[ zins] in Foren - Beiträgen

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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Das mit dem Zins ist Kaffeesatzleserei.... Wir haben ein Volltilger abgeschlossen bzw wir werden ohne Sondertilgung vor Zinsbindungsende fertig... Man kann ja immer nach 10 Jahren (ab vollständiger Auszahlung) raus... Schlimmstenfalls hab ich die ersten 10 Jahre bisschen mehr bezahlt... Kann ...

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Die Entschädigung berechnet sich immer nur aus 10 Jahren. Und es wird nicht direkt der Zins in Rechnung gestellt sondern die Differenz zu Pfandbirefen/Anleihen (Aktiv-Passiv-Methode). Der genaue Zins spielt daher nur eine indirekte Rolle. Wenn du zu 0,5% abgeschlossen hättest würde es auch teuer ...

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Was auch interessant ist: je höher die Tilgung desto höher der Zins, von daher lieber wenig nehmen und ggf. sondertilgen

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nein irgendwie nicht. Wenn man von gleicher Tilgung ausgeht liegen die Mehrkosten bei 2,4% Zins bei exakt 1.000€ pro Monat. Und ob ich bei 500k und 3% Tilgung 1.666€ monatlich zahle oder 2.666€ macht dann doch einen Unterschied.

[Seite 483]
... anlegen wenn er will. Aber man sollte es dann nicht mehr Vermögensaufbau nennen. Und wenn ich die Bank zum Vermieter mache weil bei 4% Zins gerade noch 1-1,5% Anfangstilgung rausspringen, dann baut man eben kein Vermögen mehr auf. Ganz einfach

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... im NDR ist ganz witzig zeigt aber nur die eine Seite auf. Man müsste dagegen die Lohnentwicklung in den letzten 10 Jahren dazu zeigen und was der Zins für eine Wirkung hat in der Belastung als Vergleich. Hauspreise im Schnitt um 60% gestiegen innerhalb von 2010-2020. Dazu eine einfache Rechnung ...

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Ich las heute irgendwo, dass über 80% Beleihungsauslauf der Zins aktuell deutlich ansteigt. Deutlicher als beispielsweise zwischen 60 und 80%. Eine 100% Finanzierung ist demnach teuer, aber natürlich erkauft man sich ein wenig Sicherheit in absolut unsicheren Zeiten und umgeht möglicherweise eine ...

[Seite 1127]
Ich rede hier nicht von Ausfällen sondern davon, daß die potentiellen Käufer sich das nicht mehr leisten können. 400k Kredit bei 3% Zins sind halt ein Tausender im Monat nur für Zins. Da hat man noch nix getilgt. Mit Tilgung ist die Rate entsprechend höher und 400k Kredit sind jetzt auch nicht ...

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... und wird verschoben. Dach ist auch noch das originale mit 50 Jahre alten Betonsteinen. Jetzt zahlst du für die 400k Kredit bei 3% Zins am Anfang 1000€ pro Monat nur an die Bank obwohl du dafür sicherlich deutlich über 100k Eigenkapital eingesetzt hast, von dem 50k auch unwiderruflich weg ...

[Seite 1039]
... Woche gings erst nochmal minimal bergauf bevors runter ging, aber das sind jetzt trotzdem quasi Mai-Werte. Im Prinzip ist sowohl nach der EZB Zins-Erhöhung als auch jetzt nach der FED Zins-Erhöhung der jeweils so nen Tag später gut nach unten geschwappt. Ob's sich da hält, keine Ahnung ...

[Seite 1968]
... auch auf die Füße, dass man mit günstigen Krediten die Auftragssummen extrem hoch gehebelt wurden. Eine Immobilienfinanzierung mit 8 Prozent Zins kann bei den Preisen keiner mehr stemmen. Mittlerweile gibt es erste Angebote mit 4 Prozent FestgeldZinsen. Die Schulden der einen ist das Guthaben des ...

[Seite 1880]
Der durchschnittliche Zins der letzten 40 Jahre lag bei 7,2 Prozent für Hypothekendarlehen. Heute reden wir über 4,xx Prozent. Im Prinzip jammern auf hohen Niveau. Das Problem sind jedoch die überdurchschnittlich hohen Baukosten. Das Verhältnis Preis zu Zins ist heute deutlich schlechter als vor ...

[Seite 1393]
nicht ganz - bei 5% Annuität (4 % Zins, 1% Tilgung) hast du bei 300k Kredit einen Gesamtaufwand bis Ende von exakt 604.545,04 Euro. Nehmen wir wieder 5% Annuität (diesmal 1% Zins, 4% Tilgung) hast du am Ende nur 334.854,83 Euro bezahlt. Die Rate im Beispiel 1: 1250 Euro. im Beispiel 2? Natürlich ...

[Seite 1695]
Mieten? Bei Preisen von 40 Jahresmieten und aktuellem Zins ist Eigentum ein unglaublicher Luxus. Gerade bei einer älteren Immobilie, die ständig Instandhaltung braucht Das bezweifle ich. Wir hatten doch vor ein paar Seiten die Rechnung mit dem Ausbauhaus von Massa Haus. 300k bei sehr viel ...

[Seite 1697]
Da hast du einen Denkfehler. 40 Jahresmieten entsprechend einer Miete von 2,5% des Kaufpreises. Das bedeutet, bei einem Zins von mehr als 2,5% wirst du zu anfänglichen Mietpreisen niemals fertig. Dazu kommen noch Kaufnebenkosten und Instandhaltung, die du als Mieter nicht hast. Natürlich erhöhen ...



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