Pourquoi les prix de la construction ne baissent-ils pas ?

On voit à quel point tu agis de manière déconnectée de la réalité. Quel ouvrier qualifié dans l'artisanat gagne 4500 euros par mois ? Sauf si tu travailles chez VW ou Daimler. Là, peut-être.

45k/12 = 3750€ par mois ... 4500*12=54k

Je ne dis pas que je reprends la position (je ne peux pas le juger), mais dans mes études, j'ai cité des traités scientifiques dans lesquels il est supposé qu'un certain niveau de travail au noir est nécessaire pour une économie nationale, car certains secteurs en dépendent. Ont été mentionnés entre autres l'hôtellerie, les travailleurs saisonniers et aussi le secteur du bâtiment. Il s'agissait déjà à l'époque (il y a 20 ans) de la « Forteresse Europe » et de la « volonté » politique de tolérance vis-à-vis de l'immigration irrégulière. Bon, cela ne concernait pas le pauvre artisan allemand, mais c'est peut-être un aspect dans la discussion.

On voit à quel point tu agis avec un décalage total par rapport au monde réel. Quel ouvrier qualifié dans l’artisanat gagne 4500 euros par mois ? À moins que tu ne travailles chez VW ou Daimler. Peut-être là-bas.

Est-ce que ta difficulté avec les calculs date de l’époque où les écoles allemandes n’étaient pas encore « délabrées » ? Ta réponse « concrète » à mes questions n’était elle aussi qu’un charabia abstrait. Je résume : Ce qui est intrusif, c’est ce qui te semble intrusif. Il n’y a pas besoin d’une justification rationnelle. Cette attitude est d’ailleurs aujourd’hui appelée « woke », quand on attribue exclusivement à l’environnement son propre état émotionnel et que l’on fait ensuite des demandes à cet environnement, au lieu de commencer par soi-même. Nous avons donc ici quelqu’un qui adopte de manière sélective des principes woke et déforme chiffres et faits pour conserver cette vision du monde. Lorsque ces déformations sont mises au jour, il n’y a rien de concret mais un changement de sujet. En général, on « argumente » beaucoup à partir de l’état émotionnel, comme si celui-ci représentait déjà des faits. L’« argument » se construit alors ainsi : les liens ressentis sont finalement du bon sens. L’idée de sa propre faillibilité n’apparaît pas, donc aucune possibilité d’autocorrection. Je trouve important de résumer cela d’une manière générale, pour que les quelques fans bleus ici sur le blog sachent avec qui ils couchent quand ils prennent certaines décisions. Parce que a bien raison à cet égard : il n’est pas seul avec cette attitude et n’est même pas particulièrement extrême. Et c’est bien sûr quand même faux.

Nous avons donc ici quelqu’un qui vit de manière sélective les principes woke et déforme les chiffres et les faits pour conserver cette vision du monde.

Ta réponse „concrète“ à mes questions n’était elle aussi qu’un baratin abstrait.

Malgré une inflation massive ces dernières années, qui ne concerne bien sûr pas seulement les prix de la construction et de l’immobilier mais aussi tous les autres secteurs, les travailleurs ont dû subir des pertes salariales réelles drastiques. il est certain qu’il y a eu aussi des augmentations de salaires dans certains secteurs économiques.
Celles-ci se sont cependant largement évaporées. La crise dans le bâtiment n’incite actuellement pas non plus à des augmentations de salaire dans ce secteur.

En outre, nous avons vu des hausses de taux d’intérêt dévastatrices, qui ont aggravé la situation notamment dans le domaine des biens économiques haut de gamme mais aussi dans la construction de façon extrême.

Et malgré des millions de bénéficiaires du Bürgergeld et des réfugiés, une pénurie massive de main-d’œuvre persiste. Je ne parle pas ici de la pénurie de main-d’œuvre qualifiée composée de spécialistes internationaux hautement qualifiés. La pénurie de main-d’œuvre concerne tous les secteurs et c’est surtout dans le secteur des bas salaires que l’on ressent le plus ce manque.

Et je me demande vraiment d’où vient cette pénurie de main-d’œuvre. Est-ce vraiment dû à la démographie. Où sont passés les travailleurs ? Pourquoi en Allemagne seulement 80 pour cent des réfugiés ukrainiens travaillent-ils, contrairement à d’autres pays.

Il ne faut ni tableaux ni statistiques pour savoir que l’écart entre ce que l’État prélève et ce que l’artisan a dans sa poche est trop grand. Si, en tant qu’artisan hautement qualifié, je rentre chez moi avec 10 euros nets de l’heure et que je dois payer 120 euros de l’heure pour une autre prestation artisanale, il y a quelque chose qui ne va pas.

À ce jour, il est déjà devenu impossible pour des salariés bien situés et bien payés d’acheter une maison. Même un médecin ou un ingénieur a déjà des difficultés à cela. Pour la classe moyenne, c’est presque exclu à présent.

Et non, il n’est pas normal de financer 30 à 40 ans avec seulement 1 pour cent d’amortissement.

On voit à quel point tu es déconnecté de la réalité. Quel ouvrier qualifié dans l'artisanat gagne 4500 euros par mois ? Sauf si tu travailles chez VW ou Daimler. Là, peut-être.

Ça montre ton niveau d'instruction.
Soit 45 000 : 12 = 3 750 € par mois.
Ou - et c’est plus fréquent - 45 000 : 13,5 = 3 333 € par mois (primes de Noël et de vacances incluses). Cela correspond à un taux horaire de 20,2 € pour une semaine de travail de 38 heures.
Cela ne me semble pas déconnecté de la réalité.

Malgré une inflation massive ces dernières années, qui ne concerne certainement pas seulement les prix de la construction et de l’immobilier mais aussi tous les autres domaines, les salariés ont dû subir des pertes réelles importantes. Il est certain que dans certains secteurs économiques, il y a eu aussi des augmentations de salaires.

Augmentation du salaire réel : pic vers le haut
Perte du salaire réel : pic vers le bas


Voilà pour ta perception sélective

La crise dans la construction n’incite actuellement pas non plus à des augmentations salariales dans le secteur du bâtiment.

Accord tarifaire du 29.05 avec de fortes augmentations de salaire. 230 € montant forfaitaire et presque 10 % supplémentaires (répartis sur la durée), alignement des salaires de l’Est sur le niveau de l’Ouest.
Où t’informes-tu exactement ?

Et malgré des millions de bénéficiaires du Bürgergeld et de réfugiés, il y a toujours une pénurie massive de main-d’œuvre. Je ne parle pas ici de la pénurie de spécialistes hautement qualifiés internationaux. La pénurie de main-d’œuvre concerne tous les secteurs et particulièrement dans le secteur des bas salaires, le manque se fait le plus ressentir.

Et je me demande d’où vient cette pénurie de main-d’œuvre. Est-ce vraiment à cause de la démographie ? Où sont passés les travailleurs ? Pourquoi seulement 80 % des réfugiés ukrainiens travaillent-ils en Allemagne, contrairement à d’autres pays ?

Ah - changement de sujet direct, dès que tu ne sais plus quoi dire.

Il n’y a pas besoin de tableaux ou de statistiques pour savoir cela,

Non, il suffit de te demander à toi, car de toute façon les tableaux et les statistiques sont truqués par ceux d’en haut, non ?

Aujourd’hui, il est déjà devenu inabordable même pour les salariés bien situés et bien payés d’acheter une maison. Même un médecin ou un ingénieur a déjà des problèmes à cet égard. Pour la classe moyenne, c’est presque impossible maintenant.

Non. C’est tout simplement faux. C’est toujours possible. Cela vient des exigences de l’époque où l’argent ne coûtait rien. Construire grand avec un garage de 60 m² et plein de gadgets dans la maison.
Merci d’étayer cela avec des chiffres et des faits. Quels sont ces ménages avec quels revenus et quel capital propre ? Quels types de biens immobiliers ces groupes ne peuvent-ils pas construire ou acheter, et pour quelles raisons ?

Et non, il n’est pas normal de financer pendant 30 à 40 ans avec seulement 1 % d’amortissement.

Pas tout à fait exact. Pas normal avec un niveau de taux zéro.
Avec 0,5 % d’intérêts, 1 % d’amortissement donne une durée d’environ 81 ans. Pour 37 ans, il faut 2,5 % d’amortissement.
Avec aujourd’hui peut-être 4 % et 1,5 % d’amortissement, la durée est de 33 ans.
Avec 6 % d’intérêts et 1 % d’amortissement (à ce niveau de taux ou plus, presque 100 % des emprunteurs pour la construction avaient ce taux d’amortissement), c’est aussi 33 ans.
Alors pourquoi serait-il anormal d’amortir faiblement aujourd’hui ? Si on n’est pas trop vieux, le financement est terminé à la retraite. Et si ce n’est pas complètement amorti, qu’est-ce que ça fait ?