Baukosten gehen aktuell durch die Decke

[montessalet]

Vieles Volkswirtschaft erstes Semester. Nachfrage (klar auch wegen der extrem tiefen Zinsen) höher als das Angebot (an Handwerkern, Material usw.). Angebot an Handwerkern = tief, weil zuwenig Nachwuchs. Angebot an Material zu tief, weil teilweise Lieferverzögerungen (es warten Tausende von Containerschiffen), Runterfahren während Corona.
Alle Effekte zusammen wirken kumulativ halt extrem. Eine Erholung erwarte ich für Jahre nicht: Die Preissteigerungen werden für den durchschnittlichen Bauwilligen höher sein als die mögliche Sparquote.
Wer bauen will (und kann) sollte es jetzt tun. Warten bringt nix. Ausser noch höhere Kosten.

 

[Wassermann]

Mich nervt die Abdriftung in Richtung Klimadiskussion hier auch. Stand heute und jetzt hat das Thema Klimaschutz noch ziemlich genau gar keinen Einfluss auf die Kostenentwicklung in Hinblick auf die vergangenen paar Jahre

 

[konibar]

...Nachfrage (klar auch wegen der extrem tiefen Zinsen) höher als das Angebot (an Handwerkern, Material usw.). Angebot an Handwerkern = tief, weil zuwenig Nachwuchs. Angebot an Material zu tief,...
Alle Effekte zusammen wirken kumulativ halt extrem. Eine Erholung erwarte ich für Jahre nicht: Die Preissteigerungen werden für den durchschnittlichen Bauwilligen höher sein als die mögliche Sparquote.
Wer bauen will (und kann) sollte es jetzt tun. Warten bringt nix. Ausser noch höhere Kosten.

hinzu kommt, dass Bauobjekte zum SpekulationsObjekt geworden sind.
Wenn es keine Zinsen auf's Konto gibt holen sich viele den SpekulationsProfit auf dem Immobilienmarkt.
Und die haben danach erst recht zu viel Geld was sie wieder anlegen "müssen".
Laut einer TV-Reportage wurde vor kurzem dargestellt dass ca 40% der Baugrundstücke überhaupt nicht
zum Bauen genutzt werden sollen, sondern nur zur Spekulation. Was natürlich die stranguliert,
die echten Bedarf haben und wirklich bauen wollen.

Dennoch kann auch diese Blase nicht endlos aufgeblasen werden.

Vor ca 10 Jahren war es ähnlich in Spanien. Mit der Folge dass immer mehr auf Pump
gekauft/gebaut wurde, was irgendwann nicht mehr absetzbar war. Mit einer Kettenreaktion
von Konkursen, Preisverfall, Luftnummern, "Baumafia" usw.

Vielleicht noch max 2 Jahre ?!

 

[Pinkiponk]

hinzu kommt, dass Bauobjekte zum SpekulationsObjekt geworden sind.

Auch wenn ich das Thema nicht voll umfänglich durchdringe, scheint der deutsche Immobilienmarkt ein Paradies für Geldwäsche zu sein, der seinesgleichen sucht.

 

[Joedreck]

hinzu kommt, dass Bauobjekte zum SpekulationsObjekt geworden sind.
Wenn es keine Zinsen auf's Konto gibt holen sich viele den SpekulationsProfit auf dem Immobilienmarkt.
Und die haben danach erst recht zu viel Geld was sie wieder anlegen "müssen".
Laut einer TV-Reportage wurde vor kurzem dargestellt dass ca 40% der Baugrundstücke überhaupt nicht
zum Bauen genutzt werden sollen, sondern nur zur Spekulation. Was natürlich die stranguliert,
die echten Bedarf haben und wirklich bauen wollen.

Dennoch kann auch diese Blase nicht endlos aufgeblasen werden.

Vor ca 10 Jahren war es ähnlich in Spanien. Mit der Folge dass immer mehr auf Pump
gekauft/gebaut wurde, was irgendwann nicht mehr absetzbar war. Mit einer Kettenreaktion
von Konkursen, Preisverfall, Luftnummern, "Baumafia" usw.

Vielleicht noch max 2 Jahre ?!

Oder 20...? Wer weiß das schon, wenn es überhaupt in deutschland passiert

 

[Nussbaum]

hinzu kommt, dass Bauobjekte zum SpekulationsObjekt geworden sind.
Wenn es keine Zinsen auf's Konto gibt holen sich viele den SpekulationsProfit auf dem Immobilienmarkt.
Und die haben danach erst recht zu viel Geld was sie wieder anlegen "müssen".
Laut einer TV-Reportage wurde vor kurzem dargestellt dass ca 40% der Baugrundstücke überhaupt nicht
zum Bauen genutzt werden sollen, sondern nur zur Spekulation. Was natürlich die stranguliert,
die echten Bedarf haben und wirklich bauen wollen.

Dennoch kann auch diese Blase nicht endlos aufgeblasen werden.

Vor ca 10 Jahren war es ähnlich in Spanien. Mit der Folge dass immer mehr auf Pump
gekauft/gebaut wurde, was irgendwann nicht mehr absetzbar war. Mit einer Kettenreaktion
von Konkursen, Preisverfall, Luftnummern, "Baumafia" usw.

Vielleicht noch max 2 Jahre ?!

Ich denke das hängt sehr stark von der Zins-Entwicklung in den nächsten Jahren ab. Wenn die Zinsen weiter fallen, oder dann sogar negativ werden, dann ist dein Grundstück/Haus "unendlich" viel wert, weil der Kredit sich ja "von selbst" abbezahlt.

Und dann ist man auch schon wieder bei dem Klima-Thema:
Was ist der Politik (& EZB, die theoretisch unabhängig sein sollte, praktisch aber stark von der Politik beeinflusst wird) wichtiger:
Wertstabilität und Bremsen der Inflation oder günstige Finanzierung von Klimaschutz-Maßnahmen.