Financement d'achat de maison malgré des taux d'intérêt élevés ?

Pour cela, nous avons besoin d’un crédit de 150 000 €. Lors de la première offre, nous avons été un peu choqués de devoir rembourser pendant 30 ans avec un taux d’intérêt de 3,4 %.

Avec 686 et 513 euros/mois = 1199 euros/mois, il en résulte ce qui suit


et à partir de là le plan d’échéances, qui montre que tu auras terminé en moins de 12 ans. Dans le montage avec le contrat d’épargne logement, tu es à plus de 13 ans.



Donc… calcule toujours toi-même… comment arrivent-ils à 30 ans ? Avec la moitié de la mensualité ou quoi ?

- Où est mon erreur de raisonnement ? 1,69 % est quand même bien moins que si nous payions 3,4 %.

Pour le contrat d'épargne-logement, tu dois apporter 40 %. Les intérêts ne s'appliquent donc plus que sur la partie restante. Et jusqu'à ce moment-là, tu engages une sorte d'opération à différentiel d'intérêts négatif. Tu paies 3,4 % d'intérêts sur le financement intermédiaire et reçois pour l'argent placé dans le contrat d'épargne-logement 0,1 % (ou similaire). Tu ne pourras pas compenser cela ensuite avec le faible taux d'intérêt.

Wow Merci beaucoup. Cela a du sens, c’est bien que j’en aie parlé ici. J’ai regardé à nouveau. Les 30 ans venaient des premières offres. Mais à ce moment-là, nous avions encore compté sur un crédit de 230.000€ à 3,47% avec une durée de 20 ans. Comme nous ne voulons pas rembourser sur 30 ans et donc payer un tiers des intérêts à la banque en calcul, nous avons augmenté les fonds propres et avons seulement besoin d’un crédit de 150.000€.

Et voici une mise à jour : Nous prenons quand même le crédit de 230 €, ainsi nous avons une marge. Nous avons maintenant demandé nous-mêmes des offres et obtenons 3,06 pour une durée de 10 ans.

Pourquoi pas alternativement avec 20 ans ? À cause de la sécurité des taux d'intérêt. Après 10 ans, de toute façon, l'option de changer quelque chose si nécessaire.

Pourquoi pas alternativement sur 20 ans ? À cause de la sécurité du taux. Après 10 ans, il y a de toute façon la possibilité de changer quelque chose, si nécessaire.

Avec 3 %, il n'y a pas besoin de sécurité du taux, surtout pas pour un montant de 230 000 EUR. En supposant un remboursement raisonnable, il ne restera plus grand-chose dans 10 ans, ce qui ne devrait pas poser de problème même avec un financement relais à 6 %.