Pourquoi les prix de la construction ne baissent-ils pas ?

Entrepreneur local dans le RLP oriental avec sa propre équipe de construction. Maison de 200 m2 incluant les sols d’une valeur de 35 €/m2, toit à deux pans, murs et plafonds Q2, salles de bains "normales" avec douches à niveau de sol (le standard est vraiment bon, je n’ai même pas besoin de faire un échantillonnage), fenêtres Schüco (couleur extérieure également à l’intérieur), tuiles de toit Braas Turmalin, hauteur de pièce de 269 cm, escalier en acier à limons et petit vide d’air le long de l’escalier, charpente ouverte, 3 fenêtres de toit, pompe à chaleur air-eau Daikin incluant les travaux de terrassement pour environ 2400 € par mètre carré. J’ai cependant retiré l’électricité, je la fais moi-même. C’est un peu loin du mantra "pas en dessous de 3000 € le mètre carré" ici sur le forum.

Salut, comptez-vous uniquement la surface habitable ou qu’en est-il de la surface utile ? Cave, buanderie, etc. inclus ? Et hors charges annexes ?

J'ai maintenant divisé le prix d'offre par la surface brute de plancher. Nous n'avons pas de sous-sol, mais le mur bas dans le comble à l'étage sud est très haut et nous l'utilisons comme grenier. Sinon, il n'y a pas de pentes qui devraient être prises en compte dans le calcul de la surface habitable. Les coûts annexes sont déjà inclus sauf pour l'étude de sol, les raccordements (qui se trouvent déjà sur le terrain car construction existante), sans consommation d'électricité de chantier (qui est entièrement à notre charge, le coffret électrique est fourni par l'entreprise générale) et bien sûr sans aménagements extérieurs. Le terrain est plat et sans charges.

J'ai maintenant divisé le prix proposé par la surface brute de plancher. Cependant, nous n'avons pas de sous-sol, mais la cloison basse dans l’étage supérieur côté sud est très éloignée et nous l’utilisons comme grenier. Sinon, pas de pentes à prendre en compte dans le calcul de la surface habitable. Les frais annexes sont déjà inclus sauf l’étude de sol, les raccordements (bien qu’ils soient déjà sur le terrain car construction ancienne), sans consommation d’électricité de chantier (qui est entièrement à notre charge, le tableau électrique est fourni par le maître d’œuvre), et bien sûr sans les aménagements extérieurs. Le terrain est plat et sans charges.