Pourquoi les prix de la construction ne baissent-ils pas ?

La formule "jusqu'à" est également connue chez les fournisseurs d'accès à Internet. Cela ne dit cependant rien sur les coûts typiques. Il est clair que cela peut varier énormément. De la variante où l'on pose cela lors de la rénovation normale de la rue jusqu'à celle où l'on doit contourner une multitude de conduites existantes et éventuellement les réinstaller pour tout organiser correctement. Et il faut encore distinguer entre la pose du réseau et les raccordements à la maison. Mais ce sujet, nous le connaissons en tant que maîtres d'ouvrage ;)

Petite mise à jour : Dans notre village, ils ne baissent pas actuellement, mais ils ne montent pas non plus. Actuellement, un promoteur construit à nouveau de nouveaux appartements, date d'emménagement automne 2024, et souhaite pour cela le même prix au m2 que pour les appartements qu'il a achevés en 2022.

Petite mise à jour : Dans notre village, les prix ne baissent pas actuellement, mais ils ne montent pas non plus. Un promoteur construit à nouveau des appartements, date d'emménagement prévue pour l'automne 2024, et souhaite appliquer le même prix au m2 que pour les appartements qu'il a achevés en 2022.

Peux-tu nous tenir au courant, dans la mesure où cela te serait relativement facile ? L'évolution m'intéresse, notamment si les prix sont par exemple réduits, qui sont les acheteurs, locataires/propriétaires, etc. Merci d'avance.

L'acheteur de notre maison est passé de 639 000 euros initialement prévus à 499 000 euros jusqu'à présent. (Comme déjà mentionné, il a acheté la maison chez nous pour 388 000 euros.)

Ce que je peux te dire, c’est que déjà il y a 50 ans, la RDA avait misé sur le chauffage urbain et que de larges parties de l’industrie et des logements étaient ainsi fournies. Les pertes de chaleur étaient alors immenses. On voit encore aujourd’hui partout ces anciennes conduites d’alimentation aériennes.

Après la réunification, tout a été démantelé, car le chauffage urbain était trop cher. Simplement peu rentable comparé aux chauffages décentralisés au gaz et au fioul. Aujourd’hui, l’argent ne joue plus de rôle, donc tout est remis au chauffage urbain.

Est-ce parce que c’était trop cher à l’époque que cela l’est encore aujourd’hui ?
Les prix étaient pourtant tout autres à cette période.

Nous avons désormais un concept de quartier pour notre « village ». Nous avons deux exploitants différents de chauffage (urbain ou de proximité ?) ou d’installations de biogaz. Notre rue ne sera toutefois concernée qu’au plus tôt en 2035. Une offensive photovoltaïque est également prévue. Je suis curieux. Les objectifs sont en tout cas très ambitieux.
Comme on dit si bien :
« Seuls les grands rêves ont le potentiel d’être également réalisés ! »

Peux-tu nous tenir au courant, dans la mesure où cela t’est relativement facile ? Je suis intéressé par la suite de l’évolution ; par exemple si les prix seront baissés, qui sont les acheteurs, locataires/propriétaires, etc. Merci d’avance.

L’acheteur de notre maison est passé de son offre initiale de 639 000 euros à 499 000 euros jusqu’à maintenant. (Comme déjà mentionné, il a acheté la maison chez nous pour 388 000 euros.)

Je le ferai volontiers – j’aime beaucoup suivre le marché. Pour un autre grand projet, qui ne se vend pas bien jusqu’à présent, le promoteur prend désormais en charge la commission de l’agent immobilier, ce qui revient à une remise.

Landkreis Regensburg : projet de construction de 2021. 10 unités d'habitation. Prix au m² à partir de 6 800. Les premières unités d'habitation ont encore été bien vendues en 2021. Ensuite, ça a ralenti jusqu'à l'arrêt. Ces derniers mois, il y avait une cuisine équipée gratuite d'une valeur de 12 000 EUR. Maintenant, tous les appartements sont vendus. Les prix n'augmentent plus, mais ils ne baissent pas vraiment non plus (!).