¿Por qué no bajan los precios de la construcción?

Ayer vi a nuevos vecinos en la zona de construcción y entablamos una conversación... Los señores están construyendo con Fingerhaus y contaron que el inicio de la construcción es en el segundo trimestre de 2025 (!!) porque los libros están llenos hasta entonces. ¡Vaya, parece que está repuntando notablemente?

Hace unos días un empleado de una oficina de planificación me dijo lo contrario: Primeras solicitudes de trabajo a tiempo parcial en la construcción principal por falta de pedidos (casa unifamiliar, casa multifamiliar) Supongo que: "Depende" ... y ... "es difícil"

Construimos por cuenta propia y actualmente estamos asignando la estructura. Hemos recibido ofertas de todas las empresas consultadas, el más rápido puede comenzar de inmediato, pero todos los demás también solo necesitan de 4 a 8 semanas de preparación. En cuanto al precio, todas las ofertas para una casa con techo a dos aguas de 10x12 m con sótano completo (con base de zebra y aislado) y garaje independiente están entre 130-150 mil euros brutos. Sin estructura de techo (casa + garaje) ni trabajos de tierra.

Actualmente estamos solicitando varias ofertas. En todos lados se nos asegura que la finalización será en mucho menos de un año a partir de la [Baugenehmigung]. El constructor local de obra sólida dice que necesita de cuatro a cinco meses desde la [Baugenehmigung], entonces podríamos mudarnos.

Los intereses también deberían bajar ya. Lo que, en cuanto a los precios de la construcción, sin embargo, significa más bien la dirección opuesta.

Los intereses también deberían bajar pronto. Lo que para los precios de la construcción significa más bien lo contrario.

Las tasas de interés más bajas seguramente necesitarán algo de tiempo para reflejarse en un aumento de los pedidos. Además, las tasas no han caído drásticamente.