ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZÄÜÖ

[ beleihung] in Foren - Beiträgen

Einbauküche mit finanzierbar?

[Seite 6]
Wären dann mehrere bis auf 3. Liegt nicht an der Beleihung. Würde mir mein Finanzberater sagen. Ist nämlich ein guter Bekannter

[Seite 9]
Unser Favorit ist übrigens auch die ING! Beleihung liegt bei etwa 70%. Die ING ist aber sehr eigen und eine Kreditmanufaktur. Wer nicht in deren Schema passt wird abgelehnt ohne nachverhaldeln zu können. Und die ING akzeptiert keine Küche! Auch nicht die Allianz die bei uns an zweiter Stelle ...

Machbarkeit Einfamilienhaus+Grundstück 550k-600k NRW

[Seite 7]
... wie bereits oben gesagt - erst mal machen was ich will. Wenn es eine Verpflichtung gäbe zuerst sein Eigenkapital zu "verbrauchen" bevor man eine Beleihung auf eine Immobilie als Kapitalanlage bekommt, würden vermutlich noch mehr "Protzkarren" rumfahren uns es gäbe kaum private Besitzer einer ...

[Seite 8]
Und wo ist bitte der Unterschied ob ich vor dem Kauf des Investments oder bei einer späteren Beleihung den Anteil des Eigenkapitals reduziere? Nach deiner Argumentation dürften alle Eigentümer einer beliehenen Kapitalanlage kein weiteres Vermögen haben. Wichtig ist nur, das die Gewinnerziehlung ...

[Seite 12]
... und damit die Zinsen abzugsfähig. Wenn Person B keine Finanzierung benötigt und es einfach bar zahlt, ist auch bei späterer Beleihung nur dann ein Zusammenhang mit dem Vermietungsobjekt, wenn die Finanzierung dem Objekt dient für z. B. Renovierung, Ausbau oder ähnliches ...

Gutes Angebot oder auf Negativzins warten?

[Seite 5]
Ja das war damals bei 1,9 % (war aber eine andere Bank und das Angebot von Mitte Juni) Wenn ich jetzt schaue und mit 80% Beleihung rechne sagt mir der Baufinanzierung-Rechner was von 0,98 % Unterschrieben ist bisher nur der Bausparer, den.könnte ich zu Not wieder kündigen wenn der Zinsvorteil die ...

[Seite 4]
... wir ja schon Dazu beginnt auch noch das Baukindergeld zu wirken, was für ein Wahnsinn. 10jährige Zinsbindungen gibts zu 1,1% Zinsen bei 100% Beleihung. 10jähriges Festgeld zB der Volkswagenbank mit Top Rating und Einlagensicherung bringt 1,3% abzgl.. Steuern. Man könnte meinen, wer Eigenkapital ...

Forwarddarlehen - Zinsen schon sichern?

[Seite 4]
... Mathematiker". Ich schrieb ja auch, dass es wohl Aufschläge gibt, jedoch gibt es ja wie gesagt auch Faktoren, die nach 10 Jahren günstiger sind (Beleihung, höheres Gehalt etc

[Seite 9]
... oder eine Weltreise, das soll quasi offen sein, da ich mich nicht 5 Jahre vorher festlegen möchte, für was genau ich das Geld nutze. Von der Beleihung her sollte ein Haus, das jetzt, auf dem Markt, ca. 350 k€ wert ist auch in 5 Jahren noch mit 200 k€ belastet werden können

Hausfinanzierung Intehyp oder Dr. Klein? Konditionen?

... erstellt, die Bank sieht den Kaufpreis auch als tatsächlichen Wert sowie neues Bad usw. als wertsteigernd an (also best case), geht es doch um eine Beleihung um 85-90%. Ich würde da eher Richtung 2,2% oder mehr tippen. Edit: Der Rechner bei Interhyp spuckt ab(!) 2,41% aus

[Seite 2]
300k Beleihung auf 15 Jahre bei 3,55% Tilgung. Kein KFW

Bauprojekt 400k: Wie weit aufstocken?

[Seite 10]
Der Zinssatz für 10 Jahre muss in 10 Jahren nur bei 2,5% (bei deiner neuen Beleihung) stehen, dann wären wir pari. Wie unwahrscheinlich das ist darfst du gerne selbst bewerten . Aus meiner Sicht ist dies nicht unwahrscheinlich. Schau Dir doch nur an was gerade bei den Ami‘s los ist. Die haben ihre ...

[Seite 8]
... hat man zwar die ersten 10 Jahre „zu viel“ bezahlt, dafür aber die Sicherheit für 20 Jahre bekommen. Vorteil: Nach 10 Jahren dürfte die Beleihung deutlich besser sein als jetzt

Erstes Finanzierungsangebot

[Seite 7]
Genau so sehe ich es auch. Bei Abschluss jetzt liegt eine 80%-Beleihung vor, bei Neuabschluss nach 5 Jahren wäre es eine 60%-Beleihung (die nächstgünstigere "Zinsstufe" lt. Sparkasse) - natürlich unter der Annahme, dass das Haus im Wert weder steigt, noch sinkt. Zins+Tilgung gehen wir anfänglich ...

[Seite 8]
... den Zinscharts trauen kann, ein sehr ungünstiger Zeitpunkt. Das war der Höchststand in den letzten 1 1/2 Jahren. Wir haben bei knapp unter 80% Beleihung einen Zinssatz von 1,99 für 15 Jahre bekommen. Ich schätze, dass ich bei einer aktuellen Finanzierung ca. 0,4 darunter liegen würde ...

Baufinanzierungsberater anwesend?

[Seite 5]
Ich würde vermuten, dass es deinem Bekannten darum ging die Beleihung auf 80% zu drücken (gibt bessere Zinsen). Mit 15k Eigenleistung und 46k liquiden Mitteln habt ihr 61k Eigenkapital gegenüber 308k Fremdkapital (Kredit). Das sind ziemlich genau 20% Eigenkapital, bzw. 80% Beleihung. Würdet ihr ...

[Seite 6]
... ich aber Zugriff in Form von Auszahlungen die ich mit Rechnungen nachweise. Es scheint aber so, dass ich mit der Muskelhypothek nur die prozentuale Beleihung zu meinen Gunsten verändere. Statt 30.000 Eigenkapital in die Baufinanzierung zu stecken und 15 für Boden, Wand und Außenanlagen zurück zu ...

Finanzierung Hausbauvorhaben 2020

[Seite 3]
Find den Zinssatz jetzt nicht so dolle. Wir haben gerade abgeschlossen. Knapp unter 70% Beleihung und Tilgung knapp über 3% zu 1,11% effektiv mit Standardmäßigen 5% Sondertilgung auf 20 Jahre

Finanzierung durch Beleihung einer Wohnung der Oma

... Leider finde ich kaum Informationen dazu, wie das genau ablaufen würde. Wären das separate Kredite oder ist der eine Kredit dann durch die Beleihung und die zu kaufende Immobilien abgesichert? Wie lang besteht die Schuld auf der Wohnung meiner Oma? Bis der gesamte Kreditbetrag abgezahlt ist ...

Alternative Finanzierung für Hauskauf

[Seite 2]
... auch mehrere Bausteine anzulegen. Wir haben erst im August die Finanzierung abgeschlossen. Man kann bspw. einen Baustein für die ersten 0-60% der Beleihung nehmen. Bei uns ein Annuitätendarlehen mit 30 Jahren Zinsbindung und 2,15% Zinsen bei 2% Tilgung. Und altermässig, sowie beim Netto sind ...

Finanzierungsplan realistisch?

[Seite 9]
... von beispielsweise den genannten 300.000. Aktuell beschäftigt mich der Puffer, weil es ohne ihn passen würde mit 20% Eigenkapital und 80% Beleihung, aber es mit Puffer in die Vollfinanzierung geht, was 0,25% erhöhten Zins bedeutet. Grüße

Haus nicht abbezahlen - dumm oder sinnvoll?

[Seite 6]
Zinsen waren 2,3%, November 2018, 95% Beleihung War damals ein "normaler" (nicht supergünstig, aber auch nicht frech teuer) Zinssatz, heute ginge das sicher bald 1% günstiger.

Finanzierung KfW 124 Zins sichern

[Seite 2]
Selbstverstandlich geht ein Forwarddarlehen für ein KFW Darlehen und auch die nachrangige Beleihung im Grundbuch ist kein Thema (Grundschuld wird dann abgetreten). Man muss nur die richtige Bank fragen. Zum Thema Darlehenshöhe: Deine Aussage stimmt leider nicht. Ja die Grenze von 50 TEUR greift ...

Finanzierung Immolienkauf und -Modernisierung

Es kommt darauf an. Kauf 90k und Aufnahme 90k = 100 % Beleihung schlechte Kondition Kauf 90k / 110k Sanierung / Anbau = ? % Beleihung, gute Kondition, Nachteil = Eigenkapital fliesst mit dem Kauf, Renovierung Auszahlung mit Rechnungsvorlage. Da bist du ein wenig ...

Immobilien-Kredit mit hoher Besicherung, aber wenig laufendem Einkommen

[Seite 4]
... Zinssatz auf 10 Jahre fest mit ca. 2% anfänglicher Tilgung in etwa zu erwarten ? Immo1: Wert 450T ; Beleihung 150T Immo2: Wert 380T; Beleihung 150T; Kredithöhe aktuell: 275 T Jetzt neu Immo3: Wert 280T; benötigter Kredit 270T. Sicherheiten können noch auf die beiden ersten Immobilien erweitert ...

Ist dasFinanzierungsangebot so OK?

[Seite 3]
... eher noch sinken, weil Darlehensnehmer dazu tendieren nach Möglichkeit die Rate kleiner zu halten. Ich habe ja nur vermutet das es eine 80% Beleihung ist. Wird es wahrscheinlich nicht sein, da in NRW die Grunderwerbsteuer + Notar reinhauen (ca. 8,5%). Da dies nicht wertsteigende Posten bei ...

Gebrauchte Immobilie, wie finanzieren?

[Seite 2]
... Euro. Einen Makler lasst ihr hoffentlich außen vor. Bei 4500 Euro netto könnt ihr unter IMHO mit einer Annuität von 2000 Euro rechnen. Bei 100 % Beleihung (Achtung: Der Kaufpreis einer gebrauchten Immobilie liegt heutzutage deutlich über dem Wert, den die Bank ihr beimisst!) braucht ihr 350 000 ...

Volltilgerdarlehen Angebot.

Dann ist das ein sehr gutes Angebot. Die Beleihung ist ja recht hoch und die Tilgung bestenfalls als normal zu beschreiben. Insofern macht es auch Sinn, hier langfristig die Zinsen zu sichern. Der KfW Baustein wird aber signifikant Restschuld nach 10 Jahren haben. In den vier tilgungsfreien Jahren ...

Bewertung Bauvorhaben mit Eigenleistung sowie Finanzierung

[Seite 5]
... schon bei rd. 0,40% liegt. Dazu noch das Risiko des 489er einpreisen und den Auslauf berücksichtigen. Refinanzierungskosten für eine 80%-ige Beleihung liegen im besten Fall bei rd. 0,75% + 489er Prämie ==> dann liegst Du auf Seiten der Bank schon über 1%, ohne auch nur einen Cent verdient ...

Welche Zinsbindung bei Baufinanzierung

[Seite 13]
... Geld denn überhaupt noch großartig kommen soll. Beim eingesetzten Eigenkapital spielt ganz stark natürlich auch die Beleihung eine Rolle. Je weniger man einsetzt, desto höher wird das Risiko für die Bank und desto teurer. Laut meinem Interhyp Menschen gibt es auch Banken die ab einer gewissen ...

Oben