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[ baugesetzbuch] in Foren - Beiträgen

Bebauung in zweiter Reihe ohne Bebauungsplan? Was können wir tun?

... Alle anderen Grundstücke haben zwar teilweise große Anbauten, aber eben keine separaten Häuser. §34 Baugesetzbuch dürfte für unser Vorhaben also nicht ziehen… Nach Aussage der Bauamtsleiterin der Gemeinde sieht die Sachbearbeiterin des Landkreises nun ein Planungsbedürfnis und verlangt die ...

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... Bauvoranfrage, die ja noch keinen Baubeginn zulässt. Eine Baugenehmigung braucht, wie Du ja schon selber schreibst, die Planungsreife gemäß §33 Baugesetzbuch. Und dazu reicht der Aufstellungsbeschluss nicht aus, sondern bedarf eines "fertigen" Planes, den man offenlegen kann. Der Unterschied zum ...

Befreiung § 31 Baugesetzbuch: Dachneigung, Dachform, Dachaufbauten

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Konkret heißt das hier: Selbst wenn die geltungsbereich-überschreitende fiktive Annahme von §34 Baugesetzbuch anwendbar wäre - und das soll ja dein Argument für die Zulassung der Befreiung(en) werden - , so wäre das nicht auf die Baugestaltung anwendbar, da Baugestaltung kein Kriterium des 34 ...

Hallo liebe Hausbau-Gemeinde Ich bräuchte mal eine unverbindliche Einschätzung unserer Erfolgsaussichten auf Befreiung nach § 31 Baugesetzbuch. Ich erkläre mal die derzeitige Situation: Auf dem fraglichen Grundstück selber steht aktuell ein Einfamilienhaus mit Krüppelwalmdach, dass aber wegen ...

Fragen zur Auslegung § 34 Baugesetzbuch

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... Baulinien, Baugrenzen und Bebauungstiefen bestimmt werden. Die im ungeplanten Innenbereich im Sinne des § 34 des Baugesetzbuches (Baugesetzbuch) gelegenen Grundstücke, zu denen - unstreitig - auch das Baugrundstück der Beigeladenen zu zählen ist, sind dabei hinsichtlich der Bebaubarkeit dem ...

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Na dann: Leider verloren Nein, alle. Ja, sind sie auch, aber für die Genehmigungsbehörde. Zunächst einmal gilt §903 Baugesetzbuch: Der Eigentümer einer Sache kann mit der Sache ... nach Belieben verfahren und andere von jeder Einwirkung ausschließen. Du darfst mit oder auf deinem Grundstück ...

Verkauf Acker / Bauerwartungsland an privat anstatt an Gemeinde

Zunächst muss geprüft werden, ob ein Vorkaufsrecht überhaupt besteht (§§24ff Baugesetzbuch). Wo steht der Bebauungsplan denn genau (Offenlage bereits begonnen oder abgeschlossen)? Wenn eins besteht, kann die Gemeinde in den Kaufvertrag einsteigen, d.h. sie kauft zu den Bedingungen, die Du mit dem ...

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Schade, dass Du weder meine Frage beantwortet noch meinen Tipp beherzigt hast. Umlegung heißt das. Ist im ersten Abschnitt des vierten Teils im Baugesetzbuch (Baugesetzbuch) beschrieben. Ob ein Vorkaufsrecht besteht oder nicht, dürfte hier ohne Relevanz sein und damit auch die GmbH ...

Muss Gemeinde erschließen, wenn Bebauungsplan vorhanden?

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Dein "Problem" ist § 123 Abs. 3 Baugesetzbuch. "Ein Rechtsanspruch auf Erschließung besteht nicht. " Man könnte versuchen über § 124 Baugesetzbuch zu kommen, aber das setzt einen Investor voraus. Zusätzlich kommt dir § 125 Abs. 3 ein bisschen in die Quere. Aber ohne Erschließung keine ...

Grundstückserschliessung abgelehnt

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Ich schon. Na gut, nicht wissen aber vermuten. Durch die 2017 erfolgte Novellierung des Baugesetzbuch mit Ergänzung des §13b im Fahrwasser der sogenannten Flüchtlingskrise hat sich die Verwaltung einen einfacheren Verfahrenablauf erhofft, indem sie nicht die vorhandene Innenbereichssatzung ...

... weiß ja nicht wie Ihr das geschafft habt, aber anscheinend hat die Gemeinde völlig eigenständig - also ohne städtebaulichen Vertrag nach §11 Baugesetzbuch o.ä. - den Bebauungsplan aufgestellt. Dann hättet Ihr in der Tat mit dem ganzen Bebauungsplanverfahren nichts zu tun. Ja vielleicht. Dazu ...

Kaufvertrag Formulierung korrekt?

Ist in dieser Form unüblich. Ich kenne eher die Formulierung wie z.B. Erschließungsbeiträge nach dem Baugesetzbuch und Lasten nach dem Kommunalabgabengesetz trägt für die heute im Erschließungsgebiet ganz oder teilweise tatsächlich vorhandenen Erschließungsanlagen, mindestens jedoch in Höhe etwas ...

Einfamilienhaus, Grundstück mit Nordausrichtung?

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Hallo, kann mir jemand bitte erklären was die Baugenehmigung nach §35 (2) Baugesetzbuch bedeutet.

Unser Blockbohlenhausbau 2023/-24 in Niedersachsen

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... der Baumaßnahme darf erst begonnen werden, wenn ich Ihnen mit gesondertem Schreiben bestätigt habe, dass 1) die Erschliessung i.S.d. P30 Abs1 Baugesetzbuch gesichert ist und 2) eine vorläufige Untersagung nach P15 Abs1S2 Baugesetzbuch nicht beantragt wird." Im Brief wurde der Eingang auf den ...

Vorentwurf eines Bebauungsplan Erfahrungen

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... dazu wurde entfernt. Dazu ein kurzes Sorry. Ich kannte diese Forenregel nicht. Schande über mein Haupt. Ein vereinfachter Bebauungsplan gem. §13b Baugesetzbuch wäre grundsätzlich möglich, weil der Aufstellungsbeschluss, wie im Gesetz verlangt, vor dem 31.12.2022 gefasst wurde. Allerdings gibt es ...

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... den betreffenden Bereich des bisherigen Außenbereichs auch einem nicht überplanten Innenbereich einverleiben, deshalb auch die Regelung in §34 Baugesetzbuch (4) 2

Traumhaus AG-Schwabenheim an der Selz /Pfaffenhofen-Heinrich Hildmann

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Zur Heilung des gegen EU-Recht verstoßenden 13b Baugesetzbuch dürfte es zum Jahreswechsel Abhilfe geben. Als Einstieg in die Suche google mal nach "Baugesetzbuch: Bundestag schafft Rechtsklarheit für Bebauungspläne im Außenbereich". Dort findest du eine Pressemitteilung des Bauministeriums anhand ...

Bebauung eines Grundstücks in Mischgebiet.

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... das Bauamt mit der Bitte um Auskunft an, ob das Grundstück a) im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes, b) im nicht überplanten Innenbereich (§34 Baugesetzbuch) oder c) im Außenbereich (§35 Baugesetzbuch) liegt. Das müssen sie Dir auch ohne förmliche Bauvoranfrage wahrheitsgemäß beantworten. Im ...

Unterschrift der Nachbarn für Bau notwendig?!

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... diesen hält. In einem solchen Fall hat auch der Widerspruch oder die Anfechtungsklage eines Dritten (eben des Nachbarn) nach §212a Baugesetzbuch (Baugesetzbuch) keine aufschiebende Wirkung. Da ist Nuisette völlig richtig informiert

Positionierung des Hauses auf Nordgrundstück

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Ja. Zu beachten sind §19 Baugesetzbuch und §7 SächsBO. Ab ca. 3000,-€; erster Treffer bei meiner Suchmaschine "teilungsvermessung sachsen" liefert sehr gute weitergehende ...

Carport Standort die 2.te

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... da beim Bauen im Außenbereich vieles von der individuellen Einschätzung der Behörde abhängt. Hast Du Dich denn wenigstens mit §35 Baugesetzbuch beschäftigt? Spielen wir böser Behördenmitarbeiter: Ich lehne beide Varianten ab. Rote Variante erweitert die Bebauung in die freie Landschaft ...

Landschaftsschutzgebiet Hausbrand

bedeutet (fast) immer Außenbereich. Baumaßnahmen - also auch ein Wiederaufbau - unterliegen dann planungsrechtlich §35 Baugesetzbuch. Schon der Eigentumserwerb durch nicht privilegierte Berufsgruppen kann unzulässig sein. Eine Zerstörung durch Brand ist eigentlich unkritisch (s. Absatz 4, 3 ...

Kein Bau, da keine Baulast

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Ohne jetzt in die Tiefe zu prüfen, so regelt § 30 Baugesetzbuch die Zulässigkeit von Vorhaben, die sich im Geltungsbereich eines gültigen Bebauungsplanes befinden. Zulässig wäre ein Bauvorhaben u. a. erst dann, wenn der Genehmigungstatbestand des § 30 I Baugesetzbuch erfüllt wird. Hierin ist die ...

Wer zahlt Revisionsschächte?

... dem Übergabetag zugestellt wird, trägt der Käufer. Ausgenommen hiervon sind die Erschließungsbeiträge gemäß §127 Abs. 1 Baugesetzbuch und Abgaben gemäß §127 Abs.4 Baugesetzbuch, die im Kaufpreis enthalten sind und vom Verkäufer getragen werden. Die Parteien stellen einander von jeglicher ...

Haus und Garage - Wie am besten auf den Grundstücken platzieren?

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Wenn im Kaufvertrag keine Klauseln vorhanden sind, hat der TE vermutlich nichts zu befürchten. Zwar wäre nach §176 Baugesetzbuch ein Einschreiten der Behörde möglich, was je nach Hausplatzierung auch eine Flurstücksvereinigung nicht verhindern würde, wird in der Praxis aber wegen des erheblichen ...

Hausnummern-Bilderthread - Was habt ihr für welche?

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Es gibt NICHTS, was bei uns nicht geregelt ist- , dieses hier im Baugesetztbuch §126 Baugesetzbuch mit dem Hinweis, dass landersrechtliche Vorschriften dies spezialisietren können, meist sogar bußgeldbewährt Natürlich hat solch eine kleine Nebensbestimmung nicht jede Gemeinde auf dem Schirm aber ...

Entstehung eines Neubaugebiets bewirken - als "Normalsterblicher"?

Du bist zu spät. Nach §13b Baugesetzbuch hätte man das Verfahren bis zum 31.12.2019 einleiten müssen, um viel Geld, Zeit und Bürokratie zu sparen. Da deine Frage einen ganzen Studiengang beschäftigt und in der praktischen Umsetzung viel Erfahrung erfordert, empfehle ich Dir als Einstieg die ...

Bauen im Außenbereich (landwirtschaftlicher Betrieb)

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§35 Baugesetzbuch gibt es meiner Ansicht nach her.

Erschließungskosten §127 Baugesetzbuch

Hallo allerseits! Im Notarvertrag steht: Erschließung gemäß §127 Baugesetzbuch Absatz 2 ist im Kaufpreis enthalten, nicht inbegriffen ist " - Anlagen zur Versorgung mit Elektrizität, Gas, Wärme und Wasser im Sinne des §127 Abs. 4 Baugesetzbuch sowie für - die Hausanschlüsse bezüglich dieser Medien ...

Bauen im Außenbereich / Wie geht man vor?

Neubau im Außenbereich? Lies mal §35 Baugesetzbuch, vielleicht hat sich Deine Frage dann schon schnell beantwortet (da steht nämlich "geht wohnwirtschaftlich nicht" drin).

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