Pourquoi les prix de la construction ne baissent-ils pas ?

Nous avons fait établir une offre pour voir si nous pouvons encore nous le permettre. Town & Country, bungalow de 108 m² à 302 000 €. Les options spéciales devraient s’élever à environ 10 000 € (fenêtres extérieures grises, volets roulants électriques, arrivée d’eau extérieure supplémentaire + prise).

Au total, cela nous reviendrait à une mensualité d’environ 2400 €/mois sur, je crois, 30 ans à 4 %. 4 % était la déclaration téléphonique d’un contact bancaire de notre spécialiste financier la semaine dernière. Pour nos revenus (environ 5500 € nets), ça semble dur, mais nous allons quand même essayer.

Dans notre cas, c’est pour l’année prochaine, mais on peut déjà sécuriser le prix pour 14 mois. La semaine prochaine, nous avons un rendez-vous avec un autre prestataire et allons comparer. Avec Town & Country, nous arrivons donc à près de 3000 €/m² rien que pour la maison.
Edit : Notre impression de l’offre Town & Country est très positive. Le conseil et l’étendue du paquet sont très bons.

Vous voulez vraiment vous infliger ça ? Nous gagnons nettement plus, aurions une mensualité plus faible et ne nous infligerions pas ça.
Bien que nous ayons tous les deux une trentaine d’années.

Depuis ce post, il s'est passé un peu de choses. Il y a 5 heures, nous avons signé un contrat de maison. Ce ne sera finalement pas TuC mais Haas. Montant 310k€, toutefois kfw 40, norme plus élevée et plus de technique. Nous nous sentons maintenant vraiment bien avec cette décision et la façon dont la planification s'est déroulée.
Je voulais aussi éviter autant que possible la mensualité de 2400€ et j'ai fait des calculs plus précis et des recherches. La planification financière avec un conseiller a lieu la semaine prochaine, mais nous sommes en fait assez loin des 2400€. Je compte plutôt sur environ 2000€ +-. Et avec cela, je pourrais aussi dormir plus sereinement. Les taux d'intérêt sont un peu plus bas et en général, j'avais calculé de façon trop pessimiste. Et grâce au kfw 40, nous sommes éligibles à une aide et devrions obtenir 100k€ avec un taux kfw préférentiel (actuellement 2,15%).

Bonjour Aspirant, combien de m² construisez-vous, si je peux demander ? Des fabricants de maisons préfabriquées connus ou aussi des entreprises locales, éventuellement en construction massive ?