निर्माण की कीमतें क्यों नहीं घटती हैं?

बिल्कुल इसी वजह से ज़मीन के कार्यों को अलग रखा जाना चाहिए, मुझे यह भी सही लगता है। क्योंकि यह मुख्य रूप से जमीन और मिट्टी की स्थिति पर निर्भर करता है, न कि सामान्य निर्माण लागत पर। मेरी राय में, ज़मीन के कार्यों को अलग से EUR /m³ हिलाई गई मिट्टी + डाली गई बजरी के हिसाब से बताया जा सकता है। ठीक वैसे ही जैसे आमतौर पर यहाँ तहखाने को भी अलग से बताया जाता है।

और क्षेत्रफल के मामले में मुझे रहने का क्षेत्रफल भी सही लगता है, क्योंकि रहने का क्षेत्रफल आमतौर पर उपयोगी क्षेत्रफल से महंगा होता है। लेकिन कंक्रीट कंकाल की लागत के लिए, कुल मंजिल क्षेत्रफल भी सही है।

मेरे निर्माण अनुमति दस्तावेज़ों में भी कमरे की मात्रा दी गई है, लेकिन इसके बारे में हमेशा कहा जाता है कि यह मूलतः पुराना है। शायद इसलिए क्योंकि अब ज़्यादा लोग ऊँची छत के साथ बनाते हैं, जो लागत को उतना बढ़ाता नहीं है जितना कि अधिक क्षेत्रफल।

1. शुद्ध निर्माण लागत हमेशा केवल KG 300 और 400 होती है। जब मैं निर्माण लागत की बात करता हूँ, तो मैं हमेशा इसी का संदर्भ देता हूँ।
2. भूमि कार्य KG 200 के अंतर्गत पूर्व तैयारी के उपाय हैं। चूंकि ये बहुत व्यक्तिगत होते हैं, इसलिए प्रति वर्ग मीटर लागत की तुलना में इन्हें बाहर रखा जाता है। ठीक वैसे ही जैसे टेरेस, архитेक्ट आदि।
3. आवास निर्माण में निर्माण लागत हमेशा सकल होती है, क्योंकि भुगतान भी हमेशा सकल किया जाता है (GU में इनपुट टैक्स डिडक्शन भी संभव नहीं होता)।
4. आवासी क्षेत्रफल = DIN 276 के अनुसार शुद्ध आवासीय क्षेत्रफल - बिना कार्यात्मक क्षेत्रों, टेरेस आदि के। वैसे ये गणना के दौरान अलग से भी दिखाए जाते हैं।

और जैसा कि Araknis में दिखाया गया है, यह कहीं लगभग 3,000€ के आसपास होता है। एक सामान्य नियम के तौर पर +/- यह संख्या अभी भी लगभग सही काम करती है।

हम अपने नए Reihenhaus में 2 सप्ताह से रह रहे हैं। सोमवार को Enbw आई थी और उसने बिजली मीटर लगाई। तब से यानी 4.5 दिन में हमने 160kwh बिजली खपत की है। यह मुझे बहुत ज्यादा लगता है। क्या यह सर्दियों में संभव है? हर कमरा लगभग पूरी तरह से फर्श हीटिंग (160m2) से गर्म किया जाता है और एक बार हमारा Smart EQ भी प्लग में था (17 kw)। इसका मतलब होगा कि बिजली का बिल प्रति माह लगभग 300 यूरो होगा :O

मैं मानता हूँ कि तुम WP से हीटिंग कर रहे हो?
तुम्हारा ऊर्जा मानक क्या है और उस अवधि में औसत बाहर का तापमान क्या था?
हो सकता है, हमने पिछले 5 दिनों में 210 KWh की खपत की है।
जिसमें से आधा WP का है।
लेकिन हमारे पास शौक के कारण बहुत अधिक घर का बिजली उपयोग भी है....

मैं मानता हूँ, तुम WP के साथ ही गर्मी कर रहे हो?
आपके पास क्या ऊर्जा मानक है और उस अवधि में औसत बाहर का तापमान क्या था? हो सकता है, हमने पिछले 5 दिनों में 210 kWh खपत की। उसमें से आधा WP के लिए था। हमारे पास बहुत अधिक घर का बिजली उपयोग है शौक के कारण....

हाँ WP के साथ, Kfw 55 EE, प्राथमिक ऊर्जा जरूरत लगभग 20 kwh/m2 ऊर्जा प्रमाण पत्र के अनुसार। हमारे पास बहुत कम उपकरण चालू थे (टीवी, वाशिंग मशीन, रसोई, अधिकतर नहीं) हर कमरे में थर्मोस्टेट पूरी तरह से खुला था। ये कुल मिलाकर अवास्तविक बिजली लागत होगी, मैं थोड़ा हैरान हूँ, क्या यह हो सकता है या बाहरी क्षेत्र की निर्माण टीम ने हमारे बाहरी सॉकेट्स किसी न किसी काम के लिए इस्तेमाल किये होंगे।

पिछले दिनों आपकी AT कैसी रही?
आपकी RT क्या है?
क्या सभी कमरे आरामदायक गर्म हो रहे हैं? शायद कुछ कमरे इच्छित से अधिक गर्म?
हीटिंग कर्व कैसी है? वॉरलॉफटेम्पेरटूर कैसे है?

AT के अनुसार यहां कोई औसत नहीं होता। और शुरू में घर में हमेशा अधिक निर्माण नमी होती है, पहला वर्ष हीटिंग ऊर्जा की मांग बाद में की तुलना में अधिक होती है।