¿Por qué no bajan los precios de la construcción?

Contratista local en el este de RLP con su propio equipo de construcción. Casa de 200 m2 incluyendo suelos por un valor de 35 €/m2, techo a dos aguas, paredes y techos Q2, baños "normales" con duchas a nivel del suelo (son realmente buenos en el estándar, ni siquiera tengo que verificarlos), ventanas Schüco (color exterior y también interior), tejas Braas Turmalin, altura de habitación de 269 cm, escalera de viga de acero y pequeño espacio abierto a lo largo de la escalera, estructura de techo abierta, 3 ventanas de techo, bomba de calor aire-agua Daikin incluyendo trabajos de tierra por casi 2400 € el metro cuadrado. Sin embargo, he excluido la instalación eléctrica, eso lo hago yo mismo. Está un poco lejos del mantra de "no baja de 3000 € por metro cuadrado" aquí en el foro.

Hola, ¿calculáis solo la superficie habitable o cómo es con la superficie útil? ¿Incluye el sótano, el cuarto de lavandería, etc.? ¿Y sin gastos adicionales?

Ahora he dividido el precio ofertado por la superficie bruta de la planta. Sin embargo, no tenemos sótano, pero sí el muro de sótano en la planta superior en el lado sur está muy retirado y lo usamos como ático. Por lo demás, no hay inclinaciones que deban considerarse en el cálculo de la superficie habitable. Los costos adicionales ya están incluidos excepto el informe del suelo, las conexiones de la casa (aunque ya están en el terreno por ser construcción antigua), sin consumo de electricidad de obra (que es completamente a nuestro cargo, la caja de electricidad la proporciona el contratista general) y, por supuesto, sin las instalaciones exteriores. El terreno es llano y sin cargas.

Ahora he dividido el precio de la oferta por la superficie bruta construida. Sin embargo, no tenemos sótano, pero el muro bajo en la planta superior en el lado sur está muy reducido y lo usamos como ático. Por lo demás, no hay pendientes que deban considerarse en el cálculo de la superficie habitable. Los gastos adicionales ya están incluidos excepto el informe geotécnico, las conexiones de la casa (aunque ya están en el terreno por ser una construcción antigua), sin consumo de electricidad de obra (pero este corre completamente por nuestra cuenta, el cuadro eléctrico lo proporciona el contratista general) y, por supuesto, sin las áreas exteriores. El terreno es llano y sin cargas.