Baukosten gehen aktuell durch die Decke

[WilderSueden]

Naja, dafür aber auch eine Wertsteigerung der Immobilien im Neubaubereich (A,B) seit 2018 um gut 50%. Das gleicht das mehr als aus.

Die Frage ist, wem nützt das und kann man das wirklich realisieren? Nützlich ist die Steigerung vor allem für Leute, die schon länger ihre Immobilie haben. Wer erst 2021 angefangen hat zu bauen, hat ganz andere Zahlen. Und jetzt zu Neubaupreis +X% zu verkaufen, wird auch schwierig. Jeder potentielle Käufer muss den Zins erst einmal stemmen und wer sich das leisten kann, hat aktuell gute Möglichkeiten gleich selbst neu zu bauen.

 

[sysrun80]

Sehe ich anders…das ist ein reiner Buchgewinn. Sieht gut aus, bringt aber gar nichts…

Das ist bei Aktien, Edelmetallen oder Sparbriefen doch im Prinzip nicht anders. Bei 8% Inflation bin ich mit 3% Zinsen und einem energetisch gut aufgestellten Neubau grad glücklicher.

 

[Buschreiter]

Sparbriefe usw sind jederzeit handelbar, Immobilien nicht unbedingt. Außerdem…wenn ich jetzt verkaufen würde, was mache ich dann mit dem Geld? 4% zu 8%! Aber das ist ja hier auch nicht das Thema, sondern ziemlich OT ;)

 

[WilderSueden]

Erinnert ihr euch noch daran, als letztes Jahr Dachziegel kaum lieferbar waren? Jetzt sind die Lager so voll, dass die Hersteller abstellen müssen:

„Alle sechs Dachziegelwerke stehen still, das letzte haben wir Ende Juli abgeschaltet“, sagte eine Sprecherin des schwäbischen Herstellers Creaton.

Die österreichische Wienerberger, das einzige Großunternehmen in der mittelständisch geprägten Branche, hat nach eigenen Angaben acht seiner siebzehn Baustoffwerke in Deutschland vorübergehend stillgelegt und für 500 Mitarbeiter Kurzarbeit beantragt.

„Wir erleben derzeit einen Stillstand, den wir noch vor einem Jahr nicht für möglich gehalten haben“, schreibt Geschäftsführer Jürgen Habenbacher. BMI, der Mutterkonzern der Oberurseler Braas-Gruppe, spricht auf Anfrage von „punktueller Kurzarbeit“, man versuche den Sommer aber zu nutzen, um die Tunnelöfen instand zu halten, sagte eine Sprecherin.

 

[Buchsbaum]

Nach internen Bankquellen ist die Kreditvergabe für Bauvorhaben um 95 Prozent eingebrochen. Da wundert einen die Stilllegung
von ganzen Werken bei Herstellern von Ziegeln und Porotonsteinen nicht wirklich.

Irgendwann kommen wir hier allerdings an einen Punkt ob diese Hersteller überleben werden. Das die Bautätigkeit wieder schnell und voll in Gang kommt, darf bezweifelt werden.

Die langjährige Nullzinspolitik der EZB wird sich noch als schwerer Fehler herausstellen. Die Blase des billigen Geldes platzt nun mit einem großen Knall. Völlig erwartbar im übrigen. Wir werden jetzt eine sehr kurze deflationäre Phase erleben mit sinkenden Assetpreisen. Sollte die EZB dem dann aufkommenden politischen Druck für Zinssenkungen wieder mal nachgeben, dann wird die Inflation nicht mehr zu halten sein und wir werden dann das Ende des Euros erleben. Kurz und schmerzlos.

Es tut im übrigen ganz gut, wenn alles mal wieder etwas geerdet wird.

 

[Yosan]

Bei Dachziegel Herstellern schätze ich, dass das Geschäft wieder besser wird, sobald klar ist welche energetischen sanierungen wie gefordert und gefördert werden. Dann werden einige alte Häuser sowieso mindestens für die Dämmung an die Dächer müssen und dann wird es bei vielen vermutlich gleich mal angegangen auch neue Ziegel drauf zu machen, wenn das eigentlich sowieso überfällig ist.