¿Por qué no bajan los precios de la construcción?

Nos hicimos preparar una oferta para ver si aún podíamos permitirnoslo. Town & Country bungalow de 108 m² por 302k€. Las solicitudes especiales serían aproximadamente 10k€ (ventanas exteriores grises, persianas eléctricas, conexión de agua exterior adicional + toma de corriente).

En total, tendríamos una cuota de aproximadamente 2400€/mes, creo que a 30 años con un 4%. El 4% fue la información telefónica de un contacto bancario de nuestro financiero la semana pasada. Para nuestros ingresos (unos 5500€ netos) se siente brutal, pero aun así lo vamos a intentar.

En nuestro caso es para el próximo año, pero ya se podría asegurar el precio por 14 meses. La próxima semana tenemos una cita con otro proveedor y compararemos. Con Town & Country llegamos a casi 3000€/m² solo por la casa.
Edit: Nuestra impresión de la oferta de Town & Country es muy positiva. La asesoría y el alcance del paquete son muy buenos.

¿De verdad quieren pasarse eso? Ganamos claramente más, tendríamos una cuota más baja y no nos lo haríamos pasar. Aunque ambos estamos en los treinta.

Desde la publicación ha pasado un poco. Hace 5 horas firmamos un contrato de casa. No fue TuC sino Haas. Suma 310k€, sin embargo kfw 40, estándar más alto y más tecnología. Ahora nos sentimos realmente bien con la decisión y cómo transcurrió la planificación. La cuota de 2400€ también quería evitarla lo más posible y calculé y busqué con más detalle. La planificación financiera con el asesor viene la próxima semana, pero estamos bastante lejos de los 2400€. Actualmente calculo más bien unos 2000€ +-. Y con eso podría dormir más tranquilo. Los intereses son un poco más bajos y, en general, había calculado de manera demasiado pesimista. Y gracias a kfw 40 somos elegibles para subsidios y deberíamos obtener 100k€ con un interés kfw más barato (actualmente 2,15%).

Hola aspirante, ¿cuántos metros cuadrados construyen, si se puede preguntar? ¿Cada uno con constructores prefabricados conocidos o también empresas locales, posiblemente también en construcción masiva?