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[ baulücke] in Foren - Beiträgen

Baulücke vs. Neubaugebiet - Wie entscheiden?

Hallo zusammen, wir sind in der komfortablen Situation, zwischen zwei Grundstücken in unserem jetzigen Wohnort wählen zu können. Option 1: Baulücke im Ortskern (475 qm, von privat), Preis: 95 Euro/qm (erschlossen) Option 2: Grundstück im Neubaugebiet (490 qm, von Kommune), Preis: 130 Euro/qm ...

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... die selber Erfahrungen mit Baulücken im Ortskern haben. Gerne mehr davon. Es soll nicht arrogant klingen, aber wir haben bei unserer möglichen Baulücke im Ortskern halt aktuell noch ein paar Bedenken, dass die älteren Häuser (schätzungsweise 20er/30er-Jahre-Bauten) drumherum bei einem späteren ...

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Ich baue quasi in einer Baulücke (Altbestand wird abgerissen) und noch dazu wird das Grundstück geteilt und eine Familie gleichen Alters mit drei Kindern bebaut die andere Hälfte. Bei uns ist es allerdings so, dass durch Nachverdichtung, viele Neubauten quasi in einem alten Siedlungsgebiet ...

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wir haben auch in eine Baulücke gebaut wo zu 90% Altbestand, der von Rentnern bewohnt wird, in der direkten Nachbarschaft ist. Alle sind super nett zu uns und zeigen auch Interesse an unserem Haus und Leben. Oft kommen wir uns vor wie deren Ersatzenkelkinder Tatsächlich sind in der kurzen Zeit in ...

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... Spinne Feind. Zwei sind am Prozessen gegeneinander, mehrere Scheidungen und dadurch Hausverkäufe und so weiter... Wir haben nun auch in einer Baulücke (in einer anderen Region) neu gebaut. Probleme gab es nicht. Wenn ich mir teilweise die verranzten Neubauten von vor 12-15 Jahren hier ansehe ...

Bauvoranfrage, Verkauf von Teilgrundstücken, Vorgehen

... sehr dankbar. Meine Freundin und ich planen den Kauf eines Grundstücks und hätten eventuell ein passendes gefunden. Es handelt sich um eine Baulücke, welche aktuell als Weide genutzt wird, wofür jedoch noch kein Bebauungsplan besteht. Die Verkäufer möchten jedoch nur die gesamte Fläche ...

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ist denn die "Baulücke" Teil des Innenbereichs? Die benachbarten bebauten Flurstücke auch? Gibt's einen gleichartigen Bebauungsplan für die Nachbarflurstücke? SInd alle Nachbarflurstücke als Wohngebiet eingestuft? wenn alles mit JA beantwortet wird scheint mir die Chance ganz gut, dass die ...

Einschätzung der Gesamtkosten realistisch?

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... auch in unserer Straße bereits Häuser gebaut. Im Gespräch sagte er uns, dass er dementsprechend auch bei uns mit ca. 70-80cm Aushub rechnet (Baulücke!). So bin ich auf meine ca. 1.000 EUR Mehraufwand gekommen. Aber ich werde trotzdem zur Sicherheit noch mal 3.000 - 4.000 draufrechnen ...

... Der Preis wird sich wohl noch erhöhen, wenn wir in die Details wie Steckdosen, kleine Grundrissänderungen etc. gehen. Es handelt sich um eine Baulücke. Das Grundstück haben wir bereits gekauft bzw. zum größten Teil finanziert. Die Erschließung steht aber noch aus. Mir geht es vor allem um die ...

Grundstück aufschütten oder nicht?

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... liegts eher daran, dass in meinem Bezirk hier nicht viele Bauanträge vorliegen. In Nachbarbezirken wird viel gebaut, ich habe eine Baulücke in einem Gebiet, wo im Umkreis fast nichts mehr bebaubar ist. Es könnte auch daran liegen, dass die Baubehörde wohl schon seit über 15 Jahren ein ...

Deutsche Reihenhaus Erfahrungen - 145 m2 Familienglück im Ruhrpott

... Im vorletzten Akt stoßen wir auf ein Neubau-Doppelhaushälfte-Projekt, das sich gut anhört, Lage passt (Baulücke in Bestandsgebiet, 5 Minuten zu Oma/Opa und weiterer Familie) und der Preis.... ist eigentlich viel zu günstig! Der Haken bestätigt sich, der Anbieter ist absolut unseriös. Google ...

Grundstücksuche - wie findet man das beste Grundstück?

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... Geld eine Rolle spielen, muss man Kompromissbereit sein. Wir haben uns nun aufgrund der für uns zu großen Bauplätze im Neubaugebiet für eine Baulücke entschieden mit wunderschönem Ausblick und unbebauter Ost/Süd Seite, dafür aber nicht ganz zentral gelegen in Mitten der Stadt. Somit haben wir die ...

Landwirtschaftsfläche zu Bauland umwandeln

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... ausgewiesen? Dann brauchst Du ja nur zu warten, bis dieser positiv beschieden ist und schon kann niemand mehr leugnen, dass Dein Grundstück eine Baulücke und damit nach §34 BauGB bebaubar ist. Oder befindet sich vielleicht ein Bebauungsplan in der Aufstellung

Ampelregelung bei halbseitiger Straßensperrung

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was meinst du mit drehen? Wir bauen in einer Baulücke, jeder drumherum ist alteingesessen und die Grundstücke sind teilweise eingezäunt. Ich schau mich gerne nochmal um, da wir die Idee auch schon hatten, aber ich konnte keinen geeigneten Platz ...

Vorvertrag bei Fertighausanbieter?

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... und der Kontaktaufnahme der Eigentümer haben wir noch nichts unternommen. Wie komme ich denn an Informationen ran wem eine Baulücke gehört und ob man da bauen darf? Über die Internetsuche habe ich keine "passenden" Grundstücke in einer Zwangsversteigerung gefunden. Habt ihr da vielleicht eine ...

Was tun um Ackerland bebauen zu können?

... entstehen dann meist dort wo die Leute mit dem meisten Einfluss ihre Grundstücke haben. Am günstigsten für euch sollte eine alte Baulücke sein

Baulücke von Gartennutzung beräumen - welcher Aufwand?

... war heute mit meinem Cousin und seiner Verlobten zur Besichtigung ihres möglichen Baugrundstücks. Das betreffende Grundstück (620 qm) ist eine Baulücke mitten im Ortskern und wird aktuell als Gartengrundstück genutzt. Von den Maßen her wäre es für ein EFH ideal und ist zudem eben (eine Rarität ...

Grundrissplanungen eines EFH auf 640m² mit niedriger Traufhöhe

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Ach so. Dann sagt man Baulücke, aber ich dachte, es könne etwas anderes gemeint sein: ein Grundstück für ein Haus für eine vorübergehende Phase à la "die Kinder sind schon aus dem Haus, aber nach Spanien umziehen können wir erst, wenn meine Frau auch in Pension ...

Reihenmittelhaus bei Stuttgart brauche Unterstützung

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... möglich selbst organisieren. Darum ja die Richtung Fertighaus. Bis jetzt haben mir mehrere zugesagt das genau das geht also ein Fertighaus in die Baulücke. Ich mein klar ist Bau nix exaktes im Vergleich zum Metallbau aber auf ein cm genau bekommen die das doch hin oder nicht? Also die ...

Doppelhaus - Welches ist am besten? Wer hat da Erfahrungen?

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Baulücke oder ein leerstehendes, nicht mehr sanierbares Haus abreisen und dort bauen. So muß die grüne Wiese nicht in Baugebiet umgewandelt werden. Gibt Gemeinden mit Förderung für ...

Neubau als Doppelhaushälfte (an Bestand) auf Mini-Grundstück mit Gefälle

Hallo, wir (momentan 4-köpfig) bebauen eine sehr kleine Baulücke in unserer Traumlage, die einige Herausforderungen mit sich bringt. An dem beigefügten Grundriss haben wir sehr lange getüftelt und sind im Großen und Ganzen zufrieden. Da er von uns als Laien stammt, überlegen wir, ihn noch mal mit ...

Kalkulation und Planung, eure Meinung

... Gefälle. Auf 35m fällt es 7m nach Süden. Grundstück ist bereits vorhanden und bezahlt (30.000.-). Bodengutachten liegt vor. Erschließung: Baulücke, Ver- und Entsorgungsleitungen liegen in Straße neben Grundstücksgrenze (ca. 2-5m). Bebauungsplan: Baulücke, kein Bebauungsplan. Bauvoranfrage hat ...

Grundstücksplanung - wo die Garage hinstellen?

... letzten Anliegen schon so ausführlich geholfen wurde, komme ich schon direkt mit dem Nächsten um die Ecke Wie besagt haben wir ein Grundstück (Baulücke) in Aussicht und waren dies auch besichtigen. Lage super, Aussicht super, Grundstück gefällt. Grundstückseigentümerin gesagt, dass wir auf ...

Geschlossene Bauweise durch begehbare Carports

Hallo Zusammen, wir haben eine recht komplizierte Baulücke im Bestand gekauft. Ursprünglich war geplant das Grundstück zu teilen und 2 „Reihenhäuser“ darauf zubauen -klappt nicht da durch absagen vom Bauamt dann die Grundfläche des Erdgeschosses für ein barrierefreies Wohnen nicht ausreicht. Nun ...

Grundriss EFH mit Doppelgarage und Terrasse

... sich im Sommer das ganze Leben drauf ab (inkl. Planschbecken für unseren Kleinen) Das Grundstück ist sehr klein und gibt einfach nicht mehr her (Baulücke - früherer Garten meiner Großeltern). Weiß natürlich nicht, ob Schwupp jetzt zusätzlich noch einen großen Garten hat ... 1777

Grundriss / Schnitte 1,5-geschössige Stadtvilla 200 m2 Feedback?

... größer. Eine gerade Treppe finden wir auch ganz schick, wodurch der Flur natürlich auch größer wird. Das Grundstück ist eine Baulücke, wofür kein Bebauungsplan existiert. Zusätzlich wollte ich nur kurz abfragen, was ihr ändern würdet / nicht so gut findet. Insofern lasse ich viele ...

Neubau Privatgrundstück angeblich nicht möglich/gewollt vom Amt?

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... aber Innenbereich Q2/2015 Abgabe Bauantrag Q3/2015 Ablehnung Bauantrag -> Begründung: Bauen im nichtbeplanten Innenbereich. Wenn die Baulücke zu Groß ist und nicht mehr der Anschein einer zusammenhängender Bebauung besteht, dann ist es notwendig ein Bebauungsplan zu erstellen für die ...

Nachverdichtung im urbanen Raum - was geht?

Hier ein weiteres Beispiel für eine ausgenutzte Baulücke: In Kiel steht das angeblich schmalste Ökohaus Europas. Ein Architekt nutze eine Baulücke zwischen zwei Häusern. Während an der Vorderseite das Grundstück etwa vier Meter misst sind es an der Rückseite gerade noch 80 ...

Baugenehmigung Antrag

... Somit müssen /müssten wir einen Bauantrag stellen, der nicht nach dem vereinfachten Verfahren abläuft. Es ist die letzte Baulücke, daher rechnet das Bauunternehmen mit einer Genehmigung. Nun meine Frage, wie lange dauert so ein gesondertes Verfahren und was kostet es? Im bay ...

Planung Zweigeschossbau EFH bei 8,0m Mindesttraufhöhe?

... möchte, dann wird das wahrscheinlich seinen Grund haben... Wie ist denn die restliche Bebauung um das Grundstück herum? Handelt es sich um eine Baulücke oder um ein Neubaugebiet? Ich gehe von einer Baulücke aus und die Bebauung in der Umgebung dürften auch Mehrfamilienhäuser sein... Und wenn ...

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