Pourquoi les prix de la construction ne baissent-ils pas ?

  • Erstellt am 15.05.2023 08:17:32

nordanney

15.11.2024 19:59:39
  • #1

On voit que tu n’as rien, vraiment rien, compris.
 

hanghaus2023

15.11.2024 20:57:05
  • #2

Depuis combien de temps l'Union soviétique n'existe-t-elle plus ? Je n'arrive pas à y croire.
 

Neuer von Da

15.11.2024 22:39:44
  • #3
Alors, je vis à l’Est et j’ai été citoyen de la RDA pendant presque 4 ans, ma femme est née en 91.

Pour nous, la RDA n’est plus qu’histoire.

Ce qui compte, c’est ici et maintenant.
Pour beaucoup, c’est devenu plus compliqué à l’Est et il y a plus de frustration dans la société.

J’espère que tout ira bien d’une manière ou d’une autre, je ne veux pas d’« alternative » au gouvernement.

Et concernant les prix de la construction aussi ici (Saxe)
Le terrain coûte peut-être moins cher, mais les prix sont à peu près aussi élevés.

400-500k + coûte aussi ici une petite maison avec terrain neuve.

Pour beaucoup, à l’Est comme à l’Ouest, le train est passé = une maison reste en général un rêve dans la situation actuelle.

Ici, on est déjà content si un travailleur normal gagne 3k + brut.

Un triste spectacle
(je suis / étais aussi à la recherche d’un emploi)
Mais qui, s’il vous plaît, va travailler en équipes pour 15€-17€ ?
La convention collective est rare.

La vie est aussi devenue chère à l’Est et les loyers augmentent.

(financièrement, ma famille va bien pour le moment et notre maison ne vacille pas, mais cela n’aurait pas été possible avec 2 salaires d’ouvriers.)
 

Buchsbaum066

15.11.2024 23:30:14
  • #4
J'ai eu un apprenti très paresseux une fois. Quand il a terminé sa formation chez moi, je lui ai fait une offre et un plan de vie avec cela.

Il était célibataire, jeune et libre. J’étais déjà trop vieux pour ça. Peu importe.

Donc, j’avais un connaissance qui venait de Thuringe et est allé en Suisse où il a créé une petite entreprise. La société a grandi et est active dans le secteur aéronautique. Il cherchait désespérément de bonnes personnes. Mon apprenti n’était pas mauvais et je lui ai donc proposé ce poste. Il aurait eu un petit appartement en Suisse et aurait très bien gagné sa vie.

En plus, je lui ai obtenu les contacts d’agents immobiliers qui vendaient à bas prix des immeubles à rénover en Saxe. À l’époque, il y a déjà plus de 10 ans, ces maisons au centre-ville de Leipzig coûtaient généralement entre 15 000 et 20 000 euros. Personne n’en voulait.

Pour mon apprenti, cela aurait été une mine d’or. Appartement après appartement rénové et loué, après quelques années il y aurait déménagé là-bas et il n’aurait plus jamais eu à travailler de sa vie.

Il n’aurait même pas eu 30 ans. Malheureusement, il a raté cette chance. Et ça n’a pas d’importance si tu es Ossi ou Wessi. Si je veux une maison, alors j’en obtiens une aussi. C’est tout simplement comme ça.

Il faut juste parfois, quand on est jeune, dépasser ses limites. Il faut aussi briser le mur entre les loyers élevés, les prix immobiliers élevés et le peu de fonds propres.

Courage. Construire peut encore être très économique aujourd’hui. Bien sûr, pas avec un entrepreneur général, mais en principe oui.
 

MachsSelbst

17.11.2024 23:58:57
  • #5


Qu’est-ce que “le travailleur normal” ? Artisan ? Ouvrier qualifié ? Non-qualifié à la chaîne ?
C’est ça le truc. Le salarié de l’IG Metall n’est justement pas le “travailleur normal”.

Oui, les loyers sont élevés. Mais dans l’Est, on aime aussi se plaindre parce qu’on ferme les yeux et qu’on ne regarde pas vers l’Ouest. En Saxe-Anhalt, nous avons payé 7 EUR/m² froid pour notre logement provisoire, et l’appartement était de qualité supérieure à notre logement à Hanovre, où nous payons 9,50 EUR/m². Quand nous sommes partis, il y a maintenant 4,5 ans, le loyer a été augmenté à 11 EUR/m², sans rien toucher à l’appartement. J’estime qu’on paie maintenant 12-13 EUR/m² pour un logement comparable.
On gagne certes mieux à Hanovre qu’en Saxe-Anhalt, mais pas 35% de plus.

Et ça se vérifie si on compare correctement. Pour tes 400 000 EUR, tu obtiens dans la ceinture périurbaine de Hanovre juste un terrain de 600m². Dans la région de Stuttgart ou Erlangen, cela suffit à peine pour un terrain de 300m² pour une maison jumelée.

Beaucoup d’Osties tueraient pour avoir l’offre d’acquérir pour 500 000 EUR une maison neuve avec terrain.
 

Neuer von Da

18.11.2024 02:31:37
  • #6
J'ai 2 formations.
Je suis technicien chimiste diplômé et assistant technique en chimie (CTA).

Mais sans convention collective : ça donne les 15-17 €/h mentionnés...
La plupart du temps, ce sont seulement des agences de personnel qui cherchent.

J'ai bien trouvé quelque chose de nouveau à environ 4 000 € brut/mois
Mais là aussi, on est sorti de la convention collective en 2012.

"C'est une offre que j'ai refusée,"
(Conditions de salle blanche / on travaille 8h sous masque et en combinaison complète)
Le planning de travail en équipe était vraiment mauvais, etc."

Le net est peut-être encore "OK" mais pas sous la condition de 8h de protection complète.

30 jours de congés
- embauche en CDI
- 3 équipes (nuit, matin, après-midi) en rotation, 7 jours d'affilée

- salaire horaire 16,30 € (= 2 656,90 € de salaire mensuel fixe)
- prime de performance de 0,80 € par heure
- indemnité forfaitaire de 15 € par jour
- primes de nuit et du dimanche
--> cela donne un salaire mensuel brut d'environ 3 550 € (en raison de l'exonération fiscale des primes, cela correspond à un net un peu supérieur à 2 500 €)

- 13e mois équivalent à 50 % du salaire brut mensuel
- 400 € par an en cas d'absence pour accident de travail non responsable
- 400 € par an en cas de moins de 7 jours d'arrêt maladie l'année précédente
- une prime de fidélité par an (100 € par année d'ancienneté)
 

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