Pourquoi les prix de la construction ne baissent-ils pas ?

On peut s'accorder sur le fait que nous avons besoin de logements ? Et qui peut financer cela ?
- Particuliers (qui ont actuellement de moins en moins envie)
- Vonovia et compagnie (qui ont aussi actuellement peu envie, même s’ils ont au moins évité l’expropriation)
- l’État

Et à quoi est due cette démotivation ? Plafonnement des loyers, obligations de rénovation avec des possibilités de répercussion limitées, bureaucratie excessive, protection excessive des locataires,...
Évidemment, ni les petits bailleurs privés ni les groupes immobiliers n’ont vraiment envie de consacrer beaucoup d’efforts à une location non rentable. Ce qui est décisif ici, ce n’est pas seulement ce qui est concrètement appliqué aujourd’hui, mais aussi ce qui est discuté. Mots-clés : interdiction des congés pour reprise personnelle, plafonnement des loyers, expropriation

Oui, louer des appartements sous leur valeur coûte de l’argent. Cela peut toutefois valoir la peine dans l’ensemble parce que cela m’achète des possibilités de contrôle.

Mais l’État veut-il vraiment contrôler ? L’objectif dans le logement social serait de louer les logements subventionnés uniquement à des personnes véritablement nécessiteuses. Cela signifie qu’à la fin de la situation de besoin, soit un fort loyer est exigé, soit un déménagement est nécessaire. En pratique, il arrive que quelqu’un ait eu droit au logement social il y a 25 ans, que sa situation ait changé il y a 20 ans et que cette personne soit toujours dans le logement et ne veuille pas déménager, parce que c’est tellement moins cher que toute autre alternative sur le marché libre. Et changer cela serait extrêmement impopulaire.
Une gestion détaillée par l’État fonctionne tout simplement mal. Au lieu du logement social pour peu de personnes, l’État devrait plutôt faciliter la construction de logements privés généraux et soutenir en cas de besoin réel avec des aides au logement ou autre.

Si je considère tout cela avec un pas en arrière : Nous sommes bientôt arrivés dans une vie assistée où l'initiative personnelle et la prise de responsabilité pour les décisions ne comptent plus. Une société de maternelle - gâtée, craintive face au risque, encline aux plaintes, pleurnicharde. Mais oui : l'industrie de la redistribution est bientôt la seule qui fonctionne encore. Subventions, allocations, primes, réductions - nous avons besoin de nombreux conseillers, gestionnaires, facilitateurs administratifs, avocats,...

C'est devenu une folie dans tous les domaines. Et nous le considérons presque tous déjà comme normal. "C'est comme ça"

La politique a pourtant contribué à créer ce chaos.

Il n'y avait pas de régulation du logement. La prise en charge des coûts de logement pour les bénéficiaires du Bürgergeld a été fixée beaucoup trop haut, de même que les tailles des logements.

Pourquoi un réfugié ou un bénéficiaire du Bürgergeld doit-il vivre dans une agglomération alors qu'il n'a pas de travail ? Il prive un actif de son logement et fait augmenter le coût du logement à cause des coûts de logement garantis par l'État.

Il y a pourtant suffisamment de logements vacants en Allemagne et la prétendue pénurie de logements est un mensonge. Elle n'existe pas.
En Tchéquie, les entreprises ne reçoivent des subventions que si elles s'installent dans des régions structurellement faibles et y créent des emplois.
Si la politique installait les personnes à qui elle fournit le logement et les moyens de subsistance là où il y aurait encore suffisamment de logements, une grande partie du problème disparaîtrait. Je ne comprends pas non plus pourquoi, par exemple, il doit y avoir 70 % d'étrangers dans le quartier sud de Nuremberg. Les gens peuvent aussi s'installer en Emsland, dans le Harz ou dans la Börde de Magdebourg.

Ce serait aussi bon pour l'intégration. La règle reste toujours valable : qui paie commande.

Il y a suffisamment de logements vacants en Allemagne et la prétendue pénurie de logements est un mensonge. Elle n'existe pas.

Oui, je suis aussi pour que des réfugiés emménagent dans tous les ELW qui ne sont pas loués :)

La politique a justement contribué à créer ce chaos.

Il n’y avait pas de régulation du logement. La prise en charge des coûts de logement pour les bénéficiaires du Bürgergeld a été fixée beaucoup trop haut. De même pour la taille des logements.

Pourquoi un réfugié ou un bénéficiaire du Bürgergeld doit-il vivre dans une agglomération s’il n’a pas de travail ? Il prend un logement à un actif et renchérit le prix du logement à cause des coûts de logement garantis par l’État.

Il y a pourtant suffisamment de logements vacants en Allemagne et la prétendue pénurie de logements est un mensonge. Elle n’existe pas.

Dans un rayon de 100 mètres autour de notre appartement, il y a actuellement 4 maisons totalement vides, 4 appartements de vacances, 7 appartements vides et 8 unités commerciales vacantes. Les propriétaires, en partie la commune elle-même, préfèrent laisser ces logements vides plutôt que de les louer. Ils préfèrent chaque année un nouveau lotissement.

facturation des coûts de chauffage juridiquement sûre

Oui dommage... une feuille A5 manuscrite était plus pratique et on avait plus de "liberté" ?

jusqu’aux exigences en matière de protection contre l’incendie

Qu’est-ce qu’ils ont aussi à l’idée de ne pas vouloir mourir intoxiqués au CO dans leur sommeil...

Le mètre de canalisation de chauffage urbain devrait coûter entre 3000 et 6000 euros en construction neuve.

Posé dans du sable avec des paillettes d’or ou à 12 m de profondeur ?

Et que je ne propose ici que du populisme bon marché à la manière de l’AfD, c’est bien connu de tous.

Et tout le monde ignore pourquoi le forum te laisse agir joyeusement avec ton neuvième pseudo...