为什么建筑价格不下降？

东莱茵兰-普法尔茨州东部的本地总承包商，带有自有施工队。200平方米的房屋，包括价值35欧元/平方米的地板，带有Satteldach Q2等级的墙壁和天花板，“普通”浴室配备无障碍淋浴（标准确实很好，我甚至不必检查样板），Schüco窗户（外部和内部颜色一致），Braas Turmalin屋顶瓦，269厘米的室内高度，钢制翼板楼梯和沿楼梯的小型通风空间，开放式屋架结构，3个天窗，Daikin空气-水热泵包括近2400欧元/平方米的土建工作。然而，我把电气部分拿掉了，自己做。与论坛上流传的“每平方米3000欧元以下不可能”的说法相比，这价格有些低。

早上好，你们计算的是纯居住面积吗，还是包括使用面积？地下室、家务间等都算在内吗？不含附加费用吗？

我现在将报价除以了建筑总面积。不过我们没有地下室，但在南侧上层储藏室的斜坡处有很大的夹层，我们用作阁楼。除此之外，没有需要在居住面积计算中考虑的斜面。杂费已经包含，除了地质勘察费、房屋连接费（不过这些设施已经在地块上，因为是旧有建筑）、不含施工期间用电费（这部分完全由我们承担，电箱由总承包商提供）以及当然不包括室外设施。地块是平坦的，没有任何负担。

我现在已经将报价价格除以了毛建筑面积。但是我们没有地下室，不过二楼南侧的矮墙部分被大幅度缩小，并作为阁楼使用。除此之外，没有需要在住宅面积计算中考虑的斜面。附加费用已经包含，除了地基勘测、房屋连接（不过这些已经在地块上，因为是旧建筑），没有建筑用电消耗（这部分完全由我们承担，电箱由总承包商提供），当然也不包括外部设施。地块平坦且没有负担。