Pourquoi les prix de la construction ne baissent-ils pas ?

Combien de fois dois-je encore l’écrire. Ce ne sont pas les prix qui baissent mais la monnaie.

Si aujourd’hui je vends ma maison pour 500 000 euros, je reçois aujourd’hui autant qu’on recevait pour 250 000 euros pour une maison il y a 20 ans. Et si dans 5 ans je reçois un million, en réalité ce ne sera pas plus.

Le mieux est toujours de calculer en or. Les prix des maisons restent toujours stables en or. Calculé en or, les maisons sont même devenues nettement moins chères. Aujourd’hui, avec 250 onces d’or, je peux construire une maison à 500k. Il y a 20 ans, il fallait environ 800 à 1000 onces pour cela.

Celui qui vend aujourd’hui perdra de l’argent. La dévaluation de l’euro va s’accélérer de plus en plus.

Et quelles sont les perspectives pour les prochaines années ?

10 % d'intérêt ?
[2025 fällt EU und Euro] ?

Comment cela va-t-il continuer ?

Combien de fois dois-je encore l'écrire. Ce ne sont pas les prix qui baissent, mais la monnaie.

Si je vends aujourd'hui ma maison pour 500 000 euros, je reçois aujourd'hui autant que pour les 250 000 euros qu'une maison coûtait il y a 20 ans. Et si je reçois 1 million dans 5 ans, ce ne sera pas plus en termes réels.

C'est juste exagéré de façon sensationnaliste. Je viens de le rentrer dans un calculateur. Il y a 20 ans, 250 000 € avaient le même pouvoir d'achat qu'aujourd'hui 325 300 €.

Monsieur Buchsbaum et ses alias précédents n'ont jamais vraiment eu affaire aux faits.

Ici dans la région, on peut lentement construire à nouveau à des prix réalistes. Je le vois justement sur une offre actuelle de GU pour notre petite maison.

Ici dans la région, on peut lentement reconstruire à des prix réalistes. Je le vois justement sur une offre actuelle d'un GU pour notre petite maison.

Que signifierait cela concrètement, si l'on demandait dans quelle région, à quel niveau de finition et à quels prix au m² cela correspondrait ? :-)

Entrepreneur local dans l'est de la Rhénanie-Palatinat avec sa propre équipe de construction. Maison de 200 m2 incluant les sols d'une valeur de 35 €/m2, toit à deux pans, murs et plafonds Q2, salles de bains "normales" avec douches de plain-pied (elles sont vraiment bien en standard, je n'ai même pas besoin de les surveiller), fenêtres Schüco (couleur extérieure également à l'intérieur), tuiles de toit Braas Turmalin, hauteur sous plafond de 269 cm, escalier en acier à limons et petit vide d'air le long de l'escalier, charpente ouverte, 3 fenêtres de toit, pompe à chaleur air-eau Daikin incluant les travaux de terrassement pour environ 2400 € le mètre carré. J'ai cependant retiré l'électricité, je la fais moi-même. C’est un peu éloigné du mantra "ça ne coûte pas moins de 3000 € par mètre carré" ici sur le forum.