Pourquoi les prix de la construction ne baissent-ils pas ?

Pourquoi les prix de la construction ne baissent-ils pas ?

Parce qu'il y a encore trop de personnes prêtes à payer ces prix.

Et surtout capables.

Que certains projets de complexes résidentiels sociaux soient arrêtés est une chose. Mais la construction de maisons "normale" a toujours plus qu'assez de marge. D'abord, toute la demande sera satisfaite avant que quoi que ce soit ne devienne moins cher...

Puis-je demander dans quelle région la construction a lieu et quelles parties ont été réalisées en auto-construction ?

Beaucoup considèrent l'auto-construction de manière différente.

G

Activité de construction : Sud de l'Ostwestfalen / Nord du Südwestfalen approximativement.

Exemples des travaux en auto-construction :
Tirage de gaines vides après la livraison des dalles Filigran pour l'électricité (rez-de-chaussée et étage)
Travaux de burinage après que l'électricien ait marqué dans toute la maison
Dégagement des boîtes après l'enduit intérieur
Montage autonome de l'isolation entre chevrons/frein-vapeur
Participation à la couverture du toit
Installation de la porte/portail de garage/porte pour la buanderie
Pose de rebords de fenêtres intérieurs/extérieurs
Étanchéité des fenêtres en hauteur jusqu'au sol
Installation des vitres
Montage des volets roulants
Montage des axes/moteurs
Autonome vissage des liteaux de toiture
Montage autonome des crochets et rails photovoltaïques sur le toit
Participation à la pose du chauffage au sol
etc. ;)

Je suis aussi, en ressenti, presque tous les soirs après le travail de 17h à 20h au chantier ainsi que les samedis. En plus, beaucoup de connaissances dans le milieu des artisans.

Le fait que certains projets de logements sociaux soient arrêtés est une chose. Mais la construction "normale" de maisons a encore largement de la marge. La demande intégrale sera d'abord satisfaite, jusqu'à ce que les prix baissent...

La construction "normale" de logements - c'est-à-dire les copropriétés et les maisons individuelles ou jumelées - s'est complètement effondrée - voir les chiffres actuels des permis de construire. Plus de 25% de projets en moins. Il ne faut plus trop compter sur des carnets de commandes pleins en 2024...

La construction résidentielle "normale" - c'est-à-dire les appartements en propriété et les maisons unifamiliales/bifamiliales - s'est effondrée complètement - voir les chiffres actuels des permis de construire. Plus de 25 % de projets en moins. Il ne devrait donc plus y avoir grand-chose concernant des carnets de commandes pleins en 2024...

Pour illustrer cela avec des chiffres - tu restes encore beaucoup trop optimiste. L'air est complètement sorti. : Il n’y a plus de marge de manœuvre.
Pour les maisons unifamiliales, il y a eu une baisse des permis de construire de 38,4 % au cours des neuf premiers mois, à 37 900. Pour les maisons bifamiliales, une chute de 51,9 % à 11 100 a même été enregistrée. Même pour le type de bâtiment comptant le plus grand nombre de logements, les immeubles collectifs, le nombre d’autorisations a nettement diminué – de 27,2 % pour atteindre 105 200.

Et une autorisation ne signifie pas pour autant que la construction sera réellement réalisée et achevée. De nombreux promoteurs immobiliers ont déjà manqué de souffle.

Chez les promoteurs immobiliers, je ne veux pas le nier non plus - et concernant les demandes, je vous donne également entièrement raison. Mais montrez-moi un artisan avec un carnet de commandes vide - ce doit être soit un sacré malchanceux, soit il a ruiné sa réputation pendant des décennies. Ici, à long terme, il est toujours impossible de trouver un artisan - allant des travaux d'excavation jusqu'au couvreur. Et que les prix restent élevés sur cette base, c'est simplement une question d'offre et de demande...