Pourquoi les prix de la construction ne baissent-ils pas ?

Je n'ai pas de prix directs, mais j'ai entendu une interview avec un porte-parole de [Verband der Fertighausbauer] (ou quelque chose comme ça) dans laquelle il est question d'une baisse des commandes de 50 à 60 %. Cela devrait avoir un effet (indirect) sur les prix.

Ce sont précisément les constructeurs préfabriqués qui accumulent encore toujours des carnets de commandes plus importants. Et à l'heure du grand sommet du bâtiment, le secteur de la construction a de nouveau annoncé un nouvel accroissement des commandes. Construire est cher, mais les loyers ne s'amélioreront assurément pas dans les prochaines années. Et ensuite, la situation se normalisera. Les propriétaires ont désormais des coûts de financement nettement plus élevés et un grand nombre d'obligations de rénovation sont à prévoir. En même temps, la demande reste extrêmement élevée. Quelqu'un doit payer cela. Soit on plafonne les loyers et on répercute cela sur les propriétaires, alors on ne construit plus pour la location et des centaines de personnes se retrouvent en liste d'attente pour un appartement. Soit on laisse faire le marché, alors cela devient plus cher.

On parlait de 10 ans... dans les années 90, cela fait bien plus de 10 ans...

Si nous voulons nous accrocher aux 10 ans, on pourrait encore plus facilement répliquer : il y a 10 ans, nous avions déjà toutes des lampes LED.

Je n'ai pas de prix directs, mais j'ai entendu une interview avec un porte-parole de l'association des constructeurs de maisons préfabriquées (ou quelque chose comme ça) qui parlait de baisses de commandes de 50 à 60 %. Cela devrait (indirectement) avoir un effet sur les prix.

Il y a certainement encore quelques pourcentages dans la marge, pas de doute. Notre entrepreneur de construction conduit actuellement, je crois, une Audi QS7 ou s'appelait-ce SQ7 ? Il y a sûrement encore des réductions possibles. L'artisan a certainement bien gagné ces dernières années, mais peu sont devenus riches, encore moins ses compagnons...

Il n'y a tout simplement presque aucune marge pour des baisses de prix importantes. Nulle part. Bien sûr, si on veut arracher un gros contrat à un concurrent, alors on va jusqu'à la limite de la douleur. Mais si au final on doit mettre de l'argent de notre poche, autant abandonner.

Et qu'il y ait beaucoup de renoncement au profit de la part des entrepreneurs... cette illusion, il ne faut pas se la faire.

Il y a certainement encore quelques pourcentages dans la marge, c’est une certitude. Notre entrepreneur en construction conduit actuellement, il me semble, un Audi QS7 ou était-ce un SQ7 ? Il y a certainement encore des réductions possibles.
L’artisan a certainement bien gagné ces dernières années, mais rares sont ceux qui sont devenus riches, encore moins ses compagnons...

Il n’y a tout simplement pas beaucoup de marge pour de grandes baisses de prix. Nulle part. Bien sûr, si on veut arracher un gros contrat à un concurrent, on va jusqu’à la limite de la douleur. Mais si à la fin on doit mettre de l’argent, autant laisser tomber tout de suite.

Et que les entrepreneurs renoncent à beaucoup de bénéfices... cette illusion, il ne faut pas se la faire.

Vous pouvez faire ça tant que vous avez suffisamment de contrats ou que vous arrivez à faire baisser les coûts fixes (employés, etc.). Sinon, on fait parfois un contrat juste pour utiliser la production, etc.
À chaque étape de la chaîne de valeur, il faut encore céder un peu.
De la carrière ou de l’abattage de bois jusqu’à l’artisan/l’entrepreneur en construction qui l’installe.

Quand vous êtes sous pression, vous essayez peut-être aussi d’obtenir une réduction supplémentaire chez Siemens avec la technique SPS/entraînement, ou alors on installe un entraînement de tierce partie ?

Aujourd'hui entendu de seconde main : Offre pour construction en brique brute au printemps 2023 180K Eur, puis attente, sans changement de la description des prestations nouvelle offre auprès du même entrepreneur récemment en automne demandée : 150K Eur. Cela signifie attendre six mois ⇒ -16,6%