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[ bank] in Foren - Beiträgen

Wäre ein Bauvorhaben für uns realisierbar?

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Aber entscheidend für die Bank . Ihr solltet seriös bewerten was ab 2020 realistisch ist . Mit diesen Zahlen zur Bank . Sie kann euch sagen welcher Finanzierungsrahmen möglich wäre . Somit könntet in Ruhe ...

... und haben uns da mal interessehalber mit den genannten Zahlen ausrechnen lassen, was uns die Bank geben würde. Damals waren wir bei knapp 260.000 Euro gelandet inkl. Einberechnung des Grundstücks als Eigenkapital. Als Abtrag haben wir uns monatlich die Grenze von 900 Euro gesetzt. Wir ...

bestehende Kredite ablösen mit Baudarlehen

Dann warte doch die Antwort deiner "Finanzberater" ab. Ein Hauskredit ist ein Hauskredit. Die Bank gibt dir Geld, und du baust damit ein Haus. Dann hat die Bank zur Sicherheit für den Fall der Fälle ein Haus als Gegenwert. Geben die dir zuviel Geld haben die keine ausreichende Sicherheit und ...

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... Kredite abgelöst werden können. Bei Konsumkrediten gibt es diese Umschuldung, aber da steht ja auch kein Wert entgegen, das Risiko trägt die Bank da durch die höheren Zinsen. Bei Immobilienkrediten ist das, wie du hier mehrheitlich siehst, ungewöhnlich

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Was ist denn Plan B des Beraters? Der wird doch eine Alternative vorgeschlagen haben, um mit einer anderen Bank das Geschäft abzuschließen?

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da hat halt sein Spezi als Vermittler Zugriff drauf. Irgendwo passte es hier halt nicht, oder warum sollte aktuell eine Bank einen Kredit mit <70-80% Beleihung nicht mitmachen? Er nennt leider nicht alle Fakten, deshalb kann man nur spekulieren, was ihm aber wiederum auch nicht ...

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Die Bank rechnet : Wert des Hauses + Wert des Grundstücks = Gesamtwert Davon zieht Sie einen Abschlag ab meist 15 - 20 % . Das bleiben bei dir 490 k. Du möchtest 466 k haben daraus ergibt sich eben die ...

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... und 2 Kinder 4100 Einkommen davon ein Teil sogar Frührente. Davon gehen 2 Konsum Kredite weg ca 450 euro. Ihr wollt irgendwas um 450000 von der Bank das sind 5x 350 Euro damit es eine gesunde Finanzierung ist. Die Bank rechnet mit mindesten 1600 Lebenskosten plus jedes Kind mit ca. 300-400 euro ...

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So hätte ich es auch noch einmal vorgerechnet. Warum soll eine Bank mehr finanzieren, als das Haus wert ist? —> Beleihungswert, nicht Kosten oder Marktwert Und dann besteht auch noch kein großartiger Puffer für Kostensteigerungen. Ich würde Deinen Finanzierung mit Küche und Kreditablösung bei uns ...

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... falsch verstanden. Damit warst weder du noch dein Finanzberater gemeint. Sorry fürs Off-Topic. Das Problem bei dir ist wohl eher, dass du von der Bank für die 2 Kredite rund 26.800€ mehr haben willst. Bei einer Baufinanzierung steht da kein Gegenwert gegenüber da weder Autos noch ...

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... dort Dinge zu klären da die Mitarbeiter der ING nicht mit sich reden lassen. Dass ich also dort anrufe würde gar nicht gehen. Ich weiß dass die Bank nicht auf mich angewiesen ist und sich nur die einfachen Fälle raus picken kann. Ich weiß also nicht was das mit Arroganz zu tun haben soll

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Bei der DSL Bank braucht man einen Berater.

Finanzierung / Eigenkapital / ELW - Grundsätzliche Gedanken

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Sicher" selbst ist nur das Grundstück - und die Bank zieht die heiße Luft schon in ihrer internen Berechnung ab. Das EK ist leider nicht hoch, du hast die Entwicklung auf dem Immobilienmarkt nicht bedacht. Für das EK kriegst du vermutlich nicht mal das Grundstück, wenn ich hier die Beiträge ...

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Das ist wirklich schön für Dich. Die Bank wird für die KDB trotzdem pauschal 2,50 EUR x 180qm rechnen. Macht dann trotzdem 450 EUR p.m.

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Das ist alles zweischneidig. Miete niedrig = gut für die Steuern. Miete niedrig = niedriges Einkommen bei der Bank und kein Darlehen . Das ist so ähnlich wie "ich verkaufe mein Haus und die Küche, Möbel, Gartengeräte usw. separat, um Grunderwerbsteuer zu sparen". Und dann ärgern, dass die Bank das ...

Zusätzliche Baukosten bei Hausbau mit Bauträger

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... Übernächste Woche bekomme ich die Unterlagen mit denen ich zu den zukünftigen Nachbarn soll, die dann unterschreiben sollten und die Bank hat ja auch bereits anhand der jetzigen Pläne geprüft. Ich fürchte fast, SoL könnte Recht haben und es hilft nur noch Augen zu und durch. Ich denke ...

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... Rechnung nach oben korrigiert, sowie Versicherungen aufgenommen. Danke für den Hinweis. Braucht man den Gutachter unbedingt? Die Bank schickt doch eigentlich nach den Bauarbeiten sowieso einen Architekten zur Begutachtung vorbei. Bei der Bank habe ich noch nicht unterschrieben. Jedoch steht ...

Welche Bank hat die besten Konditionen

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... gelesen. Dann scheiden etwa 99% der Banken aus D aus. Ein paar Banken in der Grenzregion könnten finanzieren, aber dann mit guten Margen (für die Bank). Ist bei uns hier an der Grenze zu NL ähnlich

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... so schon hast) versus ob das Objekt 480k Wert ist und du 500k aufnimmst (Gesamtkosten+irwelche Kaufnebenkosten/Notarkosten etc) macht für die Bank nen starken Unterschied und zeigt sich recht deutlich im Zins (das kann locker nen Prozentpunkt oder mehr Unterschied machen, plus, manche Banken ...

Hausbau zu teuer - Bau Stoppen?

... Ausgaben auf der anderen Seite und das mit einem kleinen Baby zuhause. Ich bin gerade einfach nur verzweifelt und habe auch das Gefühl bei der Bank eine schlechte Beratung bekommen zu haben da wir uns gefühlt Überschulden aktuell. Bei der Bank haben wir offen gelegt das ich schwanger bin aber ...

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Sehe ich auch so. Das sind weniger als 1/3 vom Einkommen. Da gibts bei der Bank zum Kaffee noch die teuren Schokokekse im Gespräch Joa, da muss man aber schon richtig schlecht gerechnet oder sich richtig mies beraten lassen ...

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... die haben alle Häuslebauer. Manche kommen damit gut klar, manche nicht. Aber was ist eure Alternative? Den Rohbau stehen lassen? Was sagt die Bank dazu? Nochmal: Die Bank hat euch den Kredit gegeben, weil sie als Sicherheit am Ende ein fertiges Haus erwartet. Irgendwann laufen dann auch ...

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... in Familienbesitz und es gibt keinen GU, man kann also keinen Bauvertrag "weiterverkaufen". Und welchen Sinn ein Baustopp haben soll? Da hat die Bank auch ein Wörtchen mit zu reden, denn die hat den Kredit für ein Haus gegeben, welches am Ende einen gewissen Wert besitzt... und nicht für eine ...

Finanzierung Folgekosten: Abbruch des geplanten Fertighaus-Baus

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... Fenster hätte man mit EK und Puffer selber zahlen können. Die Summe aus dem (Vor-) Vertrag nehmen, Puffer drauf und dann direkt mit der Bank finanzieren. Fertig ist die Sache. Hört auf zu trödeln und baut endlich das Haus

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... finanziert habt und seitdem die Zinsen kräftig gestiegen sind, die Vorfälligkeitsentschädigung auch eher niedrig. Ansonsten bei der Bank ggf einfach mal nachfragen. Ansonsten ist die Frage, ob ihr nicht ggf auch beim Haus selber hier oder da noch was einsparen und/oder umplanen könntet, damit ...

... da hatten wir schon das Grundstück gefunden). Nach den zuletzt gestiegenen Bauzinsen hatten wir im April nochmal eine neue Kalkulation bei der Bank machen lassen, die schon deutlich höher war als im letzten Jahr. Aufgrund der Anhebung des Leitzinses fürchten wir, dass die nächste Kalkulation ...

EFH: Rate realistisch? Wie viel Haus können wir uns leisten?

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Wenn die Finanzierung länger und deutlich in die Rente läuft, hast man in Endeffekt den Vermieter gegen die Bank eingetauscht. Vorteil: Die Bank interessiert sich nur für die monatlichen Zahlungseingang und macht Dir viel weniger Vorschriften als der ...

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Ein vernünftiger Ansatz. Vielleicht kannst du noch zur Bank und zum Finanzierungsberater gehen und einmal die möglichen aktuellen Konditionen durchrechnen lassen. Besonders im Hinblick auf die Lebenskostenpauschalen sicher sehr hilfreich. Die variieren ja von Bank zu Bank, und werden aktuell ...

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... Einkünften und einer halbwegs vorhandenen Mäßigung im Bauen und Lebensstil, ist das hier meiner Meinung nach eine absolut sichere Bank

Dreiste Sparda Bank Baden Württemberg

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Moin, nur als Tipp: sichte nochmals deinen Vertrag. Bei meinen Sparda-Bank-Vertrag (West) läuft auch die Tilgung früher (Start Datum x) los, obwohl der Kredit noch nicht voll ausgezahlt ist. (Ist kein Nachteil und man kann mit denen gut sprechen) Rechnungen gingen per Online-Portal oder ...

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