Construire une maison individuelle avec/sans sous-sol sur un petit terrain

Dans la mesure où la limite de construction figure dans le plan d'urbanisme ayant force obligatoire, elle s'applique également. Pour en déroger, tu aurais besoin au minimum d’une autorisation écrite, donc formellement approuvée, c’est-à-dire que cela te ruine l’exonération par ailleurs possible habituellement en BY. Mais je ne voudrais pas non plus reculer à ce sujet. Il me semble qu’il y a un concept urbain derrière, aussi dans mon esprit, le dernier étage à paliers côté rue ne recule pas. "Sans sous-sol" je vois dans le dernier étage un local annexe, une terrasse sur le toit et entre les deux une pièce de rangement dite "studio" servant de passage, c’est tout. Je ne vois aucune place pour la romance dans la planification, tu peux oublier le neuf fois neuf, et le neuf fois dix et demi tu vas le remplir sans problème. Ta femme fume ? (dans ce cas, je créerais le bureau dans le studio).

Que ce soit un garage au nord ou au sud ... malheureusement, on ne peut pas bien voir le plan de situation. Combien d'espace reste-t-il au nord de ta zone de construction ? Et peut-être pourrait-on mesurer le terrain ... c'est-à-dire la largeur/longueur totale. Peut-être pourrais-tu aussi faire une capture d'écran du passage concerné dans ton PDF, c'est-à-dire agrandir fortement la vue PDF puis faire la capture d'écran.

2,5 étages devraient suffire à mon avis pour 4 personnes. Si 2 enfants arrivent au lieu d’un, ça devient serré. Dans ce cas, le sous-sol devrait déjà être ajouté, je trouve. (Il faut pouvoir se permettre 3 enfants. Là, c’est reparti pour la discussion sur l’espace et les enfants.)

Sous-sol oui ou non sonne aussi très léger. Qu’en est-il des finances ? Si ce n’est de toute façon pas un problème, je le construirais toujours.

Que le garage soit au nord ou au sud ... malheureusement on ne peut pas bien voir le plan de situation.

Combien d'espace reste-t-il au nord de ta zone constructible ?
Et peut-être peut-on mesurer le terrain ... donc largeur/longueur totales.

J'estime fortement à 15 m x 15 m = 225 m².

Mais le terrain n'a pas une forme carrée, seulement la zone de construction.

Que ce soit à nord ou à sud du garage ...

Il semble que les cotes de construction pour les « annexes : garage, carport, place de parking » soient prévues à la fois au nord et au sud. Au nord, j'estime 3 m, au sud (côté dimensionné) six demi-cotes, donc aussi 3 m, soit une largeur totale de 15 m, pour une zone constructible large de 9 m et profonde de 10,5 m.