Bei uns war letztes Jahr der Aufschlag von 10 Jahre auf 15 Jahre fast 0,5%. Machte 50% aus. Von 0,96% auf 1,45%.Aus mir unbekannten Gründen ist der Aufschlag von 10 auf 15 idR der größte...
Von Interhyp:
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(sieht immer ähnlich aus, auch wenn man längere Zeiträume anschaut). 30 Jahre haben sie da in der Statistik nicht.
Das kann gut sein. Aber ich schlafe einfach besser mit dem Wissen, dass sich die Rate nicht mehr erhöht, bis das Haus abbezahlt ist. Was nicht heißt, dass ich überzeugt davon bin, dass die Zinsen nicht irgendwann auch mal wieder runtergehen können.Der kleine Unterschied zwischen 20 und 30 Jahren spricht dafür das die Banken nicht daran glauben, dass die zinsen langfristig steigen werden.
Unabhängig davon was ihre offizielle meinung dazu ist ;-)
Das bezahlst du dann aber in der Tat mit einem hohen Aufschlag. Bekannte haben kurz nach uns (wir Januar 2021, wie August 2021) denselben Betrag finanziert. Wir 15 Jahre 0,9%, die 30 Jahre 2,1%...Das kann gut sein. Aber ich schlafe einfach besser mit dem Wissen, dass sich die Rate nicht mehr erhöht, bis das Haus abbezahlt ist. Was nicht heißt, dass ich überzeugt davon bin, dass die Zinsen nicht irgendwann auch mal wieder runtergehen können.
Das wird am Sonderkündigungsrecht gemäß Baugesetzbuch liegen, das nach dem 10. Jahr jedem privaten Kreditnehmer zusteht. Du wirst es ausüben wenn Du dann einen günstigeren Kredit bekommen kannst, oder in der Laufzeit bleiben wenn die Marktzinsen gestiegen sind. Die Bank zieht immer den Kürzeren an dieser Stelle....Aus mir unbekannten Gründen ist der Aufschlag von 10 auf 15 idR der größte...
Sehe ich ganz genauso, war auch meine Überlegung. Über die lange Laufzeit ist der Effekt aus einer höheren Regeltilgung nicht zu unterschätzen. Ich muss mich entscheiden, möchte ich 0,25 oder gar 0,5 % p.a. mehr von meinem Kredit tilgen oder lieber als Preis (Zins) für die Sicherheit einer langen Laufzeit zahlen? Über 15 Jahre ist das ein ganz schöner Brocken. Sondertilgen kann ich immer noch zusätzlich.Das bezahlst du dann aber in der Tat mit einem hohen Aufschlag. Bekannte haben kurz nach uns (wir Januar 2021, wie August 2021) denselben Betrag finanziert. Wir 15 Jahre 0,9%, die 30 Jahre 2,1%...