Pourquoi les prix de la construction ne baissent-ils pas ?

Hier sieht man neue voisins dans la zone de construction hier et on a un peu discuté... Ces personnes construisent avec Fingerhaus et ont raconté que le début des travaux est prévu pour le deuxième trimestre 2025 (!!), car ils ont déjà beaucoup de commandes jusqu'à cette date. Ouah - ça semble vraiment accélérer à nouveau ?

Un de mes collègues d'un bureau de planification m'a dit dernièrement le contraire : premières demandes de chômage partiel dans le secteur principal du bâtiment par manque de commandes (maison individuelle, immeuble d'habitation). Je suppose : « Ça dépend » ... et ... « c'est difficile ».

Nous construisons en autogestion et sommes actuellement en train d'attribuer le gros œuvre. Nous avons reçu des offres de toutes les entreprises sollicitées, la plus rapide peut commencer immédiatement, toutes les autres nécessitent cependant seulement un délai de 4 à 8 semaines. Le prix pour une maison à toit à deux pentes de 10x12m avec sous-sol complet ([Zebra-Wanne] et isolé) et garage indépendant se situe entre 130 000 et 150 000 euros brut. Sans charpente (maison + garage) et travaux de terrassement !

Nous recueillons actuellement différentes offres. La finition nous est garantie partout en nettement moins d'un an à partir de l'autorisation de construire. Le constructeur local en maçonnerie lourde estime qu'il a besoin de quatre à cinq mois à partir de l'autorisation de construire, ensuite nous pourrions emménager.

Les intérêts doivent déjà baisser. Ce qui signifie plutôt une autre direction pour les [Baupreise].

Les taux d'intérêt doivent aussi baisser. Ce qui signifie plutôt l'inverse pour les prix de la construction.

Les taux d'intérêt plus bas ont certainement besoin de temps avant de se refléter à nouveau dans une augmentation des commandes. D'autant plus que les taux d'intérêt n'ont pas vraiment beaucoup baissé.