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[ bankdarlehen] in Foren - Beiträgen

Neubau-Finanzierung Einfamilienhaus 150 - 160 qm

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... k€ Eigenkapital: 107 k€ Finanzierung: 460 k€ monatliches Einkommen (zu zweit): 5k€ (siehe weitere Details im Eingangspost) Variante 1: Bankdarlehen (20J) + Kfw 124 (10J) [*]Bankdarlehen: 360 k€ / 1,51% eff. / 2% Tilgung / 20J Zinsbindung / 5% Sondertilgung [*]Kfw 124: 100k€ / 1,07% eff. / 3,67 ...

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... k€ monatliches Einkommen (zu zweit): 5k€ (siehe weitere Details im Eingangspost) Variante 1: 20J + 15 J Zinsbindung + endfälliges Darlehen Bankdarlehen 1: 320 k€ / 1,41% eff. / 2% Tilgung / 20J Zinsbindung/ 5.000€ Sondertilgung [LIST] [*]Restschuld nach Ablauf Zinsbindung: 88.000 ...

Sondertilgung nutzen oder sparen um kleinen Kredit ablösen?

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... Sondertilgung KFW 153 100.000€ 1,65% 20 Jahre ist abbezahlt 0€ beliebig KfW 124 50.000€ 1,18% 10 Jahre 2026 32.800€ keine möglich Bankdarlehen 200.000€ 1,65% 20 Jahre 2036 72.000€ 10.000€ p.a. Wie in der Tabelle geschrieben, ist der KfW153-Kredit komplett abbezahlt. Also bleibt noch der ...

... Zins Sollzinsbindung Restschuld Sondertilgung KFW 153 100000€ 1,65% 20 Jahre 39000€ beliebig Kfw 124 50000€ 1,18% 10 Jahre 32000€ keine Bankdarlehen 200000€ 1,65% 20 Jahre 105000€ bis 10000€ p.a. Nun stellt sich mir die Frage, was die beste Variante ist, um die Kredite schneller und günstiger ...

Bitte um Einschätzung zu Finanzierungsmöglichkeiten

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... in trockenen Tüchern - und "gewonnen" hat eine sehr konventionelle Variante: Baustein 1) KFW 153 - Zinsbindung auf 20 Jahre zu 1,5% Baustein 2) Bankdarlehen - Zinsbindung auf 20 Jahre zu 1,87% mit jährlich bis zu 5% ST Anfängliche Tilgung liegt im Mittel bei etwas über 2,7% Monatliche ...

Bankdarlehen und Sondertilgung - Finanzierungs-Check Einfamilienhaus

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... Zins 1,32%, RS 33.000 Euro. Des Weiteren ist aber wichtig wie lange die Bauzeit ist. Wieviele bereitstellungszinsfreie Monate habt ihr bei dem Bankdarlehen? Dies kann den Preis nach oben schießen lassen. Bei der KfW habt ihr mindestens ein tilgungsfreies Jahr, man könnte das Bankdarlehen in ...

... 1. Kredit: Kfw (energ. Bauen, 153) * 50.000 EUR * eff. Jahreszins: 1,26 % * Zinsbindung 10 Jahre * Rate: 489,75 EUR/Monat 2. Kredit: Bankdarlehen: * 115.000 EUR * Eff. Jahreszins: 1,87 % * Zinsbindung: 10 Jahre * Rate: 500 EUR/Monat * Sondertilgung: 5% /Jahr Wir rechnen damit, dass wir ...

Bausparvertrag mit Vorausdarlehen versus Annuitätendarlehen

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Hallo, macht es Sinn (als quasi Hybridlösung) ein zehnjähriges Bankdarlehen (Angebot 1,3%, 215.000 Darlehenssumme, Rate monatlich 570 Euro, Restschuld ohne Sondertilgungen, die aber möglich wären, nach 10 Jahren 172.000) anzunehmen und die übrigen 430 Euro, die wir zur Verfügung haben, in einen ...

Beurteilung Finanzierungsangebot 1,58% 20 Jahre

... Bauen (20 Jahr Zinsbindung, Sollzinssatz 1,5%) 50000€ KfW 124 Wohneigentumsprog. (10 Jahre Zinsbindung, Sollzinssatz 1,15%) 200000€ Bankdarlehen (20 Jahre Zinsbindung, Sollzinssatz 1,58%) Monatsrate: KfW 153: 355€ KfW 124: 199€ Bank: 620€ Gesamt: 1174€ Vielen Dank

Mischfinanzierung mit KFW-Darlehen 55 / Bankdarlehen

... 150.000,- Der Vorschlag (Mischfinanzierung) unserer Kreditvermittlung bei einer mtl. Gesamtrate von 800,- ist wie folgt: Bestandteil 1: Bankdarlehen - 100.000,- / Sollzinsbindung 20 Jahre / Sollzinssatz 1,89 % / Effektiver Jahreszins 1,91 % / Tilgungssatz 2 % / Rate 324,17 EUR Teil 2 ...

Sollzinsbindung nein, da Bank Darlehen flexibler? KFW 124 ja/nein

... 10 Jahren sowieso ein Sonderkündigungsrecht habe. Aber durch die längere Sollzinsbindung (15 oder sogar 20 Jahre steht noch nicht fest) beim Bankdarlehen bin ich bei den Zinsen wohl auf der Sichereren Seite. Ich tendiere im Moment dazu KFW 124 mit rein zu nehmen. Ggfs. mit kürzerer Laufzeit (15 ...

Wie viel könnten wir finanzieren

... nicht Tat,da sah es dann so aus 50000 KfW Bank 2,46% Tilgung 50000 anderer Fördertopf 1,2% Tilgung, 10Jahre Zinsbindung 120000 Bankdarlehen 1,2% Tilgung, 10 Jahre Zinsbindung 270000 Gesamtfinanzierung ohne Eigenkapital,Kreditrate pro Monat 943Euro Auf eine hohe Tilgungsrate legen wir nicht ...

Jetzt noch mit dem Bau beginnen?

... ich bzw. meine Frau und ich sind neu hier und wollen unseren Traum vom eigenen Haus jetzt endlich verwirklichen. Der Bauträger ist gefunden, das Bankdarlehen genehmigt und demnächst sollte auch die Baugenehmigung bei uns eintreffen. Ursprünglich war geplant bereits vor 1-2 Monaten mit dem Bau ...

Beliebig hohe Sondertilgungen nach 10 Jahren gesetzlich möglich?

... ja nicht verlinken glaube ich Darin enthalten in der grünen Box "Ausflüchte der Bausparkassen" ist die Aussage, dass man bei einem normalen Bankdarlehen mit einer Zinsbindung von über 10 Jahren beliebig hohe Sondertilgungen machen darf. Mann müsse sie nur mindestens 6 Monate vorher ankündigen ...

Bank + Förderkredite Laufzeit Planung

... an ein Baugrundstück zu kommen. Bei einem Neubau hätten wir Anspruch auf zwei verschiedene Förderkredite und müssten zusätzlich ein Bankdarlehen aufnehmen. Daraus ergeben sich folgende Bausteine: (1) KFW Wohneigentum für Familien (165k€, 35J Laufzeit, 0,97% Zinsen, bis 5J tilgungsfrei ...

Finanzierungsvorhaben eines Einfamilienhaus mit Hürden und Bausteinen

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... tilgungsfreien Jahren BSH Darlehen: Zinssatz musst Du erfragen, Tilgung liegt bei einer Rückzahlungsphase von 15 Jahren bei 6% und ist Pflicht Bankdarlehen 1: Zinssatz 3,5% für 15 Jahre - unter 2% Tilgung nicht zu bekommen (außer, Du schließt irgendwo mit Tilgungswechsel ab und wechselst dann ...

Hausbau Doppelhaushälfte trotz niedrigem Eigenkapital mit langer Kredit-Laufzeit sinnvoll?

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... Da liegt die Restschuld nach der Zeit einfach zu schwer im Magen (immerhin wären das ca. 65K Euro KFW153 + 35k Euro KFW 124 + rund 203k Euro Bankdarlehen). Unsere Bank hat das Angebot nochmals nachgebessert, so dass wir aktuell auf einen Mischzins von 1,72% kommen. Laufzeit wie gehabt bei 30 ...

Kauf einer ETW bei laufenden Krediten

... Das wars an großen Ausgaben. Im Moment liegt mir ein Angebot vor bei dem ich ca. 800€ zahlen soll, bei einem Zinssatz von 2,12% (Bankdarlehen) und 1,29% KFW Darlehen. Zinsfestschreibung liegt beim Bankdarlehen bei 18 Jahren. Nach Abzug aller Kosten für Hobby, Lebensmittel, Baukreditrate, Strom ...

Zu welcher Baufinanzierung würdet Ihr uns raten?

... nur 1000 € - hier wären es 1.100 Euro. Zusätzlich müssten wir uns Gedanken machen, was mit der Restschuld KFW und Bankdarlehen nach 10 Jahren ist.... Sinnvoll einen Bausparvertrag zu bedienen? Wie hoch wären da denn die monatlichen Kosten? Eigentlich sind wir ja bereits über unsere ...

Sondertilgung oder KfW ablösen?

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Zinsdifferenz zwischen Bankdarlehen und KFW ist marginal, deswegen Kfw tilgen. Anosnten immer die Faustregel immer das hochverzinsliche zuerst. Einziger Nachteil den ich sehe, man parkt die Sondertilgung auf ein Tagesgeldkonto. In 5 Jahren geht das Auto kaputt und man verwendet dieses angesparte ...

Frage zum eff. Jahreszins

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Ein Koppelungsgeschäft hast du lt. Definition nach der neuen WKR jetzt immer wenn neben Bankdarlehen noch Zusatzgeschäfte im Zuge der Finanzierung getätigt werden. Auch wenn diese auf Impuls des Darlehensnehmers zustande kommen. Dass diese immer unseriös sind zweifle ich stark an (Todesfall-, BU ...

Vergleich Riester-Bausparer vs. Bankdarlehen

... Rentenalter bei diesem Angebot nicht außer Betracht gelassen werden. Die andere Alternative wäre, dass die 265000€ über ein Bankdarlehen aufgenommen werden. KfW (bzw. L-Bank) bleibt gleich. Daraus ergibt sich folgende Monatsrate: KfW: 320€ Bankdarlehen: 780€ 250€ Sondertilgung (3000€ jährlich ...

Eure Meinung zu meinem Finanzierungsangebot ist gefragt

Grüß dich, ich denke das Ganze sieht jeder evtl. etwas anders. Meine Persönliche Meinung hierzu wie folgt. Es sollte nach meiner Auffassung ein Bankdarlehen über einen größeren Betrag und längerer Laufzeit sein. Evtl. dann in Kauf nehmen, dass der Zins etwas höher ist, aber man ist besser ...

KFW70 gesondert beantragen? 50.000 nicht in benötigtem Darlehen beachtet

In unserem Fall wurde immer nach einem Bankdarlehen in der dort tatsächlich benötigten Höhe gesucht. Da die Bank aber für den KfW-Kredit mit haftet, wird dieser in der Beleihung natürlich berücksichtigt. Insofern kommt es dann auf das gleiche raus. Berechnet Dr. Klein dann den richtigen Mischzins ...

Finanzierungsplanung und Kostenvoranschläge

Das ist soweit richtig und auch logisch dargelegt. Allerdings wird ein KfW Darlehen üblicherweise im Rang hinter dem Bankdarlehen abgesichert. Daher besteht die KfW meistens darauf, dass zuerst das Bankdarlehen vollständig ausbezahlt wird, bevor das KfW Darlehen angefasst werden kann. Aber auch ...

KfW70 Kredit - wann gelten 1% und wann 1,25%

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... weiß, wie in 10 Jahren die Zinsen stehen und ob du dann nicht wieder 3, 4 oder 5 % für die Anschlussfinanzierung zahlen musst. Da lieber beim Bankdarlehen eine Sollzinsbindung von 20 oder (falls möglich) 30 Jahren machen. KfW lohnt dann, wenn man die tilgungsfreien Jahre haben möchte, was ...

KfW 151 durch Bausparvertrag ablösen

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... nichts. Bei derzeit so niedrigen Zins ist eine Festschreibung über x-Jahre besser. Bedeutet also, Tilgung des KFW Darlehen parallel zum Bankdarlehen. Nach 10 Jahren wird eh immer neu verhandelt und dann sieht man schon wie die Zinsen dann aussehen. Angenommen beim bespraren mit ...

Eure Meinung zu unserem Finanzierungskonzept

... Das Darlehen: Die Darlehenssumme soll 340.000 EUR betragen (50.000 EUR KFW-Energieeffizient, 50.000 EUR KfW-Wohneigentumsprogramm, 230.000 EUR Bankdarlehen). 10.000 EUR kommen als Eigenkapital hinzu. Die Zinssätze für Kfw Darlehen liegen bei 2,2% und 2,9%, das Bankdarlehen wurde uns mit 3,6 ...

Darlehen mit Zinssatz 2.51% - Tipps zur Finanzierung

... wie so viele hier vor ein Haus zu bauen :o Folgendes Angebot meiner Bank habe ich dazu: Kreditsumme: 340.000,- (55.000,- Eigenkapital) Aufgeteilt in Bankdarlehen zu 290.000,- mit Zinssatz 2,51 % (keine Online Bank, Zinsbindung 10 Jahre, keine Sondertilgung möglich) und Kfw Darlehen (153) zu 50 ...

Bankdarlehen und Beleihungswert - Finanzierung tragbar?

... TEUR 325 (bei Baukosten von TEUR 490) . TEUR 50 Kfw Energieeffizient Bauen (mind. Kfw 70) TEUR 50 KfW Wohneigentumsprogramm TEUR 225 erstrangiges Bankdarlehen (= unter 60% des Beleihungswertes) Da die Darlehen ca. zum Rentenbeginn erledigt sein sollen, ist eine Laufzeit von max. 25 Jahren nötig ...

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