Baukosten gehen aktuell durch die Decke

[nagner99]

Also mit Verlaub, aber das ist doch Unsinn. Die Zwanzigjährigen waren noch nie bei knapp 1%.

Ich hab am 24.02 20 Jahre zu 1,07% unterschrieben und das war schon ein gutes Stück über den Tiefstständen mit 0,7% für 20 Jahre.

 

[WilderSueden]

Interessant wird meiner Meinung nach wem Habeck per Gesetz das Gas abdreht... Denke da werden Ziegel/Porenbetonhersteller doch recht weit vorne auf der Liste stehen...

Nicht nur die, auch Zement braucht unglaubliche Mengen Energie. Da besteht eine gewisse Möglichkeit dass Hausbau im Herbst vollständig zum Erliegen kommt. Ich hoffe mal, dass die energiekritischen Sachen bis dahin bei mir alle drin sind. Problem ist halt auch...wenn kein Gas aus der Pipeline kommt, muss man irgendwo sparen. Da kann man auch keinem der aktuellen Politiker die Schuld zuschieben, der Fehler wurde vorher gemacht.

 

[nagner99]

Wenn ich mal durchrechne, liegt der Sprung bei 500.000 € Kreditsumme und 20 Jahren Laufzeit als Volltiger von 1,1 % auf die jetzt üblichen 3,4 % bei +/- 550,- € Mehrkosten pro Monat.
Für 1000 Euro Mehrkosten muss die Kreditsumme ja schon an den 900.000 € kratzen.

Für den halbe-Mille-Kredit-Otto-Normalverbraucher sind 550,- € Mehrkosten pro Monat auch kein Pappenstiel. Aber wer sich deswegen das Bauen nicht mehr leisten kann, hat sichs vorher auch schon nicht leisten können.

nein irgendwie nicht. Wenn man von gleicher Tilgung ausgeht liegen die Mehrkosten bei 2,4% Zins bei exakt 1.000€ pro Monat.
Und ob ich bei 500k und 3% Tilgung 1.666€ monatlich zahle oder 2.666€ macht dann doch einen Unterschied.

 

[PhiIipp]

Wenn ihr eueren 20-Jährigen für unter 1,0 % bekommen habt, dann weil die Konditionen gepasst haben.
Meine Aussage bezog sich auf diesen Kontext:

Der Zinssprung passiert im Zins-Chart. Und in diesem Chart war der 20-Jährige an seinem Tiefpunkt bei ca. 1,2x.

 

[SoL]

Wenn ich mal durchrechne, liegt der Sprung bei 500.000 € Kreditsumme und 20 Jahren Laufzeit als Volltiger von 1,1 % auf die jetzt üblichen 3,4 % bei +/- 550,- € Mehrkosten pro Monat.

Erklär mir mal DIE Rechnung.
Klingt für mich eher nach Dyskalkulie deinerseits.

 

[Maschi33]

nein irgendwie nicht. Wenn man von gleicher Tilgung ausgeht liegen die Mehrkosten bei 2,4% Zins bei exakt 1.000€ pro Monat.
Und ob ich bei 500k und 3% Tilgung 1.666€ monatlich zahle oder 2.666€ macht dann doch einen Unterschied.

Diese Rechnung kann man so machen, muss man aber nicht. In der Realität hat unsere Eltern-/Großelterngeneration nämlich bei 7% Zins sicherlich auch keine 3% getilgt. Nimmt man halt die Tilgung runter, ist die Auswirkung wie beschrieben schon weniger dramatisch.

Die Sache ist einfach die, dass wohl ganz viele Häuslebauer in der jüngsten Vergangenheit ganz nah am Limit finanziert haben, sprich max. 2% Tilgung oder sogar weniger bei einer Rate die 35-40% vom Einkommen ausmacht. Klar, für diese Menschen ist der Zug jetzt endgültig abgefahren bzw. die müssen jetzt deutlich kleinere Brötchen backen.