Menü
Foren
Neue Beiträge
Foren durchsuchen
Kredit
Werbung
Ratgeber
Über Uns
Tags / Keywords
Anmelden
Registrieren
Aktuelles
Suche
Suche
Nur Titel durchsuchen
Von:
Letzte Aktivität
Registrieren
Menü
Anmelden
Registrieren
JavaScript ist deaktiviert. Für eine bessere Darstellung aktiviere bitte JavaScript in deinem Browser, bevor du fortfährst.
A
B
C
D
E
F
G
H
I
J
K
L
M
N
O
P
Q
R
S
T
U
V
W
X
Y
Z
Ä
Ü
Ö
[ tilgung] in Foren - Beiträgen
Finanzierung / Eigenkapital / Einliegerwohnung - Grundsätzliche Gedanken
[Seite 5]
... Anregungen, wie man eine Finanzierung auf mehrere Beine stellen kann, um die monatliche Liquiditätsbelastung zu optimieren. Wie senkt man die
Tilgung
? Welche Mietzahlungen sind in welcher Form anzurechnen? Sowas. Aber gut, jetzt weiß ich zumindest, dass mein Einkommen nicht ausreicht um ein ...
... hohes Eigenkapital für einen guten Zinssatz sorgt, sodass ich mit 1%
Tilgung
(gern auch weniger...) bei vielleicht 1200,- €/Monat lande. Abzüglich 500,- Miete bliebe so eine Rest
Tilgung
von ca. 700,- € (bzw -300,- € Miete Firma bei -150,- netto Einkommen) bei mir. Unsere Firma ist noch recht ...
[Seite 8]
... der eine oder andere Vermittler es versuchen es durchzubekommen. Aber von einer gesunder Finanzierung wäre es weiterhin sehr weit entfernt. 1%
Tilgung
würde sogar die Ing-Diba nicht gewähren. So lebensmüde ist die auch nicht. Mit 250k€ Eigenkapital nach Notverkauf weil etwas schief gelaufen ...
Abzahlungsmöglichkeiten für risikoaverse Menschen
[Seite 3]
Natürlich sinkt die Zinszahlung von Monat zu Monat. Der Zinssatz bleibt gleich und die Rate bleibt gleich, die
Tilgung
steigt.
[Seite 5]
Evtl rechne ich falsch aber: 1.800 € monatliche Rate - 396 € Zinsen = 1.404 €
Tilgung
. 1.404 € * 12 = 16.848 € / 495.000 € = 3,4%
Tilgung
. So besser? OK, war mein Fehler, sorry.
Finanzierungsvorhaben eines Einfamilienhaus mit Hürden und Bausteinen
... ist und die monatliche Belastung so geringe wie nötig hält. Durch einen günstigen Mischzins, könnten wir ggf. sogar die
Tilgung
erhöhen. Eine monatliche Belastung von 2000 Euro (plus/ minus) ist unser Hauptziel. Oder ist es zu komplex und ihr habt einen besseren / günstigeren Weg für ...
[Seite 2]
... hat, falls der Umbau doch mehr als 200k kostet!) KfW-124: nicht immer Sinnvoll, zwar tick günstiger als normales Darlehen, dafür 3,50%
Tilgung
, keine Sonder
Tilgung
, und nur 10 Jahre Zinsbindung 3) Bestehender Bausparer: das ist guter Argument: was gibt es da an Guthaben? kann man die volle ...
[Seite 3]
... Wunschrate von 2000 Euro. Ich könnte mir auch vorstellen mit nur 1.5 % zu tilgen und zb 5000 Euro Sonder
Tilgung
einstreuen zu lassen. Oder die
Tilgung
nach 5 Jahren deutlich zu erhöhen. Uns geht es darum, dass wir am Anfang nicht so "erschlagen" werden und einen gewissen Puffer haben
Realistische Baukosten & Finanzierungsplanung?
[Seite 5]
Danke für eure rege Diskussion. Die 2.900€ ergeben sich daraus, dass der Großteil der Banken min. 2%
Tilgung
verlangt. Bei ein paar wenigen Banken sind 1.5%
Tilgung
möglich. Damit würden wir auf 2.700€/Monat kommen. Weniger monatliche Belastung geht bei 2.5%-3% Zinsen (je nach Zinsbindung) leider ...
[Seite 2]
Nach 23 Jahren zahlst Du dann aber noch immer Miete und der TE hat eine Mietbelastung von 0. Du solltest Kaltmiete mit Zinsbelastung (nicht mit
Tilgung
) vergleichen. Oder die
Tilgung
auf die Kaltmiete aufschlagen, wenn Du einen korrekten Vergleich über die Laufzeit anstellen möchtest (von mir aus ...
Hausbau 2024, wenig Eigenkapital finanzierbar?
[Seite 3]
... ich mtl. auf ca. 4.000€ (incl. die Rate fürs Grundstück) bei 600€ mtl. und 1% Zins variabel (dürfte sich sehr bald ändern... ) dürfte die
Tilgung
hier bei 8% liegen, was gut ist. denn so baut man auch Eigenkapital, durch Abtragung der Schulden. wenn die Baupreise dort in den nächsten Jahren ...
[Seite 5]
... geringen Eigenkapitals und der gewünschtes Rate von 1.800 Euro wurde je Bank ein Zinssatz von 2,6 % bis 3% angeboten, bei einer
Tilgung
von 1,5 %! Nach 15 Jahren ergibt das eine Restschuld von ca. geschätzt 330.000 Euro. Was ist, wenn die Zinsen auf 4-5 % steigen? Mit der hohen Restschuld bekommt ...
[Seite 8]
... die 30 Jahre zur Miete gelebt haben und deutlich ärmer als der vergleichbare Immo-Eigentürmer sein werdet. Bedenke, dass die 1,5% oder 2%
Tilgung
die ihr bei einem Immobilien-Kredit leistet ja Sparleistung ist - die brauchst du als Mieter ebenso. Und da kommen dann auf deine 2000 Euro ...
Machbarkeit Finanzierung Neubau (Grundstück+REH bzw. Doppelhaushälfte)
[Seite 4]
... die Kinder nicht mehr klein (eher schon Volljährig) und wenn man es gut plant, und dann immer noch einen Zinssatz von 2,0-2,5% hat, und halt hohe
Tilgung
, dann dürfte das funktionieren. und ich gehe davon aus, dass in 20 Jahren eine "Kassiererin" mehr als 1000€ netto verdient. bei aktueller ...
[Seite 12]
Was wäre denn die minimale
Tilgung
, die Banken mitmachen würden? Positiv ist ja das hohe Eigenkapital und der Kauf unter Wert. Wie wäre es denn mal ausnahmsweise mit 1%
Tilgung
? Also bei der Bank zur Miete ...
[Seite 13]
... die sind 28+29 Jahre als, also bis zur Rente: 38 Jahre Laufzeit. in der Zeit muss es durch sein! die Argumentation: 20 Jahre kleine
Tilgung
(dann hat man vielleicht 30% abgetragen!) danach 15-18 Jahre hohe
Tilgung
, wo man den Rest tilgt. D.h. nach 20 Jahren würde man hier wahrscheinlich ...
[Seite 3]
... reinstecken muss) Deshalb solltet Ihr Euch das genau überlegen. das "einzige" was man hier noch machen könnte, ist versuchen die
Tilgung
nach "hinten" zu verlagern, d.h. wenn ihr sagt: Frau geht demnächst arbeiten, da kommen mtl. 1.000€ dazu = das entspannt alles. Aber solange die nicht ...
[Seite 14]
... wenn es knapp wird. Aber in diesem Fall bin ich komischweise trotzdem dafür es zu riskieren. Mit so grenzwertigen Konstrukten wie unter 2%
Tilgung
könnte das schon irgendwie machbar werden. Viele Kleinigkeiten sprechen dafür: Hohes Eigenkapital, vergünstigtes Grundstück, Kinder schon alle da ...
Haus finanziell machbar bei etwa 5.000 netto?
[Seite 13]
... Ich persönlich finde es auch nicht nötig, mit 55 oder 60 durch zu sein. Wofür soll das gut sein außer fürs Gefühl? Daher würde ich die
Tilgung
nicht unnötig an die Schmerzgrenze fahren, sondern lieber parallel ansparen. Da geht es nicht zwingend um die großen Renditen, sondern um Flexibilität ...
[Seite 3]
... da aber noch was Zeit PS. bei der Finanzierung am besten drauf achten, dass man
Tilgung
swechsel machen kann. Bis zur Kinder könnte man dann höhere
Tilgung
nehmen, wenn Kinder kommen für die paar Jahre die
Tilgung
senken, wenn das 2. Einkommen wieder da ist, wieder nach oben anpassen
Allianz Baufinanzierung in Bearbeitung seit Januar
... gesagt "10 AT Erstprüfung UND 10 AT Zweitprüfung" sind derzeit Durchschnitt. Und genau so wars bei mir dann auch. Darf ich euch nach dem Zins,
Tilgung
und Bindung fragen
[Seite 4]
... austauschbar. Aber: Wenn 2 Zehntel 50-60k Unterschied verursachen, dann ist der Zinsunterschied nicht dein Hauptproblem. Sondern die zu niedrige
Tilgung
. Und in diesem Fall hast du noch zusätzlich das Risiko, dass nach einer langen Bearbeitung doch die Ablehnung kommt und in der Zwischenzeit ...
Einschätzung Finanzierungsspielraum mit 4620 Euro Netto
[Seite 2]
Bei dem Eigenkapital und den Grundstückspreisen sehe ich Euch nicht bauen. Warum? Siehe Posting von Wobei ich hinsichtlich der
Tilgung
widerspreche. Bei Eurem Alter würde ich auch mit 2%
Tilgung
und einer Zinsfestschreibung von eher 25-30 Jahren rangehen. Dann verbleibt am Ende eine zu ...
... 405k. Dazu Baunebenkosten und Sonstigem kommt man da schnell auf 750 bis 800k€ Gesamtvolumen. 100% Finanzierung bei 2,5% anfängliche
Tilgung
bei 1,5% Zinssatz (k.a. ob realistisch, ist ja auch nur ne annähernde Darstellung, dafür sollte es passen) macht ne monatliche Belastung für die ...
[Seite 14]
Als Mieter würde man aber nicht in einem viel zu großen Haus hocken, für das man neben Zins und
Tilgung
auch noch alle Instandhaltungskosten tragen muss. Altersarmut trotz Haus ist alles andere als selten. Was meinst du, warum es soviele runtergerockte Häuser gibt, die man nur noch kernsanieren ...
Aktuelles Finanzierungsangebot der Hausbank
[Seite 17]
... sie es denn können. Das ist ja genau der Punkt bei einer so lange andauernden Blase. Die Budgets sind doch oft schon ausgereizt und überzogen, die
Tilgung
zu niedrig. Und jetzt kommt die Inflation. Die komischerweise nicht automatisch das Handtuch-Haus tilgt, sondern eher das freie ...
[Seite 8]
Ein weiterer Fallstrick zeigt sich oft im
Tilgung
splan, der mit der
Tilgung
ab Tag 1 beginnt und die Bereitstellungszeit nicht berücksichtigt. Damit verschiebt sich alles wahnsinnig nach hinten. Am Ende der Zinsbindung ist dann ein ganzes Jahr oder nocht mehr weniger getilgt mit entsprechend ...
[Seite 21]
... Trend gebrochen wird. Du hättest dasselbe wahrscheinlich auch 2006/07 gesagt... Ich bleibe dabei - 15 Jahre Zinsbindung, vernünftige
Tilgung
, steigende Gehälter, sinkender Beleihungsauslauf und parallel noch etwas Liquidität ansparen für einen etwaigen Zinsschritt - bester Deal. Sich ...
[Seite 23]
vor allem lässt dir eine höhere
Tilgung
weniger Spielraum zum investieren oder ausgeben aber gut zahlt ruhig schnell ab und lebt sehr sparsam. Die besten Jahre sind für mich jetzt und nicht mit ...
[Seite 19]
... dass man bei gleicher Anfangs
Tilgung
(z.B. 3%) bei einer 20 Jährigen Zinsbindungsfrist aufgrund des Zinsaufschlages eine stärkere
Tilgung
in den ersten 10 Jahren hat, als bei den 10 Jährigen Zinsbindungen ohne den Zinsaufschlag. Das ist auch der Grund, weshalb früher die 9% Zinsen ...
1
2
3
4
5
6
10
20
30
33