Pourquoi les prix de la construction ne baissent-ils pas ?

C'est justement pour cette raison que les travaux de terrassement devraient être exclus, je trouve cela aussi logique. Car cela dépend principalement du terrain et des conditions du sol, et non des coûts généraux de construction. On peut, à mon avis, indiquer les travaux de terrassement séparément en EUR / m³ de terre déplacée + le gravier apporté. Tout comme on indique normalement la cave séparément ici. Et pour la surface, je trouve aussi que la surface habitable est pertinente, car la surface habitable est généralement plus chère que la surface utile. Mais pour les coûts de construction brute, c'est bien sûr même la surface brute de plancher qui est pertinente. Le volume du bâtiment figure encore dans mes documents de permis de construire, mais on entend souvent dire que c'est en fait dépassé. Peut-être parce qu'on construit de plus en plus avec une hauteur sous plafond plus grande, ce qui n'augmente pas les coûts de manière proportionnelle, contrairement à une surface plus grande.

1. Les seuls coûts de construction purs sont toujours les KG 300 et 400. C’est toujours à cela que je fais référence quand je parle de coûts de construction.
2. Les travaux de terrassement sont la KG 200 en tant que mesures préparatoires. Comme ceux-ci sont très individuels, ils sont exclus de la comparaison des coûts par m². Il en va de même pour la terrasse, l’architecte, etc.
3. Les coûts de construction sont toujours bruts dans la construction résidentielle, car ils sont toujours payés brut (pas de déduction de TVA possible chez le maître d’ouvrage).
4. Surface habitable = surface habitable pure selon la DIN 276 – sans surfaces fonctionnelles, terrasses, etc. Celles-ci sont d’ailleurs également indiquées séparément dans le calcul.

Et comme le montre Araknis, il se situe quelque part autour de 3 000 €. Comme règle empirique +/- le chiffre fonctionne toujours presque bien.

Nous habitons depuis 2 semaines dans notre nouvelle maison en rangée. Lundi, Enbw est venu installer le compteur électrique. Depuis donc 4,5 jours, nous avons consommé 160 kWh. Cela me semble extrêmement élevé. Est-ce possible en hiver ? Chaque pièce est presque entièrement chauffée par le chauffage au sol (160 m2) et une fois, notre Smart EQ était branché (17 kW). Cela ferait donc cumulé 300 euros de frais d'électricité par mois :O

Je suppose que tu chauffes avec une [WP] ? Quel est votre standard énergétique et quelle était la température moyenne extérieure pendant cette période ? C’est possible, nous avons consommé 210 kWh ces 5 derniers jours. La moitié provient de la [WP]. Mais nous avons aussi une très grande consommation électrique domestique à cause des loisirs...

Je suppose que tu chauffes avec une PAC ?
Quel est votre standard énergétique et quelle a été la température extérieure moyenne sur cette période ? C’est possible, nous avons consommé 210 kWh ces 5 derniers jours. La moitié provient de la PAC. Mais nous avons aussi une consommation domestique très élevée à cause des hobbies...

Oui avec une PAC, Kfw 55 EE, besoin en énergie primaire environ 20 kWh/m2 selon le certificat énergétique. Nous avons très peu d’appareils allumés (télévision, machine à laver, cuisine, pas grand-chose d’autre) et dans chaque pièce le thermostat est réglé au maximum. Ce seraient des coûts d’électricité cumulés utopiques, je suis un peu étonné, est-ce possible ou bien est-ce que l’équipe de construction des aménagements extérieurs a utilisé nos prises extérieures pour quelque chose ?

Quel AT avez-vous eu ces derniers jours ?
Quelle RT avez-vous ?
Est-ce que toutes les pièces deviennent agréablement chaudes ? Peut-être certaines sont-elles plus chaudes que souhaité ?
Quelle est la courbe de chauffage ? Quelle est la température de départ ?

Selon l’AT, il n’y a pas de moyenne. Et au début, il y a toujours plus d’humidité de construction dans la maison, la première année, les besoins en énergie pour le chauffage sont encore plus élevés que plus tard.