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[ baybo] in Foren - Beiträgen
Grundstücksteilung Grenzbebauung
... ich dann auch zu den ersten Fragen. Die zulässige Grenzbebauung von 15m für Nebengebäude lt.
BayBO
( wir nehmen mal an dies sind Nebengebäude ) dürfte seit der Vermessung überschritten sein. Wenn es für die Nordseite des Gebäudes eine Abstandsflächendienstbarkeit gibt und diese Bebauung ...
[Seite 2]
... und er für die betreffende Gebäudeseite die abstandsfläche halbieren konnte (16m Privileg
BayBO
). WENN man die Teilung rückgängig macht, stünden wie damals beide Gebäude ohne Grenze mit ihren Abstandsflächen da. Dieser Umstand wurde durch die Grenzlegung für das Wohngebäude 9a quasi "geheilt ...
Ergänzung von Garage & Werkstatt - Tipps?
[Seite 2]
... sein. Planungsrechtlich ist es eine Nebenanlage gemäß §14 Baunutzungsverordnung. Bauordnungsrechtlich gemäß Art.2, Absatz 2,
BayBO
ein Gebäude. Richtig. Richtig, sofern die anderen Bedingungen der Art. 6, Absatz 9 auch erfüllt sind. Diesen Satz kann ich nicht bestätigen, weil er ...
[Seite 3]
... Also, wir machen uns nicht verrückt, sondern sammeln Informationen. 's Post war z. B. sehr hilfreich, weil ich nun auch mal im
BayBO
Art. 57 nachschauen kann. Und dann vielleicht gezieltere Fragen stellen kann. 's Idee klingt auch interessant. Wobei ich da doch fragen muss: wenn der Anhänger ...
Grenzbebauung Garage, Fenster möglich
[Seite 2]
Du hast nicht in der
BayBO
gestöbert, sondern im Gesetz zur Ausführung des Bürgerlichen Gesetzbuchs. Das ist Zivilrecht.
BayBO
ist öffentliches Baurecht und danach sind Öffnungen in Gebäudeabschlusswänden nicht zulässig. Nein, nicht auf der Grenze. Sonst könnte dein Nachbar ja seine Garage nicht ...
[Seite 3]
und wenn Glasbausteine "zulässig sein könnten" würde mich mal interessieren WARUM? Die
BayBO
bezieht sich nirgends auf spezielles Material. Das Wort "Glasbausteine" gibt es in der
BayBO
nicht. Die Grenzwand muss "Feuerbeständig" also F90 sein, wie ich das erreiche bleibt mir überlassen ...
Abweichung vom Bebauungsplan in Neubaugebiet möglich
[Seite 5]
... Architekten ist, wie ich oben mal beschrieben hatte etwas komplexer. Zur Messung der abstandsfläche nimmt man ja das Maß H. Dieses wird nach der
BayBO
berechnet, was uns aber nicht klar war, denn in unserem Bebauungsplan steht noch mal eine eigene Berechnungsweise für H drin. Was Wir oder ...
[Seite 4]
... hilft, da der Bebauungsplan ja eingehalten wird, der erforderliche Grenzabstand aber nicht. Da nicht der Bebauungsplan im Weg steht, sondern die
BayBO
: Abweichung nach Art. 63
BayBO
von Art.6
BayBO
Hierbei handelt es sich um eine Abweichung von einer Gestaltungssatzung, die die Gemeinde ...
12m Grenzbebauung "Garage unterirdisch" möglich ?
[Seite 2]
Hallo, die
BayBO
ist bezüglich der Definition von "Unterirdisch" eigentlich nicht aussagekräftig. Artikel 6 schreibt Abstandsflächen vor oberirdischen Wänden vor. Artikel 2 definiert oberirdische Geschosse. Die Geschosse haben aber nichts mit Artikel 6 zu tun. Für Garagen werden wiederum eigene ...
Guten Montag zusammen, wir haben ein Grundstück in Bayern. Wenn ich das richtig verstanden haben sind dort nach
BayBO
9m lange Garagen als Grenzbebauung möglich. Bebauungsplan liegt vor und sieht eine Garage in Grenzbebauung vor. (Kann ich mal raussuchen und einfügen) Derzeit ist Altbestand auf ...
Abstandsflächen Grundstücksecke
[Seite 2]
Danke für die Antworten. Im vorliegenden Fall gibt es keine gesonderten Satzungsregeln, es gilt die
BayBO
. Bebauung nach §34. Ich wäre ehrlich gesagt verwundert, wenn obige Bauweise zulässig wäre. Mich interessiert daher, welche Abstände dann tatsächlich einzuhalten sind und aus welcher ...
Fläche vor Garage laut Bebauungsplan
[Seite 4]
Dann hast du den von Escroda zitierten Artikel 6
BayBO
aber nicht zu Ende gelesen. Art. 6 Abs 7 S. 2
BayBO
regelt die hier schon genannten maximal 15 Meter Grenzbebauung für ein Grundstück. Übrigens hast du glaube ich im Thread hier schon geschrieben, dass du eine Werkstatt planst. Das ...
Genehmigung, Planung, Statik usw bei Selbstbau
... Amt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung, der bauvorlageberechtigte Entwurfsverfasser Nicht gerade jeder, nur die im Art. 61, Absatz 3,
BayBO
genannten. Art. 77,
BayBO
Wenn Du schon jemanden ins Auge gefasst hast, wird dieser schon wissen, was er darf, was er kann und wo er Hilfe von ...
Mit Bauantrag wegen Baukindergeld zuwarten
[Seite 134]
... zur Selbstnutzung in Form wenn die dafür erforderliche Baugenehmigung, bei genehmigungsfreien Vorhaben die Frist nach Art. 58 Abs. 3 Satz 3
BayBO
abgelaufen oder die Gemeinde eine Mitteilung gemäß Art. 58 Abs. 3 Satz 4
BayBO
erteilt hat oder der notarielle Kaufvertrag nach dem 30. Juni ...
Mittlere Wandhöhe giebelseitig Definition - Erfahrungen
... so nicht machbar ist, da die mittlere Wandhöhe 3 Meter nicht überschreiten darf. Gebaut werden soll in Bayern, das Ganze habe ich auch so in der
BayBO
gefunden. Allerdings fehlt mir die genaue Definition der mittlere Wandhöhe. Aus anderen Bundesländern habe ich Definitionen gefunden, dass bei ...
Bebauungsplan und daraus folgender Hausplan
[Seite 2]
Das gilt in Niedersachsen. Für Bayern gilt: Art. 83
BayBO
aktuell (6) Soweit § 20 Abs. 1 Baunutzungsverordnung zur Begriffsbestimmung des Vollgeschosses auf Landesrecht verweist, gilt insoweit Art. 2 Abs. 5 in der bis zum 31. Dezember 2007 geltenden Fassung fort. Art. 2 Abs. 5
BayBO
1998 ...
Gilt der einzuhaltende Abstand zum Nachbarhaus oder zur Garage?
Eine Garage, wenn sie die Maße in Art. 6, Absatz 9
BayBO
nicht überschreitet, ist abstandsflächenmäßig privilegiert, d.h. sie löst keine Abstandsflächen aus und darf in den Abstandsflächen anderer Gebäude stehen. Von den Wohnhäusern muss der notwendige Abstand zu der Grundstücksgrenze eigehalten ...
Abweichung von Baugenehmigung im vereinf. Verfahren Art. 59 BayBO
[Seite 2]
Wenn nur die Garage vom Bebauungsplan abweicht, hättet ihr die Vorhaben trennen können. Das Haus nach §58
BayBO
in voller Verantwortung von Entwurfsverfasser und Bauherr und die Garage nach §57
BayBO
mit isolierter Abweichung/Befreiung. Bauvorhaben nach §57 und §58 sind verfahrensfrei. Die ...
Abstandsfläche zum eigenen Feldgrund?
... Bayern nochmals verkompliziert, da jede Gemeinde eigene regeln aufstellen kann. Angenommen, dass das bei Dir nicht der Fall ist und die Regeln der
BayBO
gelten, musst Du bei 10m Gebäudehöhe 4m Grenzabstand halten. Mit einer Abstandsflächenübernahmeerklärung könntest Du bauordnungsrechtlich auch ...
Schwarzbau ohne Mindestabstand auf Nachbargrundstück
[Seite 2]
Nicht unbedingt. Es gibt zwei Möglichkeiten, den Bauverstoß zu heilen. Entweder übernimmt die TE gemäß Art. 6, Absatz 2,
BayBO
die Abstandsfläche auf Ihr Grundstück, was zumeist durch Grundbucheintragung rechtlich gesichert wird. Dann hättest Du Recht und ich würde mich uneingeschränkt den ...
Größe Nebengebäude in Bayern nach Art. 57 Abs.1 Nr. 1 BayBO
Größe Verfahrensfreie Nebengebäude nach Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 a
BayBO
Bayerische Eigenheimzulage nur wenn Freistellungsverfahren?
... Eigenheimzulage u.a.: „es sich um ein genehmigungsfreies Vorhaben handelt, für das nach dem 30.06.2018 die Frist nach Art. 58 Abs. 3 Satz 3
BayBO
abgelaufen ist bzw. die Gemeinde eine Mitteilung nach Art. 58 Abs. 3 Satz 4
BayBO
erteilt hat.“ Hierbei geht es ja um Bauvorhaben, die im Rahmen ...
Bestand steht auf Grundstücksgrenze. Konsequenzen?
... geringer; ein Rückbau wird jedenfalls nicht mehr in Frage kommen. Nach dem Plan sieht es aber so aus, als könnte deine Garage nach heutiger
BayBO
so auch neu gebaut werden, wenn sie die Bedingungen des Art.6 (9) 1. erfüllt. Fraglich ist, wie es zur Unterschreitung des Mindestabstandes vom ...
Abrissverfügung gegen sich selbst erwirken?
[Seite 8]
Ich meine, das Amt ist im Unrecht. Siehe folgenden Auszug aus der
BayBO
: Verfahrensfreie Vorhaben (Art. 57 Abs. 5 Satz 1
BayBO
) Weder ein Baugenehmigungs- noch ein Genehmigungsfreistellungsverfahren sind durchzuführen bei der Beseitigung von: [*]baulichen Anlagen, die verfahrensfrei errichtet oder ...
Ausrichtung Haus
[Seite 3]
Ja, nämlich dass ohne explizite Ausnahme die besagten Grundsätze der § 6 Abs. 4 und 5
BayBO
für die Abstände der Gebäude gelten, die auf die Höhe H abstellen und dann erst mindestens 3 m fordern. Im Zweifel also deutlich mehr als 3 m! Um Stützmauern geht es demnach nicht. Du musst ermitteln, wie ...
Unkalkulierbarkeit der Baukosten - Platzt das Projekt deswegen?
[Seite 25]
Folgende Rückmeldung habe ich eben von unserem Energieberater bekommen: „diese Unsicherheit kommt oft auf, weil i.d.R. die Anforderungen nach der
BayBO
ausgelegt werden und nicht nach den KfW Kriterien. Die
BayBO
-Anforderungen sind für die KfW Förderfähigkeit nicht anwendbar, nur eventuell für die ...
Unklarheit: BayBo Art. 6 Abstandsflächen, Abstände
[Seite 2]
Die Abstandsflächen in Bayern sind ein wenig speziell, da in der
BayBO
eine Experimentierklausel eingebaut wurde. Es ist also erstens zu prüfen, ob die Gemeinde generell von der
BayBO
abweichende Regelungen erlassen hat, wie z.B. Nürnberg das getan hat, und zweitens, ob der Bebauungsplan selber ...
Abstand von Grundstücksgrenze bei tieferem Nachbargrundstück
... sollen das sein? Denken bedeutet nicht wissen - Wissen kannst Du Dir aus Gesetzen oder den Bauordnungen holen. Du findest alles dazu in der
BayBO
, Art. 6 - ich habe aber keine Lust nachzulesen, da ich mir schon denken kann, was drin steht
Terrasse an Hanglage auf Stelzen - Holz oder Stahl besser?
[Seite 4]
... Balkone, untergeordnete Vorbauten: Balkone, Vordächer und erdgeschossige Anbauten sind im Sinne des Art. 6 Abs.8 der Bayeri-schen Bauordnung (
BayBO
) als untergeordnete Vorbauten zulässig und dürfen mit einer Tiefe von höchstens 1,5 m vor die Baugrenze vortreten. Andere vortretende Bauteile ...
Bauvoranfrage - Was ist relevant?
[Seite 2]
... eher gegen den Neubau, da sich auf keinem Nachbargrundstück ein zweites Wohnhaus im Hinterland befindet. Hab' jetzt nicht in die
BayBO
geschaut, aber der Ballfangzaun löst wahrscheinlich Abstandsflächen aus, die sich mit denen des Neubaus nicht überdecken dürfen, so dass ein größerer ...
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