Pourquoi les prix de la construction ne baissent-ils pas ?

Compréhensible. Mais un travail bâclé sur le socle, si c'en est un, ne doit pas être pris à la légère. Ce n'est pas comparable à ma porte mal installée ou à un mur intérieur mal enduit. À un moment donné, il y a toujours de la pluie ou de la neige partout.

Les prix du bois d'œuvre ont connu une hausse considérable ces derniers mois, mais ils baissent nettement depuis plusieurs semaines. Il suffit de chercher lumber price chart. Actuellement 540 USD/1000 feet, venant de 615. Pensez-vous que cette évolution aura un impact sur les coûts de construction, en particulier pour les maisons en bois ?

Les prix du bois scié ont connu une forte hausse ces derniers mois, mais ils baissent nettement depuis plusieurs semaines. Il suffit de chercher "lumber price chart". Actuellement 540 USD/1000 pieds, contre 615 auparavant. Pensez-vous que cette évolution aura un impact sur les coûts de construction, notamment pour les maisons en bois ?

Si vous achetez le bois vous-même, on peut en profiter. Je ne peux pas imaginer qu’un charpentier ou un fabricant de maisons préfabriquées répercute cela.

Ce qui, bien sûr, devrait également être pris en compte comme base de coûts dans le calcul chez les charpentiers et les fabricants de maisons préfabriquées. J'avais en fait moi-même calculé dans la construction mécanique, et là, les coûts étaient régulièrement actualisés. Le service commercial fixait alors toujours une contribution marginale sur la base du calcul, et le prix était déterminé en conséquence.

aujourd'hui est notre date de négociation probablement finale pour la construction de notre maison. Le fabricant souhaiterait avoir la signature en janvier, pour nous il serait suffisant d'attendre jusqu'à la mi-2025, car le financement du terrain était également prévu de cette façon. En termes de prestations, nous réaliserons beaucoup de travaux nous-mêmes (cloisons sèches, enduisage, peinture) ainsi que la majeure partie des corps de métier sera confiée (chauffage, sanitaire, couvreur, chape) de sorte que l'enveloppe du bâtiment proviendra essentiellement du fabricant. Jusqu'à présent, le prix dépendait "seulement" des ajustements du périmètre des prestations, avez-vous des expériences sur ce que l'on peut éventuellement encore attendre à la fin ? Je compte au moins sur 2-3%, car les calculs ont toujours été très précis jusqu'à présent. Merci d'avance !

Nous avons pu négocier encore 2% d'escompte auprès du gros œuvre. Sinon, tout était conforme à l'offre pour le gros œuvre et qu'on ait à la fin 28,5t ou 28,3t d'acier de construction, cela n'a pas d'importance...