निर्माण की कीमतें क्यों नहीं घटती हैं?

पूर्वी RLP के स्थानीय GU के पास अपनी खुद की निर्माण टीम है। 200 म2 का घर जिसमें फर्श शामिल हैं, जिसकी कीमत 35 €/m2 है, सैटलडाच Q2 दीवारें और छतें, "सामान्य" बाथरूम जिनमें फ्लोर-लेवल शावर हैं (स्टैंडर्ड में वास्तव में अच्छे हैं, मुझे उन्हें देखने की जरूरत नहीं है), Schüco विंडोज़ (बाहरी रंग अंदर भी), Braas Turmalin छत के टाइल्स, 269 सेमी की कमरे की ऊंचाई, स्टील की साइड वाली सीढ़ी और सीढ़ी के साथ एक छोटा हवादार क्षेत्र, खुला छत का तख्त, 3 डेकफ्लेज़ेनफेनस्टर, Daikin एयर-वाटर हीट पंप जिसमें लगभग 2400 € प्रति वर्ग मीटर में ज़मीन के काम शामिल हैं। हालांकि मैंने इलेक्ट्रिकल काम अलग रखा है, उसे मैं खुद करूँगा। यहाँ फोरम में जो "3000 € प्रति वर्ग मीटर से कम नहीं हो सकता" का मंत्र है उससे यह थोड़ा दूर है।

मॉइन, क्या आप केवल शुद्ध रहने वाले क्षेत्रफल की गणना करते हैं या उपयोगी क्षेत्रफल कैसे है? क्या तहखाना, हाउसकीपिंग रूम आदि शामिल हैं? और क्या अतिरिक्त खर्चों को छोड़कर?

मैंने अब ऑफर की कीमत को सकल प्रभाव क्षेत्र से विभाजित किया है। हालांकि हमारे पास कोई तहखाना नहीं है, लेकिन ऊपर की मंजिल के दक्षिणी तरफ हमने ड्रेम्पेल को बहुत दूर कर दिया है और इसे अटारी के रूप में उपयोग करते हैं। अन्यथा, कोई ढलान नहीं हैं जिन्हें रहने की जगह की गणना में शामिल किया जाना चाहिए.. अतिरिक्त खर्च पहले से ही शामिल हैं सिवाय भूमि सर्वेक्षण, गृह कनेक्शन (हालांकि वे पहले से ही प्रॉपर्टी पर हैं क्योंकि यह पुरानी संपत्ति है), बिना निर्माण बिजली खपत के (जो पूरी तरह से हमारे ऊपर है, बिजली कनेक्शन GU द्वारा शामिल है) और निश्चित रूप से बिना बाहरी सुविधाओं के। जमीन समतल है और बिना किसी प्रतिबंध के।

मैंने अब ऑफ़र प्राइस को सकल मंजिल क्षेत्रफल से विभाजित किया है। हालांकि हमारा कोई तहखाना नहीं है, लेकिन पहले तल पर दक्षिण तरफ Drempel को बहुत दूर सेट किया गया है और हम इसे अटारी के रूप में इस्तेमाल करते हैं। अन्यथा कोई ढलान नहीं है जिन्हें रहने के क्षेत्रफल की गणना में शामिल किया जाना चाहिए.. अतिरिक्त लागत पहले से ही शामिल हैं सिवाय भूमि निरीक्षण, घरेलू कनेक्शन (जो पहले से ही Grundstück पर हैं क्योंकि यह पुराना भवन है), बिना निर्माण बिजली उपयोग के (जो पूरी तरह से हमारे ऊपर है, बिजली का बॉक्स GU के द्वारा शामिल आता है) और बेशक बाहरी सुविधाओं के बिना। Grundstück सपाट है और बिना किसी प्रतिबंध के।