einer Tilgung von ca. 34 ...

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... sondern hinterlege die als Sicherheit für einen Kredit". Ein Problem ist ja, dass du in vielen Märkten einfach unglaublich viel Geld für Nebenkosten liegen lässt. Haus oder Wohnung für 600k, 12% Nebenkosten sind dann 72k die unwiderruflich weg sind und auch beim Eigenkapital fehlen. Und da ...

Baufinanzierung ohne Eigenkapital als Möglichkeit?

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... da kann man auch mal mehr für's Heim abzwacken wenn man das so möchte. Das Problem sehe ich hier eher bei der Kostenseite - Kauf in der Höhe + Nebenkosten + Sanierung, ich glaube da kommt eure Kalkulation nicht hin. Wir haben von Freunden die energetisch saniert haben gehört, dass man da ...

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... haben wir das Haus gekauft. Hauskredit sind dann 2100 EUR (1,8% Zinsen) im Monat, 15 Jahre Zinsbindungm und 1000 EUR Rate (2,9% Zinsen) für die Nebenkosten (Laufzeit 60 Monate). Bei der heutigen Inflation war es absolut wichtig. Das Haus zahlt sich quasi von selbst. Aufgrund der Inflation ...

Einschätzung Baukosten EFH in NRW (aktuelle Lage)

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... die vielen Bauherren hier hören, die in letzter Zeit gebaut haben. Wir liegen für ein Mittelklasse Haus in Bayern bei knapp 3000€ pro qm ohne Nebenkosten, inkl. Erdarbeiten, Hanghaus, ein Geschoss in WU Beton, eines in Poroton. Dach nicht ausgebaut. Photovoltaik etc. ist da jetzt nicht ...

... arage. Da hast du die 600k schnell zusammen und aktuell ist fraglich ob 3000€/qm für sehr gute Ausstattung reicht. Dann fehlen aber noch diverse Nebenkosten, Außenanlagen, Küche

Wie hoch sind Hausnebenkosten?

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Das gehört in den Bereich Finanzierungskosten, aber nicht in die Nebenkosten fürs Haus.

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Wir zahlen für Nebenkosten bei unseren aktuellen 126qm Haus für Strom, Gas, Wasser, Abwasser, Wohngebäudeversicherung, Grundsteuer, Müllgebühren, Schornsteinfeger, Heizungswartung (Vertrag) und GEZ, bei 3 Personen und mit häufigem mehrtägigen Übernachtungsbesuch, aufgeteilt auf den Monat, knapp ...

... ist auch schon in Aussicht. Nun sind wir beide Menschen, die gern wissen was auf sie zukommt und da stellt sich die Frage nach den laufenden Nebenkosten, die ein Haus so abwirft. Klar auch alles verbrauchsabhängig, wir sind 2 erwachsene und 3 Kinder im Alter von 3-9. Und wir möchten in ...

Reihenendhaus 485.000€ Kreditdarlehen. Hauskauf finanzierbar?

... auch nicht grad einfacher ein solches Objekt zu kaufen. Das Reihenendhaus mit ca.128qm und 250qm Grundstück liegt bei ca. 485.000 inkl. Nebenkosten ca. 530.000€. Der Kreditbedarf wäre 485.000€. Nun würde uns eine sachliche Einschätzung zu unserer Finanziellen Situation gut ...

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... Nettohaushaltseinkommen ist zu gering. Ihr habt im Monat 4.000 € Abzüglich der Hausrate von 1.360 €, Lebensmittel etc. 2.000 € und noch Nebenkosten (Heizung, Wasser, Grundsteuer etc.) ca. 500 mindestens bleibt da fast nix mehr übrig. Ich habe mal 2.000 € im Monat für Lebensmittel, Freizeit ...

Beurteilung Finanzierung Neubau 425k € / finanzielle Gesamtsituation

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... ein teures Haus finanziert. Zu den 30% - die einfache Regel ist, dass bis zu einem Drittel für Wohnen finanziell gesund ist, inklusive Nebenkosten. Bei großen Einkommen ist diese Schwelle überschreitbar, aber der Fall liegt hier ja nicht vor. Damit kommt eine maximale Rate von um die ...

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... sprechen, die haben zahlreiche Grundrisse für Hanghäuser in Petto und können euch sehr gut planbare Kosten nennen (bis auf die Nebenkosten, da bitte nicht locken lassen und ordentlich Puffer einplanen). Eine Freundin baut auf dem Land mit einem ländlich angesiedelten GU und macht ...

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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... na ja, gerade so sozial wie ich es mir leisten kann. Ich habe aber auch dank moderner pauschal warm! vermieteter Wohnung kein Problem mit Nebenkosten. Ich sage ausdrücklich nicht was genau der richtige Weg ist, aber den totalen Raubtierkapitalismus wie er in den USA vorherrscht (und wir ...

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Da werden sich einige umschauen. Nebenkosten plus Mieterhöhung plus. Aber hey - wenn wir hier raus sind und gekündigt haben demnächst, können Sie noch mehr verlangen. Die Spaltung geht weiter. Günstiger Wohnraum ...

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... durcheinander. Du hast eine Gesamtmiete an Deinen ehemaligen Vermieter gezahlt. Diese beinhaltet die Kaltmiete (=Grundmiete) und die umlegbaren Nebenkosten (=Betriebs- und Nebenkosten). Zu letzteren leistet man eine Vorauszahlung an den Vermieter. Hinzu kommen dann noch Strom, Internet/TV ...

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... auch das Ergebnis verschiedener Studien der letzten Jahre, wie oben schon erwähnt. Dazu noch kleine Korrektur, ich sprach nicht von den Nebenkosten falls Du da mich damit gemeint hast, sondern von den Bauvorschriften. Die Nebenkosten spielen aber auch eine Rolle

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Das kommt ja sehr drauf an. Unsere Mietwohnung hatte fast die gleiche Quadratmeteranzahlt wie unser Eigenheim. Dort haben wir inkl. Nebenkosten so ca. 1100€ bezahlt. Jetzt haben wir 1200€ Rate plus Nebenkosten (da kann ich noch keinen genauen Durchschnittswert sagen). Ohne Sondertilgungen werden ...

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Aber wie du siehst steigen ja gerade die Nebenkosten explosiv. So können selbst 900 Euro Rate schwierig werden. 30 Jahre Zinsbindung finde ich gut und würde ich auch machen. Also über die komplette Laufzeit. Ich habe gerade mal nachgesehen. Neuer Gasvertrag bei 18.000 kWh Verbrauch etwa 600 Euro ...

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Das ist keine DIN-Norm. Ich kann nur sagen wie man es hier i.d.R. versteht und meint. Baukosten, ohne Nebenkosten, ohne Architekt, ohne Küche, ohne Außenanlagen, ohne Garage. Manche rechnen Maler und Bodenarbeiten extra, manche mit rein. @all Bitte ergänzen falls ich was vergessen habe... Edit ...

[Seite 1696]
... Die bis dahin ergrauten Eigentümer sind mit der Pflege des Gebäudes überfordert und lassen die Bude vergammeln. Gleichzeitig fressen ihnen die Nebenkosten die Haare vom Kopf, weil das Haus über die Jahre energetisch nie auf den aktuellen Stand angepasst wurde..." Dann doch lieber eine schöne ...

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... ich jetzt (vereinfachte Zahlen) 5000 Euro Einkommen habe und davon 2000 Euro tilge habe ich 3000 Euro für den Lebensunterhalt plus Unterhalt und Nebenkosten. Haben wir jetzt 8% Inflation und mein Lohn steigert sich brutto meinetwegen um 5% und netto dann um 4% (Progression) so ändert sich ...

Machbarkeit EFH - Kostenaufstellung/Finanzierung realistisch?

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Da der m² Wohnraum aber leider nicht 1000 sondern 2000-2500€ kostet, sind es aber keine 50T€ sondern 100T-125T€... Dazu höhere Nebenkosten im Unterhalt.

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... Vorgaben einmal mit und einmal ohne Keller Dann wirst du eben feststellen, dass nicht nur die 65k Kostendifferenz beim Haus, sondern auch weitere "Nebenkosten" (Erdaushub ...) ebenfalls die Rolle spielen und im Vergleich berücksichtigt werden sollten!? Apropos Nebenkosten. Kommt es nur mir so ...

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Glaubst du das wirklich? Ist auch so. Lass dich überraschen. Wenns nicht der Keller selbst ist, sinds die Nebenkosten. Schon alleine für Erdaushub incl. Abfuhr hatten wir das 3fache der geplanten Kosten. Aber ich liebe unseren Keller.

Gutes Angebot für junge Familie? Kaufen ja oder nein

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... Wohneigentum - egal ob ETW oder Haus - ist doch die beste Altersvorsorge ever. Man hat immer ein Dach über´m Kopf, braucht also nur noch Nebenkosten, Lebensmittel usw. Was übrig bleibt kann man für "Wein, Weib und Gesang" verbraten. Und im Notfall für´s Altersheim oder so kann man die Bude immer ...

... wollen und irgendwann sollte man die Heizung auch machen. Somit würden dort nochmal 40k drauf kommen und dann noch die Nebenkosten ohne Maklergebühren. Eigenkapital haben wir leider nur 35k€. Bis März würde man noch vom Staat 40 K € Unterstützung bekommen... Das darf man mal nicht vergessen. Habe ...

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