Opinions sur le plan d'étage du bungalow

Vos remarques ne sont pas celles espérées. Mais nous les prenons à cœur ! Nous sommes en train de repenser le plan. Il n’est pas impératif que ce soit un bungalow à angle. Tout a commencé avec une maison d'un étage et demi avec un toit à quatre pentes. Cela est finalement devenu trop cher parce qu’il s’est avéré que le sol n’était pas idéal, ce qui rendait la maison de cette taille et équipée ainsi obsolète. Par conséquent, il y a maintenant beaucoup moins de mètres carrés au total, mais toutes les pièces ont des murs droits.

La visite des enfants est même absolument souhaitée. Dommage que le plan laisse penser autrement. Nous pensions simplement qu’ils seraient soit dans le salon, soit dans la salle de jeux. Plus tard, quand ils seront adolescents, un enfant monterait à l’étage et l'autre aurait la chambre combinée. Ainsi, chacun aura encore suffisamment d’espace pour s’épanouir.

Dans quelle salle de jeux alors ? Il n’y a absolument pas de pièce prévue pour cela. Quel âge a donc l’enfant actuel ?

Combien de m² de surface habitable voulez-vous réaliser environ maintenant ?

Une des deux chambres d'enfants doit être une salle de jeux pure. Notre petit a maintenant 15 mois.

Nous avons maintenant environ 127m² de surface habitable plus garage et débarras

Je ne comprends pas très bien le point concernant le bungalow en angle. Je n’arrive pas à imaginer que le bungalow soit nettement moins cher qu’une maison de 1,5 étages. D’autant plus si tu veux encore aménager le grenier. Et honnêtement, je ne comprends pas non plus la phrase concernant le sol qui n’est pas si génial. Alors pourquoi le bungalow en angle serait-il moins cher ?

Une surface habitable de 127 m2 peut aussi être bien réalisée avec un autre type de maison (je ne veux pas te dissuader du bungalow en angle, mais il y a tellement de problèmes avec ton projet qu’on devrait aussi envisager une autre forme de maison). Regarde simplement les couloirs d’entrée et les dressings. J’estime que cela représente environ 30 m² qui sont gaspillés uniquement par le couloir et le dressing, alors que personne ne peut marcher dans les chambres. Regarde toutes les « niches ». Que peut-on faire avec une niche d’un mètre de large dans la chambre d’enfant et la chambre d’amis ? C’est de l’espace perdu. À mon avis, tu gaspilles de l’argent à de nombreux endroits alors que cet argent devrait plutôt servir à augmenter la qualité de vie.

Le 1,5 étage avait environ 180m², mais selon la norme DIN 140m². Cependant, comme nous avions construit la double garage par-dessus, nous avions besoin d’un plafond en béton armé (isolation phonique) et la terrasse a été couverte. Ainsi, pour les entreprises de construction, cela a donné une maison énorme en termes de calcul, mais l’espace utilisable était assez réduit à cause de la forme du toit.
Puis une étude géotechnique a été réalisée sur la base de cette maison. Nous devons faire d’importants travaux de terrassement. Maintenant, nous avons « seulement » un garage simple, avec une remise à l’arrière et donc une surface nettement inférieure. Cela entraîne des coûts de construction plus avantageux. Même si les travaux de terrassement ont augmenté, nous sommes 25 000 € moins chers que dans l’autre option.
Nous n’avons pas tout à fait compris non plus. Mais c’est ainsi que l’offre du promoteur était présentée.
Tu as tout à fait raison pour la pièce destinée à l’entrée et aux dressings. C’est beaucoup d’espace habitable payé. Pour le moment, nous sommes assez perplexes, après toutes ces suggestions.

D'une certaine manière, tout cela est un peu déroutant.
D'après ce que tu écris, la maison que vous aviez initialement prévue était complètement différente de celle actuelle. Plus de surface habitable, garage double au lieu d'un simple, celui-ci également surélevé et une terrasse couverte. Il est logique que dans ce cas, les coûts de construction soient plus élevés qu'actuellement.
Mais pourquoi ne pas opter pour une maison simple de 1,5 ou 2 étages, peu importe qu'elle ait un toit en pignon, en croupe, en pente ou en chapiteau... avec la surface habitable actuelle et un garage simple avec une pièce de rangement ? Cela ne devrait pas vous revenir plus cher.

Est-ce vraiment un promoteur, donc le terrain et la maison sont vendus ensemble ? Ou possédez-vous déjà le terrain ? Dans ce cas, on pourrait aussi envisager de consulter un architecte.