Baukosten gehen aktuell durch die Decke

[HansDampf88]

Wir haben bereits unterschrieben. Vorteil, noch etwas günstigere Zinsen gesichert. Nachteil, wenn wir nicht bauen und die Summe nicht benötigen müssen wir auch wieder „Strafe“ zahlen.

Habt ihr denn schon mit der Bank gesprochen, ob ihr im Falle eines Abbruchs aus dem Darlehensvertrag rauskommt?

 

[hang_häuschen]

Magst du mir vll den Namen oder Sitz verraten?

Private Nachrichten kann ich leider noch nicht schreiben. Und ich weiß nicht ob das so gut ist bzw man hier öffentlich Namen von Bauträgern nennen darf.

 

[hang_häuschen]

Eine gebrauchte Immobilie besteht ebenfalls aus Kompromissen. Wie lange der Umbau dauert und wie hoch die Kosten sind steht dort auch in den Sternen.

Schwierige Situation. Ich würde vermutlich versuchen zu verkleinern und zu sparen wo es geht, wie eben ETW raus, schlechterer Energiestandard. Ist der Puffer immer noch nicht groß genug abbrechen. Vielleicht sieht es in ein oder zwei Jahren besser aus.
Fehlender Garten ist nicht schön mit Kindern, aber da kann man Ausgleich und Alternativen schaffen. Fehlendes Geld wird schwierig. Kann man schlecht drucken

Wir denken eher an einen fertigen Neubau bzw Immobilien die nicht älter als 5 Jahre alt sind. Tatsächlich gebe es da eventuell zwei hier in der Nähe.
Da hast du vollkommen Recht! Wir überlegen mal umzuplanen.

 

[hang_häuschen]

baut ihr mit gu oder Bauträger?
Zinsen, zinsbindung?

All das sind Faktoren die die Entscheidung beeinflussen.
Irgendwann sind die Grenzkosten zu hoch für einen Abbruch. (Grundstück, Nebenkosten, Finanzierung usw)
Hast du keine Möglichkeit selber Gewerke zu vergeben?
soviele sind das eig. gar nicht

Wir bauen mit GU. Wir haben ja oben Mischzins, 1,3 1,6 und 1,8 und 10 15 und 20 Jahre.

Grundstück können wir an die Gemeinde zurückgeben.

 

[hang_häuschen]

Habt ihr denn schon mit der Bank gesprochen, ob ihr im Falle eines Abbruchs aus dem Darlehensvertrag rauskommt?

Noch nicht. Wir hätten aber die Möglichkeit gegen Gebühr das Projekt zu ändern. Ob sie das genehmigen weiß ich natürlich nicht.

 

[Nutzername_Opf]

Wie es in der Zukunft aussieht kann leider niemand sagen... Wenn man aber in Richtung zweier Ampelparteien schaut stehen dem Einfamilienhaus im Neubau wohl schwere Zeiten bevor...

Kann mir gut vorstellen die Gemeinden dürfen weniger/keine neuen Gebiete mehr für Einfamilienhaus ausweisen... dann steigt der Preis für abbruchreifen Altbau in neue Höhen da es sonst keine Möglichkeit mehr gibt ein Einfamilienhaus zu bauen als mit Abriss eines bestehenden :/