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[ bank] in Foren - Beiträgen

Kreditvertrag möglich bevor Auflassung für Grundbuch besteht

... Thema Baufinanzierung. Hat jemand eine Baufinanzierung abgeschlossen obwohl der Grundbucheintrag noch nicht vorhanden ist? Wenn ja, was wurde der Bank alternativ vorgelegt? Hintergrund ist, dass wir uns wegen den steigenden Zinsen mit der gesamten Planung richtig beeilt haben und auch schon ...

Unkalkulierbarkeit der Baukosten - Platzt das Projekt deswegen?

... unkalkulierbaren Kosten ist doch Wahnsinn. Allerdings wissen wir noch nicht mal ob und wie wir aus der Nummer beim Bauunternehmen und der Bank wieder rauskommen. Das Projekt kleiner planen ist kaum möglich, wir haben eh schon relativ wenige Wohnfläche und keinerlei Schnickschnack wie ...

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Wie wurden denn die Kosten kalkuliert, die nach dem Rohbau kommen? Habt ihr dafür auch ein "Angebot"? Ihr müsst ja mit irgendwas zur Bank gegangen sein um die Höhe eures Kredits zu fixieren. Würde mich da auf jeden Fall rechtlich beraten lassen. Habt ihr jetzt überhaupt nen gültigen Vertrag? Kann ...

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... ihre Sicherheiten berechnen, aber wird das nicht ein Problem, wenn von den ursprünglichen Plänen deutlich abgewichen wird? Schließlich hat die Bank durch steigende Baukosten und deswegen kleinerem Bauen, nicht den gleichen Gegenwert nach Fertigstellung. Also was ich sagen will: die Bank stellt ...

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... und vor allem euer Ziel zu definieren. Wollt ihr komplett abbrechen? Wollt ihr bauen und wenn ja mit wem? Welche Optionen gibt die Bank? Lg

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Ja, weil die Bank mit Euch einen Vertrah hat, aus dem ihr schwieriger wieder rauskommt...

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Es wundert mich, dass ihr überhaupt etwas an die Bank zahlen muss. Die Bank hat keinen Zinsschaden, da sie das Geld wieder teurer ausreichen kann. Ich hatte kürzlich zwei Vorfälligkeitsberechnungen und die vielen jeweils negativ aus (d.h. der Kunde hätte eigentlich weniger als die Restschuld ...

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... Entwurf. Wenn du jetzt was ganz anderes baust, und ein Stockwerk ist was ganz anderes, erfüllt du Deine Vereinbarung des Vertrages nicht und die Bank dürfte die Schadensersatzberechtigt kündigen.... Alternativ du verhandelt mit der Bank nach - dann haste die guten Konditionen auch nicht mehr ...

Hausbau komplizierter als gedacht - ständig neue Preise!

... ich bei Heinz-von-Heiden sofort zusagen. Allerdings habe ich erst übernächste Woche das abschließende Bank-Gespräch und möchte vorher noch keinen Vertrag unterschreiben. Ich weiß eben nicht, ob ich dann die Möglichkeit habe zurück zu treten, falls bei der Bank etwas schief läuft. Wobei, die ...

Finanzierung EFH Neubau eure Einschätzung stand heute!

... Konditionen nicht drin sein) und somit eine fiktive Gesamtlaufzeit von 32 Jahren. Würde mich auch interessieren ob es dazu schon Angebote der Bank gibt

Finanzierung Neubau EFH machbar?

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... Sollzinsbindung (3,49% Zinssatz) macht eine Rate von knapp 2.300 €! Bei eurem Nettohaushaltseinkommen nicht darstellbar. Aktuell geht keine Bank dieses Risiko ein so knapp zu finanzieren

... Glück den Preis für ein Ausbauhaus in Holzständerbauweise fixiert seit Dezember '21 und haben in den nächsten 2 Wochen mehrere Termine auf der Bank bzgl. Finanzierung. Logischerweise haben wir die Fühler schonmal ausgestreckt und uns beraten lassen. Wir hätten aber dennoch gerne mal ein paar ...

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... würden wir das wieder so machen. Neubau hin oder her. Dem TE kann man nur Mut machen und Glück bei den Gesprächen mit der Bank wünschen. Wenn die Familie hier zusammenhält geht das alles schon. Überlegt euch wo ihr ggf. kurzfristig Geld herbekommt wenn es knapp werden sollte! Quasi ein ...

Hausbau 2024, wenig Eigenkapital finanzierbar?

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... wir die Hände über den Kopf zusammengeschlagen. Aufgrund des geringen EKs und der gewünschtes Rate von 1.800 Euro wurde je Bank ein Zinssatz von 2,6 % bis 3% angeboten, bei einer Tilgung von 1,5 %! Nach 15 Jahren ergibt das eine Restschuld von ca. geschätzt 330.000 Euro. Was ist, wenn die ...

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... usw) In unserem Fall wäre eine Finanzierung nicht endlich, das ist ja das Problem. Wie ist das eigentlich bei Verkauf? Hat die Bank da nicht ein Wörtchen mitzureden, wenn man eigentlich noch ein paar Jährchen abzahlen muss? Also zumindest eine Vorfälligkeitsentschädigung ist sicher ...

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Bei uns war damals der Startschuss für die eigene Immobilie ein Beratungstermin bei unserer Bank, bei der wir unsere Vermögens- und Einkommensverhältnisse angesehen haben und die standardisierte Haushaltsrechnung der Bank für uns erstellt haben. Bei uns kam damals raus, dass wir zusätzkich zu ...

Günstig Baugrundstücke finden, alternative Lösungen möglich.

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... Immobilienspekulation. Bei einer selbst genutzten Immobilie steht für mich mein eigener Anspruch an erster Stelle. Und nicht der von einer Bank oder einem Bauträger. Vor 10 Jahren konntest du bei uns billigst Häuser auf dem Land kaufen. Wollte kein Mensch haben. Heute sind die ein Vermögen ...

Machbarkeit Finanzierung Neubau (Grundstück+REH bzw. DHH)

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... auf dem ersten Blick schon... aber in USA gibt es keine Zinsbindung, d.h. da wird der Zins Quartalsweise angepasst... d.h. wenn der bei der Bank bei 1,50% steht, dann können die alles schön bezahlen... wenn der dann innerhalb kurzer Zeit (einige Monate, oder 1-2 Jahre) auf 3,0% geht, oder ...

Zwischenfinanzierung plus Sanierung, wie am besten?

... und es daher erst verkaufen, wenn das neue Haus einigermaßen bezugsfähig ist. Wie gehe ich am besten vor, und welche Fragen stelle ich der Bank? Allgemeines zu Euch: [*]Wer seid ihr? F, 49 Jahre, keine Kinder, angestellt in Vollzeit Einkommen- und Vermögenssituation: [*]Welche Einkünfte habt ...

100% Finanzierung im höheren Alter machbar?

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... keinerlei Bedenken es zu finanzieren. 2,2% Zins für 15 Jahre 100% Finanzierung bei 300t€ zusätzlicher Sicherheit. Santander war die billigste Bank, wenn man aber nur der Hälfte der Internetbewertung glaubt, ist die aber nicht zu empfehlen

Baufinanzierung über Vermittler oder lokale Bank

... habe ich selbst eine Frage zur Baufinanzierung: Mein Plan war es sowohl über 2 Kreditvermittler (Dr. Klein und Check24) als auch über eine lokale Bank (lokale Sparkasse) Finanzierungsangebote für unser Neubauprojekt einzuholen. Gestern hatte ich ein Telefonat mit der Sparkasse und habe bereits ...

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Noch eine Ergänzung: Die Zinssätze der Angebote, die deine Bank / dein Vermittler dir gibt, sind NIE die Zinssätze, die dir am Ende zur Vertragsunterschrift vorgelegt werden. Denn: Der Wert deines geplanten Wunschhauses und diverse weitere Parameter werden von der Bank später noch zusätzlich ...

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Noch eine Ergänzung: Die Zinssätze der Angebote, die deine Bank / dein Vermittler dir gibt, sind NIE die Zinssätze, die dir am Ende zur Vertragsunterschrift vorgelegt werden. Denn: Der Wert deines geplanten Wunschhauses und diverse weitere Parameter werden von der Bank später noch zusätzlich ...

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nein. Die Bank ist am nächsten Tag um 0,20% gestiegen. Es lag einzig am Sprung von 79,x auf 80,x. Ich lasse da noch mal drauf schauen, damit es zumindest beim nächsten nicht ...

Hier bleiben (und bauen) oder wegziehhen (und dort bauen/kaufen)

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... sie vom Baugebiet und schaffen nur 10k Eigenkapital? Das ist quasi nichts, leider. Ich kann mir ehrlich gesagt nicht vorstellen, dass eine Bank sein Haus in diesem Ort finanziert. Dann stand auch schon in einem der letzten Threads ein Jobwechsel im Raum, scheint sich auch nichts zu tun. Wir ...

Finanzierungs-Planung EFH 150qm im Speckgürtel - sinnvoll ohne EK?

... sehr fixes Gehalt als Beamter gegen unsicheres Gehalt einer erst seit kurzem erfolgreichen Unternehmerin. Erste Anlaufstelle wäre vermutlich die Bank der Unternehmerin, da diese das Konstrukt am ehesten bewerten kann. Wieviel Grundschuld ist auf Haus A inzwischen verfügbar? Macht es Sinn das ...

DSL-Bank lange BearbZ, schickt jetzt auch noch Gutachter für 200k

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Na ja, ich bezahle so oder so festgelegte Zinsen an die Bank. Diese Summe ändert sich nicht, ob nun mit oder ohne Gutachter. Ergo, mehr Gewinn für die Bank ohne Gutachten. So meine Laienrechnung. Das mit dem Prüfen verstehe ich, klar möchte die Bank sicherstellen, das Geld zurückzubekommen, bzw ...

Finanzierung Einfamilienhaus in Sachsen

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ok, bei einer Versicherung ist es zur prüfung? (also wollt damit finanzieren) oder eine Bank... ja, meine neugierde... und schon vor einigen Tagen schon die Kondtionen gesichert? also eine "örtliche Sparkasse vor Ort" bei Euch, liegt für 20 Jahre noch bei 1,74%/1,77%effektiv für 20 Jahre, bei 600 ...

Neubau EFH 140qm in Südbayern - Einschätzung

Da ich vor einigen Wochen erst bei der Bank war erlaube ich mir mal meine Meinung abzugeben. Bei der Ausgangslage hinsichtlich Grundstück, Alter etc. ist es ähnlich wie bei euch. Unser Einkommen ist niedriger und unser Eigenkapital etwas höher. Bei uns war bei der regionalen Bank, bei der wir ...

Zusätzliche Baukosten bei Hausbau mit Bauträger

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... Rechnung nach oben korrigiert, sowie Versicherungen aufgenommen. Danke für den Hinweis. Braucht man den Gutachter unbedingt? Die Bank schickt doch eigentlich nach den Bauarbeiten sowieso einen Architekten zur Begutachtung vorbei. Bei der Bank habe ich noch nicht unterschrieben. Jedoch steht ...

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