Pourquoi les prix de la construction ne baissent-ils pas ?

Oups - sur la base de la SBR.
Alors le calcul est complètement différent !

200 m² SBR ==> quelque part entre 145-160 m² de surface habitable. Avec ça, tu dépasses les 3 000 € (même sans les frais annexes de construction). Nous parlons toujours ici de surface habitable pure. Donc pas une offre bon marché, mais toujours une maison "normalement" chère.

C’est pour cela que je demande, je crois que souvent on compare des pommes et des poires.

(...)
Ceux qui vendent aujourd'hui perdront de l'argent. La dévaluation de l'euro va s'accélérer de plus en plus.

Ah. Je suis actuellement en Suède et je me réjouis d'un taux SEK/EUR de 11,5 pour 1. Il y a un an, c'était encore presque 10 pour 1.
Dévaluation de l'euro ? Je ne la vois pas. La parité euro/dollar est depuis longtemps dépassée, on obtient actuellement un peu moins de 1,10 dollar pour un euro.

Tu n'as vraiment aucune idée de ce dont tu parles ;)

Ah. Je suis actuellement en Suède et je me réjouis du taux SEK/EUR de 11,5 pour 1. Il y a un an, c'était encore presque 10 pour 1.
Dévaluation de l'euro ? Je ne vois pas cela. Même la parité euro/dollar est depuis longtemps dépassée, pour un euro on obtient actuellement près de 1,10 dollar.

Tu n'as vraiment aucune idée de ce dont tu parles ;)

Même s'il raconte beaucoup de bêtises, il n'a pas tout à fait tort. L'inflation dévalue l'argent et cela concerne aussi les États-Unis et le dollar. J'importe de temps en temps des pièces automobiles des États-Unis et elles ont augmenté de 30 à 50 % ces deux dernières années.

Regarde l'évolution du franc suisse, là on voit vraiment la dévaluation.

Pour mesurer une monnaie, il faut une référence. Par définition, c’est le dollar.

Fondamentalement, on peut mesurer la valeur d’une monnaie avec tout ce qu’on peut acheter avec cette monnaie. Les choses immuables sont logiquement particulièrement utiles, comme par exemple l’or.

Puisque par définition le dollar sert actuellement de référence, il serait objectivement correct de dire que l’or s’est apprécié depuis longtemps. Dire que la monnaie s’est dépréciée par rapport à l’or est logiquement la même chose.

200m² SBR ==> quelque part entre 145-160m² de surface habitable. Avec cela, tu dépasses alors les 3000€ (même sans frais annexes de construction). Nous parlons ici toujours de surface habitable nette. Donc pas une offre bon marché, mais toujours une maison "normalement" chère.

Il se peut que je me sois trompé avec les termes SBR et SNC. J'ai repris le plan et additionné la SNC : 216,99 m² incluant la terrasse en retrait au RDC et les surfaces comptées partiellement. Avec le prix proposé de 525 k pour la prestation décrite, cela fait 2419 euros par m² de SNC.

Avec cave et aménagements extérieurs, donc au moins 3500, plutôt 4000 euros

Oui, et si je finis la baraque avec du marbre bookmatched et que je pose Swissfineline de coin en coin, je peux peut-être atteindre plus de 10k€ par m². Ou bien dans ton calcul, la cave génère-t-elle seulement des coûts et pas de surface ? Si tu inclus les aménagements extérieurs (et peut-être une piscine ?) dans le calcul, la comparaison devient complètement irréaliste. Je parlais d’une maison et non d’un jardin.

Araknis, comme déjà mentionné, tu dois calculer avec la surface habitable ou, à la rigueur, la surface utile pour obtenir une valeur par mètre carré.